Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2012 г. по делу N 33-10409/12 (ключевые темы: гаражи - совет депутатов - паевой взнос - право собственности - недвижимость)

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2012 г. по делу N 33-10409/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Пильгуна А.С.

судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.

секретаре: Веретенникове А.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по кассационной жалобе Префектуры ЮВАО г. Москвы на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2011 года, которым постановлено:

"Исковые требования Фомина А.Л. к Гаражно-строительному кооперативу N 9 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Фоминым А.Л. право собственности на нежилое помещение N "..." Тип: Гаражи, расположенное на "..."-ом этаже, основное помещение, комната "...", общей площадью "..."кв.м., расположенное по адресу: "...".

Установила:

Фомин А.Л. обратился в суд с иском к ГСК N 9 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс N "..." площадью "..." кв.м., расположенный по адресу: "...".

В обоснование исковых требований истец указывал, что с 1993 года является членом Гаражно-строительного кооператива N 9 (ГСК-9), организованного Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы за N 17/6 от 03 июля 1963 года. Паевой взнос в ГСК-9 был выплачен полностью в 1993 году, тогда же ему в пользование было передано нежилое помещение, что подтверждается справкой ГСК-9 о полной выплате пая. С этого же времени фактически использует указанный гараж для своих личных нужд, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет.

Фомин А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Фомина А.Л. - Банишев В.П., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-9 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном суду, исковые требования истца признал в полном объеме, считает их обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Префектуры ЮВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В кассационной жалобе Префектура ЮВАО г. Москвы просит отменить решение и направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что судне установил, за счет каких средств построены гаражи. Участок под постройку гаражей не был передан ГСК, договор аренды земли расторгнут 01.02.2008. Кроме того в деле нет документов о соответствии гаража действующим нормам и правилам. Согласно уставу ГСК гаражные строения не могут быть переданы никому, должны принадлежать кооперативу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Фомина А.Л. - Банишева В.И., согласившегося с решением, обсудив доводы жалобы и возражений на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

Ссылка жалобы на то, что участок под постройку гаражей не был передан ГСК, договор аренды земли расторгнут 01.02.2008, кроме того суд не установил, за счет каких средств построены гаражи, судебной коллегией не может быть принята во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что земельный участок под строительство индивидуальных блочных гаражей площадью 1 га, на котором расположен ГСК-9 был отведен в соответствии с решением Исполкома Люблинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 20 мая 1960 г. за N 17.

Разрешение на строительство индивидуальных блочных гаражей по типовому проекту, в соответствии с генеральным планом застройки города Люблино Московской области, было принято Решением Исполкома Люблинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 24.06.1961 г. N 21. Этим же решением были рассмотрены заявления граждан и им разрешено строительство индивидуальных гаражей, в том числе и Фомину М.Ф., который согласно представленным в судебную коллегию документам является дедушкой истца.

ГСК N 9 образован 03 июля 1963 года по решению N 17/6 Ждановского районного совета депутатов трудящихся как кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев.

Свою деятельность ГСК N 9 осуществляет в соответствии с уставом от 08 августа 1972 года. Фомин А.Л. членом ГСК является с 1993.

Паевой взнос в кооператив был выплачен полностью в 1975 году, тогда же в пользование Фоминым и был передан гараж-бокс N "...", расположенный по адресу: "...".

Судебная коллегия считает вывод суда о том, что поскольку истец фактически использует указанный гараж для своих личных нужд, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет, паевой взнос выплачен полностью, то у Фомина А.Л. возникло право собственности на спорный гараж.

Ссылка в жалобе, что в деле нет документов о соответствии гаража действующим нормам и правилам, не может повлечь отмену постановленного решения. В деле имеется кадастровый паспорт помещения с планом расположения помещения и экспликацией, выданный Юго-Восточным ТБТИ. Сведений о том, что гараж не соответствует нормам и правилам либо нарушает чьи-то права ответчиком суду не представлено.

Указание в жалобе, что согласно уставу ГСК гаражные строения не могут быть переданы никому, а должны принадлежать кооперативу, не может повлиять на существо принятого решения. Председателем правления ГСК N 9 Бойко С.И. направлено в суд заявление, в котором кооператив посчитал законными и обоснованными требования Фомина А.Л. о признании за ним права собственности на гараж.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Кассационная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Префектуры ЮВАО г. Москвы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: