Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 25 мая 2012 г. N 11-8244 (ключевые темы: порядок искового производства - спор о праве - переход права собственности - регистрация договоров купли-продажи - частная жалоба)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 25 мая 2012 г. N 11-8244

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.,

при секретаре Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В. дело по частной жалобе Л.С. на определение Кузьминского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 года, которым постановлено:

оставить заявление Л.С. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности без рассмотрения.

Разъяснить Л.С. ее право разрешить спор в порядке искового производства. Установила:

Л.С. обратилась в суд с заявлением, в котором просила произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на гаражный бокс N ..., расположенный в кооперативе N ... по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев общей площадью ... кв. м, условный номер ..., по адресу: г. Москва, ул. ...

Судом вынесено определение, которым заявление оставлено без рассмотрения и разъяснено право обратиться в суд с иском за разрешением спора о праве в порядке искового производства.

На определение суда принесена частная жалоба, в которой заявитель, просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность.

В соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены определения суда.

Оставляя заявление без рассмотрения, суд правильно применил положения п. 3 ст. 263 ГПК РФ, в соответствии с которым, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Поскольку судом установлено, что в заявлении Л.С. указывает на уклонение стороны договора купли-продажи от регистрации сделки, что свидетельствует о наличии спора о праве, суд правильно оставил заявление без рассмотрения, разъяснив право на разрешение спора в порядке искового производства.

Доводы, изложенные в частной жалобе, судебной коллегией признаются несостоятельными и не влекущими отмену определения суда, поскольку не содержат правовых оснований, опровергающих выводы суда.

Ссылка Л.С. на то, что расчет между сторонами по договору произведен полностью до подписания договора и указанное имущество передано заявителю по передаточному акту от 30 октября 2002 года, также является несостоятельным, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, что является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения суда, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 333-335 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Кузьминского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи