Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-429 (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - взыскание денежных средств - права на земельные участки - частная жалоба - участок недр)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-429

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С., судей Гончаровой О.С. и Журавлевой Т.Г.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Гончаровой О.С. дело по частной жалобе представителя Никитина А.Ю. на определение Коптевского районного суда гор. Москвы от 28 октября 2011 г., которым постановлено: Исковое заявление Никитина А.Ю. к Кидилаеву Х.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, судебных расходов возвратить последнему.

Разъяснить Никитину А.Ю. право обращения с исковым заявлением в суд по месту жительства ответчика - Балашихинский городской суд Московской области.

Установила:

Никитин А.Ю. обратился в суд с иском к Кидилаеву Х.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... взыскании денежных средств, судебных расходов, ссылаясь на то, что приобретенный участок, вероятно, будет обременен вещными правами третьих лиц.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит Никитин А.Ю.

Проверив представленный материал, выслушав представителя Никитина А.Ю., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены указанного определения.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... взыскании денежных средств, судебных расходов.

Вынося обжалуемое определение, суд правильно пришел к выводу, что заявленные требования непосредственно касаются права на земельный участок по указанному адресу и неразрывно связаны с ним, в связи с чем в силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости - Балашихинский городской суд Московской области. При таких обстоятельствах, суд правомерно возвратил исковое заявление Никитину А.Ю.

Доводы частной жалобы не могут служить основанием для отмены определения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ коллегия, определила:

определение Коптевского районного суда гор. Москвы от 28 октября 2011 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Никитина А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи