Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 11-4538 (ключевые темы: недвижимость - исполнительное производство - жилой дом - обращение взыскания - менеджмент)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 11-4538

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Вьюговой Н.М., Горбуновой В.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по частной жалобе представителя ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" - Бородулиной Я.С. на определение судьи Гагаринского район к Атрохову А.М. об обращении взыскания на имущество должника,

установила:

ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" обратилось в суд с исковым заявлением к Атрохову А.М., АКБ "Хованский" (ЗАО), судебному приставу-исполнителю ОСП N 2 Одинцовского района УФССП по Московской области об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы о взыскании с Атрохова А.М. в пользу ООО "Аркада-Сити" (в настоящее время - ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент") денежных средств в размере ... руб. возбуждено исполнительное производство N ... В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 01.06.2011 г. указанное исполнительное производство окончено, возвращена часть долга, исполнительный лист передан в ОСП N 2 Одинцовского района УФССП по Московской области. Размер неисполненной части долга на сегодняшний день составляет ... руб. ... копеек. Имеется также решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06.11.2008 г. о взыскании суммы долга с Атрохова А.М. в пользу АКБ "Хованский" в размере ... руб. ... коп. и обращении взыскания на недвижимое имущество должника (земельные участки и жилой дом), определена начальная продажная цена для реализации имущества в размере ... руб. Кроме того, в пользу АКБ "Хованский" с Атрохова А.М. взысканы также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.09.2011 г. исполнительные производства о взыскании денежных сумм с Атрохова в пользу АКБ "Хованский" и в пользу ОАО "Мастеройл Проперти Менеджмент" объединены в сводное производство, общая сумма долга в отношении двоих взыскателей составляет ... рублей. Иного имущества, кроме заложенного, у Атрохова А.М. по сведениям исполнительного производства не имеется. Поскольку стоимость заложенного имущества составляет ... руб., то при его реализации с торгов полученной суммы будет достаточно для погашения долга, как перед залогодержателем, так и перед ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент". Просят обратить взыскание неисполненной части долга в размере ... рубля ... копеек на недвижимое имущество, принадлежащее Атрохову А.М. с начальной продажной ценой ... руб.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в принятии к производству искового заявления ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент", судья руководствовался п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ и исходил из того, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Суд указал на то, что имеется вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда г. Москвы о взыскании суммы долга с Атрохова А.М. в пользу АКБ "Хованский" в размере ... руб. ... коп. и обращении взыскания на недвижимое имущество должника (земельные участки и жилой дом), определена начальная продажная цена для реализации имущества в размере ... руб. и пришел к выводу о том, что по существу заявитель обратился в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя Одинцовского УФССП по Московской области, которое рассматривается в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.

Выводы судьи не основаны на обстоятельствах, изложенных в заявлении истца.

Обращаясь в суд, ООО "Мастер Проперти Менеджмент", ссылается на то, что Атрохов А.М. является должником по отношению к АКБ "Хованский" по решению суда от 06.11.2008 г. о взыскании суммы долга в размере ... руб. ... коп. и обращении взыскания на заложенное имущество (земельные участки и жилой дом), а также является должником по отношению к ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" по решению суда от 31 июля 2009 г.

При этом ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент", не являясь залогодержателем спорной недвижимости, в то же время претендует на получение исполнения долга за счет этой недвижимости на которую уже обращено взыскание в интересах АКБ "Хованский", полагая, что стоимость этого имущества покроет долги Атрохова А.М. перед обоими взыскателями. Претензий к исполнению судебным приставом-исполнителем своих обязанностей ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" не имеет.

Поскольку в соответствии со ст. 278 ГПК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент не может быть лишен права на обращение в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что определение судьи об отказе в принятии заявления ООО "Мастеройл Проперти Мендежмент" не является законным и обоснованным и подлежит отмене, а исковое заявление ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" - направлению в суд первой инстанции для принятия к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 334 ГПК РФ, определила:

определение судьи Гагаринского районного суда от 27 февраля 2012 года отменить, материал по исковому заявлению ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент" направить в Гагаринский районный суд г. Москвы для принятия искового заявления ООО "Мастеройл Проперти Менеджмент Проперти" к производству.

Председательствующий

Судьи