Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2012 г. N 11-8667 (ключевые темы: определение порядка пользования жилым помещением - вселение - выселение - места общего пользования - собственник жилых помещений)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2012 г. N 11-8667

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Горбуновой В.А., Мареевой Е.Ю.,

с участием прокурора Киприянова А.В., при секретаре Борисовой Д.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбуновой В.А. дело по апелляционной жалобе Зенченко А.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 29 марта 2012 года, которым постановлено:

определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ... д. ... корп. ... кв. ..., определив в пользование Зенченко Панны Николаевны комнату размером ... кв. м, Зенченко А.М. комнаты размером ... кв. м. и ... кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Зенченко А.М. не чинить препятствий Зенченко П.Н. в пользовании комнатой размером ... кв. м. и местами общего пользования в квартире по адресу: г. ..., ул. ... д. .. корп. ... кв. ...

В удовлетворении встречного иска Зенченко А.М. к Зенченко П.Н. о выселении - отказать.

Взыскать с Зенченко А.М. госпошлину в бюджет г. Москвы в размере ... руб., установила:

Зенченко П.Н. обратилась с иском к Зенченко А.М. об определении порядка пользования жилым помещением. Просила определить ей в пользование комнату площадью ... кв. м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон, обязать Зенченко А.М. не чинить препятствия в пользовании указанной комнатой, ссылаясь на то, что собственником указанной квартиры является ее сын Зенченко А.М., она постоянно зарегистрирована в квартире, имеет право пользования квартирой, однако ответчик препятствует ей во вселении и проживании в квартире. Ранее принятое решение Гагаринского районного суда о вселении истицы в квартиру не исполняется.

Зенченко А.М. предъявил встречный иск к Зенченко П.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, указывая, что он в 1997 году вселил свою мать Зенченко П.Н. в квартиру. Однако в последующем выяснилось, что совместное проживание не представляется возможным. В настоящее время Зенченко П.Н. злоупотребляет своим правом, совершает попытки вселить в квартиру третьих лиц, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца по доверенности Шемаев А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Зенченко А.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований Зенченко П.Н., встречные требования просил удовлетворить.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Зенченко А.М. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение является незаконным, и по доводам апелляционного представления первый заместитель прокурора Гагаринской межрайонной прокуратуры Сорочкин Р.А., указывая, что решение в части определения порядка пользования жилым помещением постановлено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Зенченко П.Н. по доверенности Шемаева А.И., ответчика Зенченко А.М., заключение прокурора Киприянова А.В., поддержавшего апелляционное представление первого заместителя прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене в части определения порядка пользования жилым помещением, обсудив доводы апелляционной жалобы Зенченко А.М. и апелляционного представления первого заместителя прокурора прокурора, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что спорная 3-х комнатная квартира находится по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ... Собственником указанной квартиры на основании договора дарения N ... от 23.07.1996 года, заключенного между Зенченко В.М. и Зенченко А.М., зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья, является ответчик Зенченко А.М.

Зенченко П.Н., ... г.р., является матерью Зенченко А.М. и постоянно зарегистрирована на спорной жилой площади с 18.11.1997 года. Собственник жилого помещения Зенченко А.М. в квартире не зарегистрирован.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22.10.2008 года по гражданскому делу по иску Зенченко П.Н. к Зенченко А.М. о вселении, обязании передать ключи от квартиры, исковые требования Зенченко П.Н. были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25.12.2008 года указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Зенченко А.М. без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Зенченко А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения Зенченко П.Н., суд первой инстанции, изучив материалы дела, обоснованно исходил из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, Зенченко А.М. не было представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование иска, тогда как Зенченко П.Н. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, являясь членом семьи собственника жилья, постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, имеет право пользования данным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он не противоречит требованиям закона.

Удовлетворяя исковые требования Зенченко П.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и закрепляя ей в пользование комнату площадью ... кв. м, суд первой инстанции исходил из наличия конфликтных отношений сторон,

неисполнения решения суда о вселении, отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением и указании Зенченко П.Н., что она нуждается в пользовании комнатой с балконом площадью ... кв.м.

Как следует из материалов дела, в пользование Зенченко П.Н. собственником квартиры Зенченко А.М. была предоставлена для постоянного пользования вся квартира. При этом действующим законодательством не предусмотрено принудительное определение порядка пользования спорным жилым помещением между собственником и пользователем. Поскольку собственник предоставил в пользование Зенченко П.Н. квартиру, то пользователь Зенченко П.Н. вправе пользоваться всей квартирой, в том числе и комнатой, находящейся в квартире, площадью ... кв. м. При таких обстоятельствах решение суда в части принудительного определения в пользование Зенченко П.Н. конкретной комнаты площадью ... кв. м, не может быть признано законным и подлежит отмене.

Поскольку Зенченко П.Н. вправе пользоваться всей квартирой, Зенченко А.М. чинит препятствия Зенченко П.Н. в пользовании жилым помещением, решение суда о вселении Зенченко П.Н. в квартиру не исполнено, судебная коллегия решение суда об обязании Зенченко А.М. не чинить препятствия Зенченко П.Н. в пользовании комнатой площадью ... кв. м. оставляет без изменения

Довод апелляционной жалобы Зенченко А.М. о том, что суд необоснованно отказал в выселении Зенченко П.Н., не учел тех обстоятельств, что Зенченко П.Н. имеет долю в праве собственности в другом жилом помещении, в г. Брянске судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные обстоятельства не были предметом исследования суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда города Москвы от 29 марта 2012 года отменить в части определения порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ..., д. .., корп. .., кв. ...

В удовлетворении исковых требований Зенченко П.Н. к Зенченко А.М. об определении порядка пользования жилым помещением комнатой площадью ... кв. м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ..., д. .., корп. .., кв. ..., отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Зенченко А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи