Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2012 г. N 11-4554 (ключевые темы: сроки исковой давности - признание права собственности - недвижимое имущество - обременение - право собственности на жилое помещение)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2012 г. N 11-4554

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Кирсановой В.А., Харитонова Д.М.,

при секретаре Нефедычевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Афанасьева Ю.В. на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от ..., которым постановлено:

об отказе в удовлетворении требований Афанасьева Ю.В. к Афанасьевой О.А. о признании ранее проведенных регистрационных действий по оформлению права собственности на жилое помещение незаконными, признании права собственности, установила:

истец Афанасьев Ю.В. обратился в суд с иском к Афанасьевой О.А. о признании незаконными ранее проведенные регистрационные действия по оформлению права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., погашение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на указанное жилое помещение. Указал, что занимает спорную двухкомнатную квартиру, на которую в ... он выплатил полностью пай. В ... он выписался с супругой из указанной квартиры в квартиру ... по этому же адресу. В спорной квартире под ... проживали и были прописаны его сын с супругой и дочерью Афанасьевой О.А., брак которых был расторгнут в ... После смерти сына истец обнаружил свидетельство о праве собственности сына Афанасьева А.Ю. на указанную квартиру от ..., позднее узнал, что собственником квартиры является ответчик Афанасьева О.А.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик и его представитель в суде требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит истец Афанасьев Ю.В. по доводам апелляционной жалобы, указано на отсутствие оснований для применения срока исковой давности, принадлежащее истцу право собственности на квартиру.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности Бучина В.В., судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ. Учитывая, что ответчиком был заявлено о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о начале исчисления срока исковой давности для истца с ... по ..., поскольку истец проживал в спорной квартире.

Судебная коллегия соглашается с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из дела следует, что ответчик Афанасьева О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ... с отцом Афанасьевым А.Ю. Право собственности Афанасьева А.Ю. приобретено в ... на основании ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР". Выплата Афанасьевым А.Ю. пая в ... подтверждена справкой ДЖП и ЖФ г. Москвы, ЖСК "Энимс-2". Афанасьев А.Ю. был принят в члены ЖСК общим собранием членов ЖСК "Энимс-2". Истец с ... проживал в спорной квартире вместе с супругой, его сын Афанасьев А.Ю. с женой и дочерью занимали квартиру ... по этому же адресу.

Согласно п. 52 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из п. 57 данного Постановления следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня е внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения, учитывая характер заявленных истцом требований.

Доводы жалобы о применении ст. 208 ГК РФ к правоотношениям сторон коллегия находит неубедительными, поскольку из смысла указанной нормы следует, что исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении нарушений его права, хотя бы и не соединенных с лишением владения. К правоотношениям, вытекающим из споров о праве собственности (признании права собственности, оспаривании права собственности), правила настоящей статьи не применяются. На них распространяется общий срок исковой давности и общий порядок его исчисления. Право собственности сына истца - Афанасьева А.Ю. зарегистрировано на спорную квартиру в ..., о чем истец проживая в спорной квартире до ... должен был знать получая платежные документы.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Остальные доводы жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену судебного акта, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда города Москвы от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу Афанасьева Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи