Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 г. N 11-7448 (ключевые темы: компенсации - снос - жилая площадь - переселение - наследник по закону)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 г. N 11-7448

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.,

судей Анашкина А.А., Павлова А.В.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Фаюстовой М.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. дело по апелляционной жалобе Зиновьевой Т.В. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 20.03.2012 г., которым постановлено:

иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить частично.

Выселить Зиновьеву Т.В., Махмадова И.М. из двухкомнатной квартиры по адресу: г. ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - отказать.

Исковые требования Зиновьевой Т.В. удовлетворить частично.

Признать за Зиновьевой Т.В. право на получение равноценного возмещения (компенсации) за жилое помещение, освобожденное в связи со сносом дома, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м. (без учета летних помещений), жилой площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ..., ранее принадлежавшей Тарасенковой Л.Н., умершей ... г.

В удовлетворении остальной части иска Зиновьевой Т.В. - отказать, установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Зиновьевой Т.В., Махмадову И.М., ссылаясь на следующие обстоятельства: в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27.04.2005 г. N 697-РП "О программе реновации территорий сложившейся застройки в Центральном административном округе города Москвы" дом ... корп. ... по ул. ... подлежал освобождению и сносу, а жители - переселению на предоставленную жилую площадь. Собственником квартиры по адресу: г. ..., являлась Тарасенкова Л.Н. на основании договора передачи N ... от ... г. Тарасенкова умерла ... г. Распоряжением префекта ЦАО г. Москвы N ... от ... г. в связи со сносом дома по ул. ..., д. ..., корп. ..., Тарасенковой Л.Н. как собственнику предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение отдельная двухкомнатная квартира по адресу: Москва, ул. ..., с оформлением в собственность. Решением Таганского районного суда г. Москвы, вступившим в законную силу, отказано в иске Зиновьевой Т.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., в порядке наследования по закону. На данный момент собственником указанной квартиры является город Москва, там никто не зарегистрирован, но данную жилплощадь без законных оснований занимают Зиновьева Т.В., а также Махмадов И.М. со своей семьей. Спорная квартира по адресу: г. ... ..., не предоставлялась ответчикам в установленном законом порядке, не издавалось распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении данного распоряжения с выдачей правоустанавливающих документов на право занятия данного помещения. Истец просил суд выселить Зиновьеву Т.В., Махмадова И.И. с семьей (он, жена, ребенок) из двухкомнатной квартиры по адресу: ...

Зиновьева Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на равноценное возмещение за освобожденное в связи со сносом дома жилое помещение по адресу: ..., в виде другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы в районе проживания, соответствующее требованиям ст. 89 ЖК РФ и п. 4 ст. 6 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", признании права собственности на квартиру по адресу: ..., в порядке компенсации за утраченное жилье. В обоснование заявленных требований Зиновьева Т.В. указала, что ее мать Тарасенкова Л.Н. являлась собственником квартиры по адресу: ... Истица Зиновьева Т.В. является единственным наследником по закону 1 очереди. Жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено как равноценная предварительная компенсация за освобожденное жилое помещение по адресу: ..., поэтому спорная квартира подлежит передаче в собственность Зиновьевой Т.В., а при невозможности - ДЖП и ЖФ г. Москвы обязан предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение.

Определением суда от 01.03.2012 г. вышеуказанные гражданские дела по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы и по иску Зиновьевой Т.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - по доверенности Власова Г.Г. явилась, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы поддержала, с исковыми требованиями Зиновьевой Т.В. не согласилась.

Представитель Зиновьевой Т.В.- Назарова Л.Е. против иска ДЖП и ЖФ г. Москвы возражала, иск Зиновьевой Т.В. поддержала.

Ответчик по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы - Махмадов И.М. в суд не явился, о дне суда извещался.

Третье лицо по иску Зиновьевой Т.В. - Управление Росреестра по Москве в лице представителя не явилось, было извещено надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Зиновьева Т.В. в части выселения, отказа в признании права на жилое помещение в порядке компенсации за утраченное жилье, ссылаясь на незаконность решения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Зиновьевой Т.В.- Назаровой Л.Е., поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора Артамоновой О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что Тарасенкова Л.Н. имела на праве собственности жилое помещение по адресу: ...

Тарасенкова Л.Н. умерла ... г. Зиновьева Т.В. является родной дочерью Тарасенковой Л.Н. и приняла наследство.

