Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. N 11-4910 (ключевые темы: право хозяйственного ведения - перепланировка - безвозмездная передача имущества - передаточный акт - договор найма жилого помещения)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. N 11-4910

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.

и судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.,

при секретаре Шарко М.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В. дело по апелляционной жалобе представителя Шелеховой О.Б. - Ильинского И.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2012 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Шелеховой О.Б. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказать, установила:

Шелехова О.Б. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .., на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что ... г. между ней и ФГУП "ФТ-Центр" был заключен трудовой договор N ... Поскольку она не была обеспечена жильем по месту работы ей было предоставлено жилое помещение по адресу: г. ..., на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ... г. N ... Помещение было передано ей по акту приема-передачи от ... г. Распоряжением Территориального управления Росимущества по г. Москве от 9 июля 2008 г. N 933 "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр" в собственность г. Москвы" принято решение о прекращении права хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" и передаче в собственность г. Москвы жилого здания по адресу: г. ..., включая спорное жилое помещение. Согласно акту приема-передачи от 17 марта 2011 г. ФГУП "ФТ-Центр" передало жилые помещения в здании общежития по адресу: г. ..., в собственность г. Москвы. Согласно предписанию ГУП ДЕЗ Академического района от 13 октября 2011 г. истцу следовало в срок до 30 октября 2011 г. освободить занимаемое жилое помещение. Право пользования истца спорным жилым помещением не прекращено, отказ в заключении с ней договора социального найма нарушает ее право на жилище.

Представитель истца Ильинский И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ФГУП "ФТ-Центр" в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель Шелеховой О.Б. - Ильинский И.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Шелеховой О.Б. - Ильинского И.В. (доверенность от ... по реестру нотариуса), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При разрешении спора суд руководствовался п. 3 ст. 299 ГК РФ, ч. 1 ст. 62, ч.ч. 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Шелехова О.Б. была принята на работу в ФГУП "ФТ-Центр" на основании трудового договора N ... от ... г. Согласно протоколу заседания жилищной комиссии ФГУП "ФТ-Центр" от 29 октября 2010 г. Шелеховой О.Б. была предоставлена в пользование комната N ... в жилом помещении N ..., по адресу: г. .. ... г. между Шелеховой О.Б. и ФГУП "ФТ-Центр" был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N ... Согласно акту приема-передачи от ... г. Шелеховой О.Б. была передана в пользование комната N ... в жилом помещении N ..., по адресу: г. ...

Распоряжением Территориального управления Росимущества по г. Москве от 9 июля 2008 г. N 933 "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр" в собственность г. Москвы" принято решение о прекращении права хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" на жилое задние (за исключением площадей помещений и другого имущества задания, принадлежащих иным лицам на праве собственности, и помещений площадью 1595,4 кв. м. указанных в приложении к настоящему распоряжению), расположенное по адресу: г. ... Согласно акту приема-передачи от 17 марта 2011 г. ФГУП "ФТ-Центр" передало жилые помещения в здании общежития по адресу: г. ..., в собственность г. Москвы, то есть через три года после издания распоряжения Территориального управления Росимущества по г. Москве от 9 июля 2008 г. N 933.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... договор социального найма на которое просит заключить Шелехова О.В., образовалось в результате незаконной перепланировки жилых помещений в общежитии по ул. ..., что подтверждается техническим паспортом, экспликацией и поэтажным планом на спорное жилое помещение.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, объяснениям сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

При этом суд исходил из того, что право хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" на спорное жилое помещение прекратилось с момента издания указанного распоряжения, при этом до момента передачи спорного жилого помещения в собственность г. Москвы их собственником оставалась Российская Федерация в лице Росимущества. Шелехова О.В. была вселена в спорное жилое помещение после издания распоряжения Территориального управления Росимущества по г. Москве от 9 июля 2008 г. N 933 "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр" в собственность г. Москвы", согласно которому право ФГУП "ФТ-Центр" на здание по адресу: г. ... было прекращено, при этом согласия Росимущества либо г. Москвы на вселение истца получено не было. До момента того, как указанная перепланировка не будет узаконена в установленном порядке, договор социального найма на жилое помещение, образовавшееся в результате незаконной перепланировки, заключен быть не может.

В апелляционной жалобе указывается на то, что в соответствии с п. 7 распоряжения Территориального управления Росимущества по г. Москве от 9 июля 2008 г. N 933, право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение возникает с момента утверждения акта приема-передачи. Право собственности г. Москвы возникло, а право Российской Федерации прекратилось 11 марта 2011 г., право хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" также прекратилось 11 марта 2011 г.

Между тем, суд правильно исходил из того, что право хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр" на спорное жилое помещение прекратилось с момента издания указанного распоряжения от 9 июля 2008 г., поскольку в п. 1 данного распоряжения собственник прямо указал на прекращение права хозяйственного ведения ФГУП "ФТ-Центр", при этом, как следует из преамбулы распоряжения соответствующее согласие ФГУП "ФТ-Центр" уже было получено. П.7 распоряжения, на который указывается в апелляционной жалобе, регулирует переход права собственности (л.д. 38-39).

Кроме того, в силу п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения. Судом установлено, что предоставление помещения истцу имело место без такого согласия.

Доводы апелляционной жалобы о том, что доказательства, свидетельствующие о незаконной перепланировке спорного жилого помещения, в ходе судебного заседания не исследовались, то обстоятельство, что спорное жилое помещение образовалось в результате незаконной перепланировки, является недоказанным, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно техническому паспорту, экспликации и поэтажному плану на спорное помещение, имеющимся в материалах дела, спорное жилое помещение переоборудовано без разрешения (л.д. 53-58). Суд оценил данные доказательства в их совокупности и в соответствии с ч. 4 ст. 67 ГПК РФ результаты оценки отразил в решении.

Нарушений норм гражданского процессуального права и материального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шелеховой О.Б. - Ильинского И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи