Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 33-10767 (ключевые темы: гаражи - срок ответа - место рассмотрения дела - объекты капитального строительства - окончание срока)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2012 г. по делу N 33-10767

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Федерякиной М.А.

и судей Ворониной И.В., Захаровой Е.А.

при секретаре Подопригора К.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. дело по кассационным жалобам Семенова Ю.В. Зубенко Н.Ф. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года, которым постановлено:

Обязать Семенова Ю.В., Зубенко Н.Ф. освободить земельный участок от установленного на нем кирпичного гаража N 5 и находящегося в нем имущества, расположенного по адресу: ...

Демонтаж кирпичного гаража и вывоз имущества произвести в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу. Предупредить Семенова Ю.В., Зубенко Н.Ф., что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.

Установила:

Истец Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Семенову Ю.В. и просила обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: ..., от находящегося у него в пользовании кирпичного гаража N 5 и находящегося в нем имущества. Также Префектура ЗАО г. Москвы просила в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок разрешить истцу самостоятельно исполнить решение суда или с применением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов на ответчика.

В порядке ст. 40 ГПК РФ с согласия сторон к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Зубенко Н.Ф.

Представитель истца по доверенности Новичков Д.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Семенов Ю.В. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что земельные отношения на спорный участок не оформлены по причине бездействия органа исполнительной власти.

Зубенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - ОАО "Москапстрой" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое Семенов Ю.В. и Зубенко Н.Ф. просят отменить по доводам кассационных жалоб.

Изучив материалы дела, выслушав Семенова Ю.В., представителя Префектуры ЗАО г. Москвы по доверенности Новичкова Д.А., обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела видно и судом установлено, что в рамках Программы комплексной реконструкции кварталов ... и поселка ... г. Москвы, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 г. за N 30-РП и Постановлением Правительства г. Москвы от 19.12.2006 года за N 1028-ПП, ОАОА "Москапстрой" выполняет функции городского заказчика по ведущемуся строительству в 20 квартале района Кунцево жилых домов под переселение жителей по адресам: ..., а также объектов сопутствующих инженерных коммуникаций (л.д. 30-35). Прокладке теплосети к строящемуся зданию препятствуют 15 кирпичных гаражей, пристроенных к зданию бывшего ресторана "Бомбей" по адресу: ...

Также установлено, что кирпичным гаражом N 5 находящемся на земельном участке по адресу: ... пользуется Семенов Ю.В. и его мать Зубенко Н.Ф. (л.д. 8, 39, 51).

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Как видно из материалов дела, спорным кирпичным гаражом пользовался инвалид Отечественной войны Котляровский.

Решением Исполкома от 23.02.1983 г. N 7/10 гараж был переоформлен на ... Зубенко Н.В., мужа Зубенко Н.Ф., умершего 28.08.1986 г. (л.д. 51).

Согласно ответа из Департамента земельных ресурсов г. Москвы, земельно-правовые отношения на земельный участок с адресным ориентиром: ... по состоянию на 06.12.2010 года не оформлялись (л.д. 7).

По сведениям полученным судом из ГУП МосгорБТИ объект - кирпичный гараж N 5, расположенный по адресу: ... в архивном фонде ТБТИ не значится, инвентарное дело на объект недвижимости (гаражи) не значится.

Согласно справки из УФНС по г. Москве за N 12-12/053823 от 02.06.2011 года, какие-либо сведения о регистрации ГСК "Рублевское шоссе" - как юридического лица и налогоплательщика отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиками в соответствии с положениями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения на указанный гараж, не представлено. Также ими не представлены документы, касающиеся перехода права собственности на владение спорным гаражом после смерти Зубенко Н.В.

Согласно Положению о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 157-ПП:

Префектура издает правовые акты о заключении на новый срок договора с арендатором земельного участка, для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п. 2.3.5). При этом контроль исполнения своих распорядительных документов является одной из ее неотъемлемых функций. Префектура является заинтересованным лицом в случае, когда арендатор нарушает установленный ему Префектом порядок землепользования.

Префектура в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов (п. 2.2.5),

Префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п. 2.2.10.)

Таким образом, Префектура ЗАО г. Москвы вправе обратиться в суд с настоящим иском и является надлежащим истцом.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в кассационном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Доводы кассационных жалоб о том, что все гаражи, расположенные по Рублевскому шоссе, д. 91, корп. 1 объединены в ГСК "Рублевский", а спорный гараж является собственностью Зубенко Н.Ф., не состоятельны, не могут являться основанием к отмене решения суда.

Доказательств в подтверждение данных доводов в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Из документов, представленных ответчиками, видно, что кооператив "Рублевский" N 5 инвалидов Отечественной войны производил оплату электроэнергии, в частности в 2009 года (л.д. 91-95). Однако, являлся ли Зубенко Н.В. членом кооператива, были ли приняты в члены ГСК после его смерти кто-либо из ответчиков, приняли ли они наследство в виде гаража из представленных документов не усматривается.

Кроме того, согласно ответа ИФНС от 2 июня 2011 года, в региональных базах данных Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра налогоплательщиков отсутствуют сведения в отношении Гаражно-стояночного кооператива ГСК "Рублевское шоссе" (л.д. 58).

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: