Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-10398 (ключевые темы: члены семьи - переход права собственности - место жительства - право владения - вселение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-10398

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.

при секретаре Евдокименковой И.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В. дело по кассационной жалобе представителя ответчика Сарапкина А.А. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 г., которым постановлено:

Признать Дубровскую А.А. прекратившей право пользования квартирой N ... дома N ... по ... в г. Москве.

В удовлетворении встречных исковых требований Дубровской А.А. к Дубровской О.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение отказать, установила:

Дубровская О.В. обратилась в суд с иском к Дубровской А.А. и просила прекратить право пользование Дубровской А.А. квартирой по адресу: г. Москва, ... В обосновании своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, 1/2 доля в праве ею приобретена на основании договора дарения в 2007 г., в 2008 г. она на основании договора купли-продажи, заключенному между ней и братом Дубровским А.В., приобрела еще 1/2 доли квартиры. В квартире зарегистрирована Дубровская Анастасия 1997 года рождения, дочь ее брата Дубровского А.В., который умер ... г. Ответчик в квартире с момента приобретения истцом права собственности на квартиру не проживает, так как живет со своей матерью Мальковой В.В. по адресу: г. Москва, ул. ..., договорных обязательств по порядку пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется.

Дубровская А.А. через представителя, действовавшего с согласия законного представителя несовершеннолетней Дубровской А.А. Мальковой В.В. обратилась в суд с иском к Дубровской О.В. и просила обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Москва, ... путем предоставления дубликатов ключей от всех замков и вселении в квартиру по указанному адресу, ссылаясь на то, что в указанной квартире она была зарегистрирована, так как ее родители Дубровский А.В. и Малькова В.В. пришли к соглашению, что она будет зарегистрирована по месту жительства отца. В квартире она проживала с родителями до того времени, когда она с матерью выехала из квартиры из-за невозможности проживания с отцом, злоупотребляющим спиртными напитками. При заключении договора дарения доли существовала договоренность о сохранении права проживания Дубровской А.А. в квартире. Проживание Дубровской А.А. в квартире ее матери практически невозможно.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель законного представителя Дубровской А.А. по доверенности Сарапкин А.А., ссылаясь в кассационной жалобе на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, заслушав представителя Дубровской А.А. Шашкова В.Ю., представителя Дубровской О.В. Зотова А.Б., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире по адресу г. Москва, ..., ранее принадлежащей Дубровской В.В. и ее сыну Дубровскому А.В., с момента рождения в 1997 г. была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь Дубровского А.В. и Мальковой В.В. ...

... 2007 г. Дубровская В.В. распорядилась своей долей квартиры, подарив ее дочери Дубровской О.В.

Дубровский А.В. и Дубровская О.В. ... 2008 г. заключили договор купли-продажи квартиры с правом проживания, согласно которому Дубровский А.В. продал 1/2 долю в спорной квартире истцу, а за ним сохранено право пользования и проживания в квартире.

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры N ... по адресу: г. Москва, ... является Дубровская О.В.

... г. Дубровский А.В. умер, в связи с чем его право пользования спорной прекращено.

... находится под опекой своей матери Мальковой В.В., фактически проживает с ней по адресу регистрации Мальковой В.В., которая жилой площадью обеспечена.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, по гражданскому делу по иску Дубровской А.А. к Дубровской О.В. о признании договора купли-продажи доли в квартире с правом проживания недействительным и признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным установлено, что Дубровская А.А. была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ... в качестве члена семьи собственника жилого помещения - на тот период ее отца Дубровского А.В., в настоящее время членом семьи собственника она не является, а переход права собственности на данную квартиру к другому лицу - Дубровской О.В., влечет прекращение права пользования Дубровской А.А. квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ...

Дубровская А.А. в спорной квартире фактически не проживала, при заключении договора купли-продажи доли Дубровский А.В. и Дубровская О.В. не рассматривали вопрос о сохранении за Дубровской А.А. права проживания и пользования квартирой, продажи доли в квартире не изменило фактических жилищных условий Дубровской А.А., проживающей с матерью.

Удовлетворяя иск о прекращении права Дубровской А.А. пользования спорной квартирой, суд исходил из того, что переход права собственности к Дубровской О.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Удовлетворение иска о прекращении права пользования влечет отказ в удовлетворении встречных требований о вселении, нечинении препятствий.

Данный вывод соответствует ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было

Доводы кассационной жалобы о том, что на момент продажи Дубровским ... доли спорной квартиры обязанность по снятию Дубровской А.А. не была определена сторонами, в договоре дарения указано, что в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Дубровская А.А., а также довод о невозможности проживания несовершеннолетней по месту жительства матери, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и представителем Дубровской А.А. не опровергнуты.

Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы и материалам дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: