Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июня 2012 г. N 11-8743 (ключевые темы: члены семьи - право пользования жилым помещением - собственник жилых помещений - договор найма - договор передачи)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июня 2012 г. N 11-8743

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Севалкина А.А.,

судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н.,

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе Пучкова С.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 января 2012 года, которыми постановлено:

сохранить за Пучковой И.В. право пользования жилым помещением по адресу: ... 30 января 2017 года;

признать Пучкову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... с 30 января 2017 года.

Решение суда является основанием для снятия Пучковой И.В. с регистрационного учета по адресу: ... с 30 января 2017 года, установила:

Пучков С.В. обратился в суд с иском к Пучковой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу на основании договора передачи квартиры в собственность от 22.12.1998 года, свидетельства о собственности на жилище, выданного 16.02.1993 года.

С 29 апреля ... года по 23 августа ... года истец состоял в браке с Пучковой И.В., которую зарегистрировал по месту своего жительства 4.08.2009 г.

После расторжения брака в ... г. на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Пучкова И.В. ответила отказом.

Ответчица с момента расторжения брака не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что другого места жительства у нее нет.

Представитель 3-го лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Пучков С.В., ссылаясь на нарушение его права, на то, что ответчица полтора года не проживает в квартире, что не учтено судом, проживает по прежнему месту жительства, доказательств того, что она не может приобрести иное жилье либо снять жилое помещение по договору найма, не представила.

Пучков С.В. в суд второй инстанции явился, доводы жалобы поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что выводы суда противоречат представленным доказательствам.

Ответчица Пучкова И.В. в суд второй инстанции явилась, против доводов жалобы возражала.

Представитель 3-го лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части по следующим основаниям.

Из дела усматривается, что в квартире 141 по адресу: г. ... постоянно зарегистрированы Пучков С.В., его мать Пучкова Н.В., сын Пучков И.С., дочь Пучкова В.С. и бывшая жена Пучкова И.В. - с 04.08... года.

Пучков С.В. является собственником указанной квартиры на основании договора передачи N 051127-ООО820 от 22.12.1992 года и свидетельства о собственности на жилище, выданного 16.02.1993 года.

Стороны состояли в браке с 29.04... года, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 27 района "Царицыно" ЮАО г. Москвы от 23.08... года, вступившего в законную силу 03.09... года.

Таким образом, спорная квартира оформлена истцом в собственность до регистрации брака с ответчицей и общим имуществом супругов не является.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением сторон. При этом если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим данному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пп. 13, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая указанные нормы, а также обстоятельства дела, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчица является бывшим членом семьи собственника, поэтому право пользования за жилым помещением не сохраняется.

Вместе с тем, судом правомерно учтено, что в настоящее время ответчица не имеет на праве собственности или на праве пользования другого жилого помещения, поэтому ответчице необходимо время для решения жилищного вопроса, поэтому ответчице предоставлено временное право пользования спорным жилым помещением.

Однако предоставление временного права пользования спорным жилым помещение до 30.01.2017 г. судом ничем не мотивировано.

Судом не учтены объяснения сторон о том, что ответчица длительное время не проживает в спорной квартире. Из ее пояснений усматривается, что она проживает в квартире по прежнему месту жительства. Истец не имеет никаких претензий к общему ребенку - Пучковой В.С., которая остается быть зарегистрированной в спорной квартире. Вместе с ребенком ответчица проживает в другом месте.

При указанных обстоятельствах срок, в течение которого судом определено право пользования ответчицей спорной квартирой, подлежит изменению и определению до 30.01.2013 г., что будет способствовать защите прав истца в отношении принадлежащего ему имущества на праве собственности.

Довод апелляционной жалобе о том, что оснований для предоставления ответчице срока пользования жилым помещением не имеется, нельзя признать обоснованным и опровергается установленными судом обстоятельствами и требованиями закона.

Оснований для отмены решения по доводам жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 30 января 2012 г. изменить в части срока сохранения, прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в отношении Пучковой И.В., изложив в следующей редакции:

сохранить за Пучковой И.В. право пользования жилым помещением по адресу: ... до 30 января 2013 года;

признать Пучкову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... с 30 января 2013 года.

решение суда является основанием для снятия Пучковой И.В. с регистрационного учета по адресу: г. ... с 30 января 2013 года.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи