Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2012 г. N 11-19459 (ключевые темы: разрешение на установку - использование земель - аренда - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - целевое назначение)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2012 г. N 11-19459

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Салтыковой Л.В., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Медяник В.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. дело по апелляционной жалобе представителя Пынова С.А. по доверенности Малинина А.Ю. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 25 июня 2012 г., которым постановлено:

Исковые требования префектуры САО г. Москвы к Пынову С.А. о демонтаже самовольно установленного металлического тента - удовлетворить.

Обязать Пынова С.А. освободить земельный участок по адресу: ... от расположенного на нем металлического тента, путем демонтажа его в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Пынова С.А. госпошлину в доход государства в сумме ... руб. ... коп.

Разъяснить ответчику что, если он не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с взысканием с него необходимых расходов, установила:

префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Пынову С.А. о демонтаже самовольно установленного металлического тента, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником металлического гаража, расположенного на гаражной автостоянке по указанному адресу, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 20.12.2005 г., указав, что срок действия договора истек 29.12.2008 г. и 11.02.2012 г. он был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы. Поскольку ответчиком не оформлены договорные отношения с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, то в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка по адресу: ..., а действия ответчика носят характер самовольно занятого земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц Департамента земельных ресурсов г. Москвы, ГУП ДЕЗ "Коптево" г. Москвы в судебное заседание не явились.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Пынова С.А. по доверенности Малинин А.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Пынов С.А., его представитель по доверенности Малинин А.Ю. не явились, о рассмотрении жалобы извещены. Представитель заявителя - Малинин А.Ю. просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Представитель истца извещен, в судебное заседание коллегии также не явился. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчику принадлежит металлический тент на земельном участке гаражной автостоянки, организованной ГУП ДЕЗ Коптево города Москвы на основании договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 20.12.2005 г., по адресу: ...

Срок действия указанного Договора истек 29.12.2008 г. и 11.02.2012 г. он был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы, о чем 26.04.2012 г. Префектурой САО г. Москвы в адрес ответчика было направленно уведомление с предложением добровольно в срок до 11.05.2012 г. демонтировать принадлежащий ему металлический тент.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу требований Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 7 ст. 1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60).

08 июля 2003 года издано Постановление Правительства Москвы N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами".

Для получения разрешения на установку (сохранение ранее установленного) металлического тента типа "ракушка" и "пенал" и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, гражданин или юридическое лицо, имеющее транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении установки (размещения) металлического тента по указанному этими лицами адресу.

Разрешая спор, суд исходил из того, что договор на право пользования земельным участком с ответчиком не заключен. Доказательств подтверждающих соблюдение порядка размещения металлического тента на земельном участке по адресу: ..., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

Не представлено таких документов и судебной коллегии.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об обязании Пынова С.А. демонтировать металлический тент, расположенный по адресу: ...

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм права и иную оценку доказательств, правого значения для дела не имеют.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Не находя оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, определила:

решение Коптевского районного суда г. Москвы от 25 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Пынова С.А. по доверенности Малинина А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи