Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2012 г. по делу N 11-3413 (ключевые темы: возраст 18 лет - регистрационный учет - субсидии - дети - семья)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2012 г. по делу N 11-3413

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Шерстняковой Л.Б., Кирсановой В.А.,

при секретаре Полуховой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе истца Гришутиной Натальи Викторовны, на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 16 января 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Гришутиной Н.В. к Калыняк Л.Д., Калыняк Я.В., Рыженковой Л.Я., несовершеннолетнему Калыняк Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Калыняк Л.Д., Калыняк Я.В., Рыженкову Л.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

В остальной части - отказать", установила:

истец Гришутина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просила признать Калыняк Л.Д., Калыняк Я.В., Рыженкову Л.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., несовершеннолетнего Калыняк Н.А. не приобретшим право пользования, снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Помимо неё, в спорной квартире зарегистрированы: ее дочь Гришутипа К.М., бывший супруг - Королев Е.В., мать - Калыняк Л.Д. (ответчик), отчим - Калыняк Я.В. (ответчик), сестра - Рыженкова Л.Я. и ее несовершеннолетний сын Калыняк Н.А. (ответчик).

В ... семья Калыняк обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО с заявлением о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья для четырех членов семьи - Калыняк Л.Д., Калыняк Я.В., Калыняк Л.Я. (ныне Рыженкова), Калыняк И.Я. (умер ...), при этом указав, что на занимаемой площади останутся проживать Гришутина Н.В., Королев Е.В., Гришутина К.М.

Распоряжением заместителя префекта СВАО г. Москвы N ... от ... на семью в указанном составе предоставлена субсидия в размере ...% на приобретение или строительство жилища для семьи данной численности не менее ... общей площади с учетом площади занимаемого помещения. На занимаемой площади, согласно указанному Распоряжению, остается проживать три человека (Гришутина Н.В. с дочерью и супругом Королевым Е.В.).

На основании п. 2 указанного распоряжения в связи с предоставлением безвозмездной субсидии на приобретение или строительство жилища без освобождения занимаемой жилой площади Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО сняло семью Калыняк из семи человек с учета нуждающихся в улучшении жилищных условиях, в установленном порядке. В соответствии с п. 4 указанного распоряжения, Калыняк Л.Д. с семьей из четырех человек обязалась после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь.

Калыняк Л.Д. получила свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища и распорядилась им, заключив договор купли-продажи, по которому приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: .... Однако, до настоящего времени ответчики своего обязательства не исполнили, с регистрационного учета из ранее занимаемой ими квартиры не снялись. Более того, ... Рыженкова Л.Я. (ранее Калыняк), в отсутствии права на данное жилое помещение зарегистрировала по месту жительства в него своего новорожденного сына - Калыняк Н.А., ... года рождения.

Истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчики явились, исковые требования не признали.

Третье лицо Королев Е.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещался.

Третье лицо Гришутина К.М. явилась, исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управления ФМС по г. Москве, орган опеки и попечительства района Южное Медведково г. Москвы не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Калыняк Н.А. не приобретшим право пользования, снятии его с регистрационного учета просит истец Гришутина Н.В., по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным.

Ответчики, третьи лица, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения истца Гришутиной Н.В., представителя истца по доверенности Мухамедова М.К., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Калыняк Н.А. не приобретшим право пользования, снятии его с регистрационного учета, как постановленное с нарушением норм материального права, с вынесением нового решения.

Судом установлено, что спорной является квартира N ... общей площадью ... ..., которая была предоставлена ответчику Калыняк Л.Д. на основании ордера ... от ....

Согласно материалам дела в данной квартире постоянно зарегистрированы ответчик Калыняк Л.Д., её муж Калыняк Я.В. (ответчик), её дочь Гришутина Н.В. (истец), её дочь Рыженкова Л.Я. (ответчик), муж дочери Королев Е.В. (третье лицо), внучка Гришутина К.М. (третье лицо) и несовершеннолетний внук Калыняк Н.А. (ответчик).

Распоряжением заместителя префекта СВАО г. Москвы N ... от .... ответчику Калыняк Л.Д. на 4 человека (она, бывший муж Калыняк Я.В., сын Калыняк А.Я., дочь Калыняк Л.Я.) была предоставлена субсидия в размере ...% от средней рыночной стоимости приобретения квартиры. При этом, на спорной площади остается проживать семья дочери из 3 человек.

Из дела видно, что пунктом 4 данного распоряжения предусмотрено, что семья Калыняк Л.Д. в указанном составе обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь после оформления права собственности.

Согласно свидетельству о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья N ... Калыняк Л.Д. на семью из четырех человек: она, бывший муж Калыняк Я.В., сын Калыняк А.Я., дочь Калыняк Л.Я. предоставлена безвозмездная субсидия в размере ... . С использованием указанной субсидии Калыняк Я.В., Калыняк А.Я., Калыняк Л.Д., Калыняк Л.Я. приобрели по ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании инвестиционного договора N ... от ..., заключенного между ними и ЗАО "Концерн Яуза".

Как установлено судом, ... ответчики продали указанное жилое помещение, а денежные средства, полученные от продажи, были потрачены на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности на которую принадлежит ответчику Калыняк Л.Д.

После заключения договора купли-продажи на жилое помещение по адресу: ... ответчики, включая несовершеннолетнего ребенка Калыняк Н.А., въехали в спорное жилое помещение.

Удовлетворяя исковые требования истицы в части признания Калыняк Л.Д., Калыняк Я.В., Рыженковой Л.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку при предоставлении ответчикам субсидии на приобретение жилого помещения ими не была надлежаще исполнена обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренная распоряжением заместителя префекта СВАО г. Москвы от ... N ..., постольку исковые требования Гришутиной Н.В. в указанной части подлежат удовлетворению.

Отказывая истице в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего Калыняк Н.А. не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение, снятии его с регистрационного учета, суд исходил из того, что ребенок был зарегистрирован в данном жилом помещении при рождении. При этом, стороной истца суду не представлено доказательство того, что у несовершеннолетнего ребенка или его законного представителя имеется другое постоянное место жительства, где Калыняк Н.А. может быть зарегистрирован по месту жительства.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать выводы о том, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

Как следует из материалов дела и оставлено без внимания судом первой инстанции, Калыняк Н.А. был зарегистрирован своей матерью Рыженковой Л.Я. на спорную жилую площадь ... (л.д. ...).

Вместе с тем, распоряжением заместителя префекта СВАО г. Москвы N ... от ... мать несовершеннолетнего Калыняк Н.А. - Рыженкова Л.Я. утратила право пользования спорным жилым помещением - квартирой N ..., расположенной по адресу: ....

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, на момент регистрации несовершеннолетнего сына Калыняк Н.А. в ... сама Рыженкова Л.Я. не обладала правом пользования квартирой N ..., расположенной по адресу: ..., а потому не обладала правомочием по вселению и регистрации своего несовершеннолетнего сына на спорную жилую площадь в силу ст. 54 ЖК РСФСР. В связи с чем, вывод суда о том, что несовершеннолетний Калыняк Н.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением, является ошибочным.

Кроме того, проживание Калыняк Н.А. в спорном жилом помещении не может быть реализовано, учитывая факт признания утратившей право пользования спорной квартирой его матерью - ответчиком по делу Рыженковой Л.Я.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь п. 2 ст. 328, ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда города Москвы от ... в части в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Калыняк Н.А. не приобретшим право пользования, снятии его с регистрационного учета отменить, вынести в данной части новое решение, согласно которому:

признать Калыняк Никиту Алексеевича, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета места жительства по данному адресу. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи