Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19260 (ключевые темы: члены семьи - выселение - право пользования жилым помещением - собственник жилых помещений - временное пользование)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2012 г. N 11-19260

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.,

судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Козловой Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Андреевой И.Ю. дело по апелляционному представлению Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы, апелляционной жалобе Ковалевой М.Г., апелляционной жалобе Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Кекелия И.Г., прекратившей право пользования жилой площадью по адресу: ... - с 03 октября 2012 года.

Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: ..., до 03 октября 2012 года.

Выселить Кекелия И.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: ..., - с 03 октября 2012 года.

В иске Ковалевой М.Г. к Кекелия Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать. Установила:

Ковалева М.Г. обратилась в суд с иском к Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: ... В данной квартире зарегистрированы ответчики: Кекелия И.Г. - жена племянника Кекелия Г.С., Кекелия Г.Г. - сын племянника. 09 декабря 2003 года брак, заключенный между Кекелия Г.С. и Кекелия И.Г., расторгнут. 19 октября 2010 года Кекелия Г.С. снят с регистрационного учета. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой выселиться из данной квартиры и сняться с регистрационного учета в связи с утратой ими права на жилую площадь, поскольку ответчики членами ее семьи не являются.

В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кекелия Г.Г., Кекелия И.Г., а также представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив суду, что в 1998 года были вселены в квартиру как члены семьи с согласия истца и проживают в квартире по настоящее время, другого жилья в собственности не имеют, произвели ремонт в квартире на свои денежные средства, оплачивают коммунальные платежи по квартире, просили сохранить право пользования жилым помещением сроком на 10 лет, поскольку ответчик Кекелия И.Г. по состоянию здоровья не может быстро решить жилищный вопрос.

Представитель третьего лица отделения по району Раменки ОУФМС России по г. Москве в ЗАО в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционного представления Никулинский межрайонный прокурор г. Москвы, ссылаясь на то, что, отказывая Ковалевой М.Г. в иске к Кекелия Г.Г., суд указал, что Кекелия Г.Г. является родственником истца - внучатым племянником, был вселен в квартиру истцом и имеет право, в силу ст. 31 ч. 2 ЖК РФ в пользовании квартирой как член семьи собственника помещения. Вместе с тем, суд не дал оценки тем фактам, что истец не проживает совместно с ответчиками и не ведет с ними общего хозяйства, при этом, не может попасть в свою квартиру и вынуждена проживать у своей сестры. Кроме того, суд, удовлетворяя требования о признании Кекелия И.Г. прекратившей право пользования спорной жилой площадью, но, сохраняя его до 03.10.2012 года, выселил Кекелию И.Г. Однако, при таких обстоятельствах в резолютивной части решения должно быть отказано в выселении. Вопрос же о снятии с регистрационного учета Кекелия И.Г. остался судом неразрешенным.

Истцом Ковалевой М.Г. также подана апелляционная жалоба, в которой она просит изменить решение суда, снять Кикелия И.Г. с регистрационного учета, признать Кекелия Г.Г. прекратившим права пользования жилым помещением, выселить из спорной квартиры и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что суд необоснованно пришел к выводу, что Кекелия Г.Г. является членом ее семьи, судом не разрешен вопрос о снятии Кикелия И.Г. с регистрационного учета.

Также решение суда обжалуется ответчиками Кикелия И.Г., Кекелия Г.Г. в части прекращения права пользования и выселения Кикелия И.Г. из спорной квартиры, в апелляционной жалобе ответчики ссылаются на то, что Кикелия И.Г. израсходованы значительные средства на ремонт квартиры, с полного согласия и одобрения истца, в настоящее время ответчики не имеют права на иное жилое помещение, а также возможности приобрести квартиру.

Представители истца Демидова Ю.В. и Федорищев С.С. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы истца и апелляционного представления поддержали, против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков возражали.

Ответчики Кикелия И.Г., Кекелия Г.Г. и их представитель Юшина Т.В. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы ответчиков поддержали, против удовлетворения апелляционной жалобы истца и апелляционного представления возражали.

