Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 мая 2012 г. по делу N 11-3543 (ключевые темы: нежилые помещения - перепланировка - договор долевого участия - частная жалоба - принятие искового заявления)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 мая 2012 г. по делу N 11-3543

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Васильевой И.В., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Ходилиной М.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. дело по частной жалобе представителя ООО "Пилигрим" на определение судьи Останкинского районного суда Москвы от 25 января 2012 года, которым в принятии искового заявления ООО "Пилигрим" к ГСК "Волга", Ридеру К.Ф. отказано.

Установила:

ООО "Пилигрим" обратилось в суд с иском к ГСК "Волга", Ридеру К.Ф. об обязании привести нежилые помещения в первоначальный вид.

Определением судьи Останкинского районного суда от 25.01.2012 года в принятии искового заявления отказано.

В частной жалобе представитель ООО "Пилигрим" просит об отмене определения как неправильного.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителей ООО "Пилигрим", проверив материалы, обсудив доводы жалобы, находит, что определение подлежит отмене.

Отказывая в принятии заявления, суд руководствовался положения ст. 134 ГПК РФ и нормами Жилищного кодекса РФ, полагая, что действующие нормы не дают право истцу обращаться в данным иском.

С этим выводом суда согласиться нельзя.

В частной жалобе представитель ООО "Пилигрим" ссылается на то, что судом неправильно применен закон, поскольку в иске речь идет о нежилых помещениях и вопрос о праве обращения с таким иском не может быть решен на данной стадии процесса.

Судебная коллегия полагает доводы обоснованными, а определение подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным ч. 1 п.п. 1, 4 ст. 330 ГПК РФ

Из текста искового заявления усматривается, что Ридер К.Ф. являлся дольщиком части нежилых помещений, расположенных по адресу: ... и при ремонте произвел их перепланировку, в связи с чем, у ООО "Пилигрим" возникло препятствие в регистрации своего права собственности на указанные нежилые помещения и передаче их части по договору долевого участия Ридеру К.Ф.

При таких данных, вывод суда о том, у истца отсутствует право для предъявления данного иска не основан на законе и фактических обстоятельствах, в связи с чем, определение суда подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение судьи Останкинского районного суда Москвы от 25 января 2012 года отменить. Материал возвратить в суд первой инстанции для принятия искового заявления.

Председательствующий

Судьи