Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2012 г. N 11-5412
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Васильевой И.В.,
судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Потехиной И.Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е. дело по кассационной жалобе ТСЖ "Герцена-1" на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 г. по делу по иску ТСЖ "Герцена-1" к Кушнеровой М.М., Кушнерову С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Кушнеровой М.М. к ТСЖ "Герцена-1" об обязании произвести перерасчет, установила:
Кушнерова М.М. является собственником квартиры по адресу: ..., расположенной в доме, в котором создано ТСЖ "Герцена-1".
Кушнеров С.В. является членом семьи собственника жилого помещения (мужем), проживающим в этом жилом помещении.
ТСЖ "Герцена-1" обратилось в суд с иском к Кушнеровой М.М., Кушнерову С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования истец обосновал тем, что ответчики не являются членами ТСЖ, в течении длительного периода времени не исполняют своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за период с ...
Кушнерова М.М. и Кушнеров С.В. иск не признали.
Кушнерова М.М. заявила встречный иск к ТСЖ "Герцена-1" о перерасчете задолженности по газоснабжению.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 г. постановлено следующее решение:
- Взыскать с Кушнеровой М.М. в пользу ТСЖ "Герцена-1" задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере ... коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... коп. В остальной части иска ТСЖ "Герцена-1" к Кушнеровой М.М. отказать.
- Отказать ТСЖ "Герцена-1" в иске к Кушнерову С.В.
- Отказать Кушнеровой М.М. в удовлетворении встречного иска к ТСЖ "Герцена-1" о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет.
- Взыскать с Кушнеровой М.М. госпошлину в доход государства в размере ... коп.
Об отмене этого решения в своей кассационной жалобе просит ТСЖ "Герцена-1", считая неправильным исключение из размера задолженности расходов по оплате утилизации бытовых отходов (УБО) и расходов по охране дома, поскольку эти расходы относятся к расходам на содержание общего имущества дома.
Также истец считает неправильным решение суда в части отказа в удовлетворении требований к Кушнерову С.В. По мнению, истца Кушнеров С.В., в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен нести солидарную ответственность с Кушнеровой М.М. по ее обязательствам, поскольку является членом семьи собственника.
Срок на подачу кассационной жалобы восстановлен ТСЖ "Герцена-1" определением суда от 19 марта 2012 г., в связи с чем дело рассмотрено судебной коллегией по правилам производства в суде апелляционной инстанции.
Другие лица решение суда не обжалуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы ТСЖ "Герцена-1", т.е. в части требований к Кушнерову С.В. и в части требований о включении в состав задолженности по оплате расходов по УБО и охране.
В заседании судебной коллегии представитель ТСЖ "Герцена-1" апелляционную жалобу поддержал.
Кушнеровы М.М., С.В. в судебное заседание повторно не явились, о слушании дела извещались по имеющимся в деле адресам.
Учитывая изложенное, а также то, что слушание дела в связи с неявкой ответчиков уже откладывалось, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы Кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении жалобы и об изменении решения суда в части определения размера задолженности, поскольку разрешая дело в этой части суд допустил нарушение норм материального права.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Кушнерова М.М., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Данный вывод соответствует требованиям ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определяя размер задолженности Кушнеровой М.М. по оплате, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расходы ТСЖ по УБО (утилизации бытовых отходов) и расходы по охране дома не подлежат включению в размер задолженности Кушнеровой М.М., поскольку эти расходы не относятся к расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении и толковании норм материального права.
В соответствии о п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии со п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (в том числе):
г) уборку и санитарно-гигиеническую о
