Определение Московского городского суда от 17 июля 2012 г. N 4г/1-5643 (ключевые темы: коммунальные услуги - нежилые помещения - эксплуатационные услуги - управляющая компания - многоквартирный дом)

Определение Московского городского суда от 17 июля 2012 г. N 4г/1-5643

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А.,

изучив кассационную жалобу Хитрова М.В., поступившую в Московский городской суд 21.06.2012 г., на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.05.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от 14.02.2012 г. по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Курчатовский" к Хитрову М.В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, установил:

ООО "Управляющая компания "Курчатовский" обратилась в суд с иском к Хитрову М.В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что Хитров М.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... С 28.11.2009 г., ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.05.2011 г. в редакции определения об исправлении арифметической ошибки от 14.10.2011 г., постановлено:

Взыскать с Хитрова М.В. в пользу ООО "Управляющая организация "Курчатовский" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме ... руб. ... коп.

Взыскать с Хитрова М.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.02.2011 г. решение районного суда изменено в части взыскания расходов по оплате госпошлины и постановлено:

Взыскать с Хитрова М.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

В остальной части решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.05.2011 г. оставить без изменения.

В кассационной жалобе Хитрова М.В. ставится вопрос об отмене решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.05.2011 г. и определения судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от 14.02.2012 г.

Поданная заявителем жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам главы 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации".

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены ли изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судом допущено не было.

Судом установлено, что 01.05.2008 г. ООО "Управляющая организация "Курчатовский" заключила договор управления многоквартирным домом по адресу: ... с Государственным учреждением г. Москвы "Инженерная служба района Щукино" СЗАО г. Москвы, являющимся представителем собственника - города Москвы в отношении жилых и нежилых помещений.

Хитров М.В. является собственником квартиры N 23 по адресу: ..., общей площадью 54,4 кв. м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-04/095/2007-611. Основанием приобретения квартиры в собственность является договор купли-продажи от 27.11.2007 г.

11.12.2008 г. Вшивкова Н.Ф. будучи представителем собственника жилого помещения, квартиры N 23 в многоквартирном доме по адресу: ..., заключила договор управления многоквартирным домом с ООО "Управляющая организация "Курчатовский".

Пунктом 3.3.1 указанного договора собственник квартиры N 23 обязался своевременно и полностью вносить плату за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

На основании выданной Хитровым М.В. доверенности, квартира N 23 по адресу ... была переоформлена в нежилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от 28.10.2009 г., Хитров М.В. является собственником нежилого помещения N П на 1 этаже здания по адресу: ..., общей площадью 53,3 кв. м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ...

ООО "Управляющая организация "Курчатовский" в целях выполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом по адресу ..., заключила договора с ООО "Стройкомпани" на выполнение подрядных работ по эксплуатации, текущему ремонту и содержанию жилого фонда, с московским государственным унитарным предприятием "Мосводоканал" на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию, с ООО "Грин компании-2000" на вывоз твердых бытовых отходов.

ООО "Управляющая организация "Курчатовский" фактически оказывала комплекс эксплуатационных, жилищных и коммунальных услуг по многоквартирному дому по адресу ...

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО "Управляющая организация "Курчатовский" подлежат удовлетворению, поскольку ответчик пользовался предоставленными истцом услугами, но необоснованно отказался производить их оплату.

Изменяя решение суда в части, судебная коллегия правомерно исходила из того, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.

Ссылки заявителя не свидетельствуют о существенных нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Кроме того, необходимо отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы Хитрова М.В. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.05.2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от 14.02.2012 г. по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Курчатовский" к Хитрову М.В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

А.А. Кучерявенко