Представитель третьего лица отделения по району Раменки ОУФМС России по г. Москве в ЗАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Демидову Ю.В. и Федорищева С.С., ответчиков Кикелия И.Г., Кекелия Г.Г. и их представителя Юшину Т.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, поддержавшего доводы апелляционного представления и полагавшего решение суда подлежащим отмене, а исковые требования подлежащим удовлетворению частично с предоставлением ответчикам права временного пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ковалева М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о собственности на жилище от 26 марта 1992 года (л.д. 6) и договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 05 марта 1992 года за N ... (л.д. 7).

В спорной квартире зарегистрированы: истец Ковалева М.Г. с 05 февраля 1992 года, ответчик Кекелия Г.Г. с 07 сентября 1999 года и ответчик Кекелия И.Г. с 07 сентября 1999 года (л.д. 8).

Ранее на данной площади был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника Ковалевой М.Г. - Кекелия Г.С. - племянник истца Ковалевой М.Г. с 08 апреля 1997 года и Кекелия Ю.Г. - родная сестра истца с 02 июля 1996 года.

Судом установлено, что 09 декабря 2003 года брак между супругами Кекелия Г.С. и Кекелия И.Г. расторгнут.

19 октября 2010 года Кекелия Г.С. снялся с регистрационного учета, в спорной квартире остались проживать его бывшая супруга Кекелия И.Г. и их общий сын Кекелия Г.Г. Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании Кекелия Г.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, суд руководствовался ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и исходил из того, что Кекелия Г.Г. приходится истцу родственником - внучатым племянником, был вселен с согласия собственника, следовательно, не может прекратить родственные отношения с истцом и является бывшим членом ее семьи, кроме того, ответчик был вселен в квартиру в 1997 году и проживает в квартире по настоящее время.

С данным выводом согласиться нельзя.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из объяснений сторон, истец не проживает совместно с ответчиками и не ведет с ними общего хозяйства.

Ответчиками не представлено доказательств того, что их вселение на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основано на соглашении с нею относительно владения и пользования квартирой.

Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, напротив, истец возражает против проживания в спорной квартире ответчиков, которые членами ее семьи не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание истцов в квартире, в силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

Данным фактам суд оценки в своем решении не дал, в связи с чем, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований к Кикелия Г.Г. нельзя признать законным и обоснованным.

Кроме того, суд первой инстанции, сохранив за Кикелия И.Г. право временного пользования квартирой и при этом удовлетворив требования о ее выселении, не учел, что положения ст. 31 ЖК РФ не лишают возможности бывшего члена семьи собственника обратиться в суд с заявлением о продлении установленного решением срока, на который за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд ошибочно пришел к выводу об удовлетворении иска в этой части, без учета фактических обстоятельств дела и требований закона.

Как следует из иска, Ковалева М.Г. в числе прочих исковых требований заявляла о снятии Кекелия И.Г. с регистрационного учета, однако в решении суда суждения по данному требованию не содержится, суд в нарушение положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не разрешил все заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах, поскольку при рассмотрении дела судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы права, решение суда подлежит отмене.

Учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Ссылки стороны ответчиков в апелляционной жалобе на то, что Кикелия И.Г. израсходованы значительные средства на ремонт квартиры, не являются правовым основанием для отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено сохранение за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, нуждаемость в спорном жилом помещении ответчиков, не имеющих на праве пользования другого жилого помещения, принимая во внимание, их имущественное положение, состояние здоровья Кикелия И.Г., судебная коллегия полагает возможным сохранить за ответчиками право временного пользования спорным жилым помещением на срок один год до 30 августа 2013 года. Указанный срок судебная коллегия находит разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон. По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчики в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, подлежат снятию с регистрационного учета.

Поскольку за ответчиками сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, требования истца о выселении их из квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку установленный судом срок временного пользования жилым помещением может быть, как продлен соглашением сторон либо на основании решения суда, так и сокращен по требованию собственника, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года отменить.

Исковые требования Ковалевой М.Г. к Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., сохранив за Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. право временного пользования данным жилым помещением на срок один год до 30 августа 2013 года. Снять Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. с регистрационного учета по адресу:..., по истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований Ковалевой М.Г. к Кекелия И.Г., Кекелия Г.Г. о выселении - отказать.

Председательствующий

Судьи