Распоряжением префекта ЦАО г. Москвы N 644-рзп от 19 февраля 2008 г. в связи со сносом жилого дома по адресу: ..., Тарасенковой Л.Н. как собственнику отдельной двухкомнатной квартиры N ... общей площадью ... кв. м., жилой площадью - ... кв. м по адресу: г. ..., предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение, отдельная двухкомнатная квартира общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м. по адресу: ул. ..., с оформлением в собственность.

Пунктом 2 вышеуказанного распоряжения префекта ЦАО г. Москвы установлено, что собственник Тарасенкова Л.Н. в порядке натурального возмещения передает, а город Москва принимает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора перехода прав собственности.

... г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Тарасенковой Л.Н. был заключен договор N ... краткосрочного найма жилого помещения по адресу: ..., с последующим оформлением договора мены в установленном порядке. При заключении данного договора от имени нанимателя Тарасенковой Л.Н., умершей ... г., действовала по доверенности Зиновьева Т.В.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от 01.10.2009 г., в редакции определения от 05.11.2009 г., отказано в удовлетворении исковых требований Зиновьевой Т.В. к префектуре Центрального административного округа г. Москвы, Инспекции Федеральной налоговой службы N 9 по г. Москве, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру по адресу: г. ..., в порядке наследования по закону.

Суд пришел к выводу о том, что жилая площадь в виде квартиры по адресу: ..., не подлежит включению в состав наследственного имущества, т.к. на момент смерти Тарасенковой Л.Н. являлась муниципальной собственностью, договор N ... краткосрочного найма жилого помещения от ... г., заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Зиновьевой Т.В., действующей по доверенности от имени нанимателя Тарасенковой Л.Н., является ничтожным, в силу того, что данный договор был заключен по недействительной доверенности. Распоряжение префекта ЦАО г. Москвы N 644-рзп от 19.02.2008 г. также издано после смерти Тарасенковой Л.Н.

Одновременно, суд разъяснил истице право обратиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении ей как наследнику по закону первой очереди после смерти матери Тарасенковой Л.Н. жилого помещения в порядке компенсации за жилое помещение по адресу: г. ..., собственником которого являлась ее мать, и которое бы при отсутствии сноса жилого дома подлежало бы включению в состав наследственной массы.

При рассмотрении настоящего дела суд, удовлетворяя требование о выселении Зиновьевой Т.В. из двухкомнатной квартиры по адресу: ..., суд правильно исходил из отсутствия правовых оснований для пользования ею данной квартирой, поскольку данная квартира самой Зиновьевой Т.В. не предоставлялась, предоставлена была Тарасенковой Л.Н. после смерти последней, эта квартира в наследственную массу после смерти Тарасенковой Л.Н. не входит.

Довод представителя Зиновьевой Т.В. о том, что последняя была вселена в данную квартиру в установленном законом порядке как наследник по закону умершей Тарасенковой Л.Н., не нашел своего подтверждения, поскольку не подтверждено, что данная квартира была предоставлена Зиновьевой Т.В. в качестве компенсации за жилое помещение, находившееся в собственности наследодателя.

Ссылки на то, что в соответствии с договором краткосрочного найма от ... г., Зиновьева Т.В. получила ключи от квартиры по адресу: ..., оплачивала жилищно-коммунальные услуги за нее, суд правильно не принял во внимание в качестве основания для признания права на данную квартиру.

Оснований для признания права за Зиновьевой Т.В. на квартиру по адресу: ... в качестве компенсации за квартиру по адресу: г. ..., не установлено, поскольку определение конкретного помещения в качестве компенсации за снесенное наследственное жилье в компетенцию суда не входит, собственник спорной квартиры возражает против предоставления ее Зиновьевой Т.В. в качестве компенсации за снесенную квартиру Тарасенковой Л.Н., равноценность двух указанных квартир по стоимости не подтверждена, Зиновьева Т.В. обеспечена жилплощадью по месту своей регистрации по адресу: г. ...

Учитывая, что при отсутствии сноса данного жилого дома упомянутая квартира по адресу: г. ..., как объект имущества подлежала бы включению в состав наследственной массы после смерти Тарасенковой Л.Н., положения Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", суд правомерно признал за Зиновьевой Т.В. право на получение равноценного возмещения (компенсации) за жилое помещение, освобожденное в связи со сносом дома, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м. (без учета летних помещений), жилой площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ..., ранее принадлежавшей Тарасенковой Л.Н., умершей ... г.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Ссылка на то, что суд не рассмотрел требование о признании за Зиновьевой Т.В. права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке компенсации за утраченное жилье, несостоятельна.

Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Таганского районного суда г. Москвы от 20.03.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиновьевой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи