Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 апреля 2012 г. N 11-2068 (ключевые темы: препятствия в пользовании - члены семьи - коммунальные платежи - право пользования жилым помещением - постоянное проживание)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 апреля 2012 г. N 11-2068

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Ворониной И.В.,

с участием адвоката Сережиной Л.Ю.,

при секретаре Ходилиной М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Серегиной Ю.А. по доверенности Степаньяна С.Л. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2011 г., которым постановлено:

прекратить право пользования Серегиной Ю.А., Серегиной А.Ю., ... г. р., Серегина Н.Ю., ... г. р., жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ...

Обязать УФМС России по г. Москве снять Серегину Ю.А., Серегину А.Ю., ... г. р., Серегина Н.Ю., ... г. р., с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении встречного иска Серегиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Серегиной А.Ю., ... г. р., Серегина Н.Ю., ... г. р., к Серегину Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении расходов по оплате коммунальных платежей отказать.

В удовлетворении требования Серегиной Ю.А. о сохранении права пользования за ней и несовершеннолетними детьми Серегиной А.Ю., Серегиным Н.Ю. квартирой N ..., расположенной по адресу: ..., до достижения детьми 18-и летнего возраста отказать; установила:

Серегин Н.В. обратился в суд с иском к бывшей жене своего сына Серегиной Ю.А., своим внукам Серегиной А.Ю., ... г. р., Серегину Н.Ю., ... г. р., о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; обязании УФМС России по г. Москве снять их с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что он является собственником данной квартиры в ЖСК "..." с ... г.; в данной квартире вместе с ним зарегистрированы его жена ..., сын ..., бывшая жена сына ..., а также его внуки ..., ...; брак между сыном и его женой расторгнут ... г.; в ... г. жена сына с детьми выехали из квартиры и проживают в снимаемой квартире; квартплату и коммунальные платежи в квартире по месту регистрации не платят; семейные отношения с ответчиками прекращены; мать избрала место жительства своих детей, забрав их со спорной площади.

Серегина Ю.А., одновременно представляющая интересы своих несовершеннолетних детей Серегиных А.Ю., Н.Ю., обратилась в суд со встречным иском об определении порядка пользования спорным жилым помещением; выделении им для проживания до достижения детьми 18-летнего возраста изолированной комнаты размером 19,1 кв. м. обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении расходов по оплате коммунальных платежей, указывая, что она проживает в данной квартире с ... г., дети - с момента рождения; иного жилья для постоянного проживания они не имеют; ее брак с мужем расторгнут в ... г., с мужа взысканы алименты на содержание детей; она с детьми выехала из квартиры в ... г. временно, т.к. у ее бабушки произошел инсульт, за ней необходим уход; дети в квартире не остались, т.к. отец не в состоянии обеспечить уход за ними; они проживают в снимаемой квартире недалеко от квартиры бабушки.

В судебном заседании представитель истца Серегина Н.В. поддержал основной иск, в удовлетворении встречного просил отказать. Представитель ответчицы Серегиной Ю.А. в судебном заседании основной иск не признал, поддержал встречные исковые требования. Третьи лица Серегины В.Я., Ю.Н. в суд не явились, о слушании дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив основной иск. Представитель УФМС России по г. Москве о слушании дела был извещен, в суд не явился.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель Серегиной Ю.А. по доверенности Степаньян С.Л. в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчицы Серегиной Ю.А. по доверенности Степаньяна С.Л., представителя истца Серегина Н.В. адвоката Сережину Л.Ю., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц (л.д. 77-79), несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учета конкретных обстоятельств дела.

Удовлетворяя основной иск, отказывая в удовлетворении встречного, суд руководствовался ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о праве пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника; ст. 304 ГК РФ о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

При разрешении заявленных требований суд установил, что с ... г. Серегин Н.В. является собственником квартиры в ЖСК "..." по адресу: ...; ответчица Серегина Ю.А. была зарегистрирована в данной квартире ... г. после регистрации брака с сыном истца Серегиным Ю.Н.; внуки Серегины А.Ю., Н.Ю. - с момента рождения в ... г.г.; брак сына с ответчицей расторгнут ... г.; ответчики членами семьи Серегина Н.В. не являются, на его иждивении не находятся. С учетом этого суд удовлетворил основной иск, отказал в удовлетворении встречного. При этом суд не усмотрел оснований для сохранения за ответчицей с детьми права пользования спорным жилым помещением, поскольку они в квартире не проживают, не пользуются ею, Серегин Ю.Н. не может обеспечить проживание детей в данной квартире.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом жилом помещении, в спорном жилом помещении лишь сохраняют регистрацию, а потому суд признал ответчиков прекратившими право пользования спорной жилой площадью, обязал УФМС снять их по данному адресу с регистрационного учета, отказал в удовлетворении встречных исковых требований о сохранении права на жилую площадь.

С указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; нарушены нормы материального права.

При рассмотрении заявленных сторонами требований суд руководствовался ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем, суд не принял во внимание, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд не учел, что у бывшей жены сына истца Серегиной Ю.А., внуков истца Серегиных А.Ю., Н.Ю. отсутствует иное жилое помещение для постоянного проживания; сын истца обязан выплачивать алименты на содержание своих детей; ответчица выехала из спорного жилого помещения на время ухода за больной бабушкой, проживает с детьми с ... г. в снимаемом жилом помещении. Суд не применил вышеуказанные требования действующего законодательства, отказав в удовлетворении встречного иска о сохранении за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением, с чем судебная коллегия согласиться не может.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым состоявшееся по делу решение суда отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении основного иска и встречных исковых требований, прекратив право постоянного пользования Серегиной Ю.А., Серегиной А.Ю., ... г.р., Серегина Н.Ю., ... г. р., спорным жилым помещением. Одновременно судебная коллегия считает необходимым сохранить за ними право временного пользования данным жилым помещением на срок 5 лет - до 02.04.2017 г.; обязать Серегина Н.В. не чинить Серегиным Ю.А., А.Ю., Н.Ю. препятствий в пользовании принадлежащей ему квартирой; Серегины В.Я., Ю.Н. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, поэтому судебная коллегия не может принять решение об обязании их не чинить ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением; в удовлетворении остальной части встречного иска Серегиной Ю.А. судебная коллегия считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2011 г. отменить, постановить по делу новое решение.

Прекратить право постоянного пользования Серегиной Ю.А., Серегиной А.Ю., ... г. р., Серегина Н.Ю., ... г. р., жилым помещением по адресу: ...

Сохранить за Серегиной Ю.А., Серегиной А.Ю., Серегиным Н.Ю. право временного пользования жилым помещением по адресу: ... на срок 5 лет - до 02 апреля 2017 г.

Обязать Серегина Н.В. не чинить Серегиной Ю.А., Серегиной А.Ю., Серегину Н.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ...

В удовлетворении остальной части встречного иска Серегиной Ю.А. отказать.

Председательствующий

Судьи