Определение Московского городского суда от 25 июля 2012 г. N 4г/3-7089/12 (ключевые темы: коммунальная квартира - освободившиеся жилые помещения - малоимущие - менее нормы предоставления - муниципальный жилищный фонд)

Определение Московского городского суда от 25 июля 2012 г. N 4г/3-7089/12

Судья Московского городского суда Курциньш С.Э.,

рассмотрев кассационную жалобу истца Гавриловой Р.Н., поступившую в экспедицию Московского городского суда 11 июля 2012 года, на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 06 апреля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2012 года по гражданскому делу по иску Гавриловой Р.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, установил:

Гаврилова Р.Н. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ города Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ...

Решением Лефортовского районного суда города Москвы 06 апреля 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2012 года, Гавриловой Р.Н. в удовлетворении исковых требований к ДЖП и ЖФ города Москвы отказано.

Заявителем подана кассационная жалоба на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 06 апреля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2012 года.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи дела для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется, поскольку таких нарушений судом первой и второй инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцу Гавриловой Р.Н. на основании ордера N ... серии предоставлена комната размером ... кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ...), что подтверждается копией ордера, а также установлено решением Лефортовского районного суда города Москвы от 20.12.2010 г. Истец постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу ...

На основании ордера N ... от. комната N 2 площадью ... кв. м, расположенная по адресу: ..., была предоставлена Головачеву А.С.

Согласно письму Управления ДЖП и ЖФ города Москвы ЮВАО N ПГ-779/1-2 от 26.09.2011 г. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., свободна комната N 2 жилой площадью ... кв. м, уведомление об освобождении комнаты, с указанием документов, которые необходимо представить для рассмотрения вопроса о возможности реализации права на пользование или приобретение в собственность указанной комнаты, было направлено истцу 07.06.2011 г.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании и заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 ст. 59 ЖК РФ, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что доказательств предоставления истцу Гавриловой Р.Н. освободившейся комнаты в коммунальной квартире площадью ... кв. м. не имеется. Фактическое пользование спорной жилой комнатой, а также оплата истцом потребленных в связи с этим коммунальных услуг не влечет за собой возникновения права на заключение договора социального найма в отношении спорной комнаты.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку истец проживает одна, на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения не состоит, общая площади квартиры составляет 40,90 кв. м, на истца приходится 27,05 кв. м. общей и 16,8 кв. м. жилой площади, что ни по ранее действовавшему законодательству, ни в соответствии с ЖК РФ не является основанием для предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма. Вместе с тем, истец не лишена возможности обратиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы в установленном порядке для разрешения вопроса о предоставлении ей спорной комнаты на ином основании.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.

Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы истца Гавриловой Р.Н. с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Курциньш С.Э.