Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июля 2012 г. по делу N 11-12441 (ключевые темы: переселение - жилище - снос - право собственности - застройка)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июля 2012 г. по делу N 11-12441

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Харитонова Д.М. и Кирсановой В.А.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

при секретаре Процевской Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С., дело по апелляционной жалобе Ковальковой О.В. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года, которым постановлено:

прекратить право собственности Ковальковой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: ...1...

Передать квартиру, расположенную по адресу: ...2... в собственность Ковальковой О.В.

Передать в собственность города Москвы квартиру, расположенную по адресу: ...1...

Выселить Ковалькову О.В. из квартиры, расположенной по адресу: ...1..., в квартиру, расположенную по адресу: ...2..., со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: ...2..., установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖПиЖФ г. Москвы) обратился в суд с иском к Ковальковой О.В. о выселении, прекращении права собственности, передаче квартиры в собственность. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована и проживает в отдельной трехкомнатной квартире площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...1... Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности. Дом N ... по ... в г. ... подлежит сносу, в связи с чем все жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ. Для переселения ответчику распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предоставлена отдельная трехкомнатная квартира (площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.) в доме по адресу: ...2..., которая является равноценной, однако ответчик отказывается от переселения в предоставленную квартиру, в связи с чем истец просил суд прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ...1..., передав данную квартиру в собственность города Москвы; передать квартиру, расположенную по адресу: ...2..., в собственность Ковальковой О.В., выселить ответчика из квартиры по адресу: ...1... в квартиру по адресу: ...2... со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ковалькова О.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Ковалькову О.В., прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При рассмотрении данного дела суд руководствовался ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 72, 76 Конституции Российской Федерации, положениями Закона г. Москвы N 21 от 31.05.2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений", ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что дом N ... по ... в г. ... подлежит сносу согласно постановления Правительства Москвы от 06.07.1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановления Правительства Москвы от 12.10.1999 г. N 940 "О проекте планировки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 5 района Южное Медведково СВАО", и распоряжения Префектуры СВАО N 1256 от 20.09.2009 г. "О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2009 году и в 1 полугодии 2010 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки" и распоряжения Префектуры N 546 от 04.08.2010 г. "О мероприятиях по работе с жителями домов, подлежащих отселению в 2010 году и 1 полугодии 2011 года в связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки".

Ответчик Ковалькова О.В. зарегистрирована и проживает в отдельной трехкомнатной квартире площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...1..., которая принадлежит ей на праве собственности.

Для переселения ответчику распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N П52-1770 от 05.10.2011 г. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) отдельная трехкомнатная квартира в доме по адресу: ...2..., площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.

Согласно акту, составленному сотрудниками отдела реализации жилищных программ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО, ответчику взамен занимаемой трехкомнатной квартиры были предложены три варианта трехкомнатных квартир по разным адресам и ни на один из предложенных вариантов согласие ответчика не поступило.

Разрешая спор, суд исходил из того, что дом ... по ... в г. ... подлежит сносу по распорядительному нормативному правовому акту, принятому высшим органом исполнительной власти города Москвы - Правительством Москвы, в рамках осуществления в городе Москве программы по комплексной реконструкции районов массовой пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения путем замены панельного морально и физически устаревшего жилищного фонда, в связи с чем при разрешении данного спора подлежит применению также законодательство города Москвы, регулирующее спорные правоотношения.

При этом условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы N 21 от 31.05.2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчику взамен принадлежащей ей по праву собственности трехкомнатной квартиры предоставляется также трехкомнатная квартира, которая имеет большую стоимость, чем занимаемая ответчиком, расположена в районе проживания, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд пришел к выводу, что истцом ответчику предоставлена в собственность в порядке компенсации за сносимое жилое помещение другое равноценное благоустроенное жилое помещение, с соблюдением всех требований законодательства.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик лишь один раз отказалась от предложенного варианта переселения, так как смотровые ордера по двум из трех вариантов квартир ей не вручались, не влекут отмену решения суда, поскольку не являются юридически значимыми для данного дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что переезд ответчика в квартиру по адресу: ...2... значительно ухудшит ее жилищные условия, также не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку доказательств, свидетельствующих об ухудшении ее жилищных условий, ответчиком не представлено.

В силу ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Представленная ответчику квартира является благоустроенным жилым помещением, находящимся в том же районе, где проживает Ковалькова О.В.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковальковой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: