Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июня 2012 г. N 11-8230/12 (ключевые темы: арест - кредитный договор - залог - внесудебный порядок - взыскание задолженности)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июня 2012 г. N 11-8230/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Севалкина А.А.

и судей Неретиной Е.Н., Козлова И.П.,

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Неретиной Е.Н. дело по частным жалобам Матиенко С.Н., ОАО "Алфа-Банк" на определение Солнцевского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года, которым постановлено:

отказать Матиенко С.Н. в отмене меры по обеспечению иска - ареста квартиры по адресу: ... Установила:

Ковылин В.А., Габова (Ковылина) Н.В. обратились в суд с иском к Молчан Н.П., Матиенко С.Н. о взыскании суммы займа, процентов.

Матиенко С.Н. предъявила встречный иск к Ковылину В.А., Габовой (Ковылиной) Н.В. о признании договора займа незаключенным.

В ходе судебного разбирательства 24.08.2011 г. по ходатайству истцов определением суда наложен арест на квартиру квартиры по адресу: ...

Решением того же суда от 09.11.2011 г. основные исковые требования удовлетворены (том 1, л.д. 178-186). Решение вступило в законную силу 08.02.2012 г. (том 1, л.д. 255-256).

01.03.2012 г. ответчик Матиенко С.Н. обратилась в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в виде наложения ареста на указанную квартиру (том 1, л.д. 263-264), ссылаясь на то, что данная квартира на основании кредитного договора от 29.01.2008 г. находится в залоге ОАО "Альфа-Банк", она имеет задолженность по этому кредитному договору перед банком. Решением Мещанского районного суда г. Москвы удовлетворен иск ОАО "Альфа-Банк" к Матиенко С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, на заложенную квартиру обращено взыскание. Она заключила договор на реализацию указанной квартиры во внесудебном порядке, в связи с чем, наложенный арест на данную квартиру препятствует ее реализации.

В судебном заседании Матиенко С.Н. требования заявления поддержала.

Ковылин В.А. возражал против удовлетворения заявления.

Габова (Ковылина) Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ОАО "Альфа-Банк" по доверенности Кравченко Е.А. поддержала заявление об отмене обеспечительных мер, указав, что вышеуказанная квартира находится в залоге у Банка по заключенному с Матиенко С.Н. кредитному договору. В связи с неисполнением Матиенко С.Н. своих обязательств по этому договору, Банк обратился в суд. Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 23.06.2009 г. иск удовлетворен, с Матиенко С.Н. взыскана задолженность по кредитному договору, на заложенную квартиру обращено взыскание. В силу залога Банк имеет преимущество перед другими кредиторами Матиенко С.Н. получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Матиенко С.Г. намерена реализовать данную квартиру во внесудебном порядке и погасить задолженность перед Банком, чему препятствует арест квартиры.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого ставится вопрос в частных жалобах Матиенко С.Н. и ОАО "Альфа-Банк".

В соответствии с ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частные жалобы на определение суда рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу не исполнено.

Кроме того, суд верно указал, что квартира по вышеуказанному адресу, на которую наложен арест, принадлежит на праве собственности физическому истцу - Матиенко С.Н., в связи с чем, в силу ч. 1 и п. 1 ч. 5 ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости") удовлетворение требований залогодержателя - ОАО "Альфа-Банк" во внесудебном порядке не допускается.

Заочным решением Мещанского районного суда г. Москвы от 28.04.2009 г., вступившим в законную силу 26.06.2009 г., на которое ссылались Матиенко С.Н. и представитель ОАО "Альфа-Банк", и которым обращено взыскание на указанную выше квартиру, способ и порядок реализации заложенного имущества не определялся.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обеспечительных мер в виде ареста на квартиру квартиры по адресу: ...

Выводы суда судебная коллегия находит правильными, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Доводы частных жалоб направлены на переоценку исследованных судом обстоятельств и доказательств, выводы суда не опровергают, основанием к отмене определение суда не являются. Определение суда законно и обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Солнцевского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи