Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2012 г. N 11-5290 (ключевые темы: договор найма жилого помещения - владение и пользование - семья - письменное заявление - неопределенный срок)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2012 г. N 11-5290

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Налимовой Т.Л., Федоровой Е.А.,

при секретаре Илюткиной О.А.,

с участием прокурора Семеновой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А. дело по апелляционной жалобе Филько А.Н. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:

выселить Филько А.Н. из комнат NN ... общежития, расположенного по адресу: ..., установила:

Пирязева М.А. обратилась в суд с иском к Филько А.Н. и просила выселить ответчика из комнат NN ... общежития, расположенного по адресу: ..., указывая, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения от 01.04.2009 г., в редакции Дополнительного соглашения от 10.06.2009 г., заключенного с владельцем здания общежития ООО "Кречет-М". Ответчик, являющийся отцом истца, самовольно занял комнаты, предоставленные семье истца по договору найма, асоциальное поведение ответчика исключает совместное проживание сторон.

В судебном заседании истец Пирязева М.А. иск поддержала.

Ответчик Филько А.Н. иск не признал, ссылаясь на то, что с 1996 года занимает спорные комнаты, которые были предоставлены ему в связи с трудовыми отношениями с Московским чугунолитейным заводом им. Войкова.

Третье лицо Пирязев Д.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 133).

Третье лицо ООО "Кречет-М1" о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, в материалы дела представлено письменное заявление генерального директора ООО "Кречет-М1" о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 189).

Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Филько А.Н.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения Филько А.Н., представителя Пирязевой М.А. по доверенности Афониной Е.В., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, здание, расположенное по адресу: ..., было построено в 1957 году в качестве общежития и с 2000 года находится на балансе ООО "Кречет-М1" на основании договора, заключенного 15 марта 2000 года между ОАО МЧЗ "Радикон" и ООО "Кречет-М1", в соответствии с которым ООО "Кречет М-1" приняло в бессрочное пользование указанное здание (л.д. 95-98, 80-83).

В период с января 2009 года по октябрь 2011 года здание общежития было передано на обслуживание ООО "Кречет-М", на основании Договора о взаимоотношениях по использованию, финансированию и эксплуатации жилищно-коммунального муниципального объекта. В связи с расторжением 14 октября 2011 года указанного договора, здание передано на баланс ООО "Кречет-М1" (л.д. 62-65).

Согласно письменному сообщению ООО "Кречет-М1" при предоставлении Московским чугунолитейным заводом им. Войкова комнат NN ... в здании общежития по адресу: ... ... (бывшая жена ответчика Филько А.Н.), был открыт финансово-лицевой счет N ... В 1996 году ... была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и поставлен на регистрационный учет Филько А.Н., который стал ответственным квартиросъемщиком по финансово-лицевому счету N ... По заявлению Филько А.Н. в 2001 году ему была выделена комната N ..., которая числилась на финансово-лицевом счете N ..., из которого в июле 2004 года был выделен новый финансово-лицевой счет N ... по заявлению Пирязевой М.А. в связи с созданием новой семьи. В связи с тем, что семья Пирязевой М.А. состояла из трех человек, а семья Филько А.Н. из одного, по их совместному согласию на финансово-лицевом счете N ... осталась комната N ..., а на финансово-лицевом счете N ... - комнаты ... и ... (л.д. 190).

Истец Пирязева М.А. является нанимателем комнат NN ... общежития, расположенного по адресу: ..., на основании Договора найма жилого помещения, заключенного 01.04.2009 г. с ООО "Кречет-М", в редакции Дополнительного соглашения к Договору от 01.04.2009 г., в соответствии с которым, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи сын ..., ... г.р., бывший муж ... (л.д. 8-13).

Согласно п. 1 Договора найма жилого помещения от 01 апреля 2009 года Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнат NN ... общежития, расположенного по адресу: ..., для проживания в нем.

По вышеуказанному адресу Пирязева М.А. зарегистрирована по месту жительства совместно с бывшим мужем ..., сыном ..., ... года рождения (л.д. 14, 15, 47).

Ответчик Филько А.Н. - отец Пирязевой М.А. является нанимателем комнаты N ... общежития, расположенного по адресу: ..., на основании Договора найма жилого помещения, заключенного 01 января 2008 года с ООО "Кречет-М1" (л.д. 25, 101-105).

Таким образом, в связи с заключением Договора найма жилого помещения от 01 апреля 2009 года, истцу Пирязевой М.А. было предоставлено право владения и пользования комнатами NN ... общежития, расположенного по адресу: ... Ответчик Филько А.Н. не оспаривал в ходе судебного заседания факт заключения им 01 января 2008 года Договора найма жилого помещения - комнаты N ... общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, а также факт проживания в комнатах NN ..., нанимателем которых является истец.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении - комнатах NN ... общежития, расположенного по адресу: ..., отсутствуют, поскольку нанимателем указанных комнат ответчик Филько А.Н. не является, право владения и пользования указанными комнатами в соответствии с условиями Договора найма жилого помещения от 01 апреля 2009 года принадлежит истцу Пирязевой М.А., которая имеет намерение проживать в переданном ей во владение и пользование в соответствии с условиями договора жилым помещением, однако лишена такой возможности ввиду проживания в нем ответчика. Поэтому исковые требования Пирязевой М.А. являются законными и обоснованными, ответчик Филько А.Н. подлежит выселению из комнат NN ... общежития, расположенного по адресу: ...

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи