Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2012 г. N 33-8317 (ключевые темы: общеобразовательное учреждение - трудовые отношения - договор найма служебного жилого помещения - служебное помещение - социальный наем)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2012 г. N 33-8317

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

судей Лукьянова И.Е., Владимировой Н.Ю.

с участием прокурора Любимовой И.Б.

при секретаре Ломовицкой Е.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е. дело по кассационной жалобе Шлевис А.В., А.С., И.А., М.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 г., которым постановлено:

исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Шлевис А.В., Шлевис А.С., Шлевис И.А., Шлевис М.А. о выселнии - удовлетворить.

Выселить Шлевис А.В., Шлевис А.С., Шлевич И.А., Шлевис М. А. из жилого помещения квартиры по адресу: ... .

В удовлетворении исковых требований Шлевис А.В., Шлевис А.С., Шлевис И.А. Шлевис М.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании квартиры не служебным помещением и обязании заключить договор социального найма - отказать.

Взыскать с Шлевис А.В., Шлевис А.С. солидарно государственную пошлину в доход государства в размере ..., установила:

Спорным жилым помещением является ... квартира, расположенная по адресу: ... .

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к Шлевис А.В., Шлевис А.С., Шлевис И.А., Шлевис М.А. с требованием о выселении из спорного жилого помещения.

Свои требования истец обосновал тем, что спорная квартира является служебным жилым помещением, была предоставлена в ... Шлевису А.В. на семью из четырех человек как работнику ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства", в последующем трудовые отношения между ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" и Шлевис А.В. прекращены, однако ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Ответчики иск не признали, заявили встречный иск к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании квартиры неслужебным помещением и обязании заключить договор социального найма.

Свои требования по встречному иску ответчики обосновали тем, что в настоящее время спорная квартира не является служебным жилым помещением.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просят Шлевис А.В., Шлевис А.С., Шлевис И.А., Шлевис М.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Шлевис А.В. - адвоката Шакиной В.А., объяснения представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - Кузнецова Р.А., объяснения представителей ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" - Докукина М.С., Мошенского А.А., заключение прокурора Любимовой И.Б., полагавшей оставить решение суда без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, ст.ст. 30, 99, 100, 103, 104 ЖК РФ.

Суд первой инстанции установил следующее.

Собственником спорного жилого помещения является город Москва.

Решением Исполкома Киевского районного Совета народных депутатов г. Москвы N ... спорное жилое помещение было предоставлено театру "Школа драматического искусства" (в настоящее время - Государственное учреждение культуры г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" в качестве служебного помещения (л.д. 26).

Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы N ... было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" о предоставлении работнику организации Шлевису А.В. с семьей из четырех человек служебной квартиры из специализированного жилищного фонда г. Москвы по договору найма служебного жилого помещения (л.д. 29).

... между г. Москвой в лице ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" и Шлевис А.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым спорное жилое помещение было предоставлено Шлевис А.В. в пользование в качестве служебного жилого помещения, сроком ... и на период действия трудовых отношений Шлевис А.В. с Государственным учреждением культуры г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" (далее - ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства") (л.д. 15-17).

... дополнительным соглашением к Договору найма служебного помещения срок найма жилого помещения был установлен по ... и на период действия трудовых отношений Шлевис А.В. с театром "Школа драматического искусства" (л.д. 38).

Приказом N ... от ... Шлевис А.В. был уволен с должности ... ГУК г. Москвы "Театр "Школа драматического искусства" на основании п.п. "а" п. 6 ст. 81 ТК РФ за прогул ... (л.д. 14).

После увольнения Шлевис А.В. и члены его семьи продолжили проживать в спорном жилом помещении, где проживают по настоящее время (л.д. 10).

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, которые исследованы судом первой инстанции и которым дана надлежащая оценка.

Удовлетворяя исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорная квартира является служебным жилым помещением, которое было предоставлено Шлевис А.В. на время трудовых отношений с ГУК "Театр "Школа драматического искусства". Прекращение трудовых отношений Шлевиса А.В. с ГУК "Театр "Школа драматического искусства" является основанием для прекращения договора найма спорного служебного жилого помещения, что, в свою очередь, является основанием для выселения Шлевиса А.В. и членов его семьи и спорного жилого помещения.

Указанные выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям п. 1 ст. 103, п. 3 ст. 104 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод жалобы о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам по программе обеспечения лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и опровергается имеющимися в дела доказательствами, из которых усматривается, что спорное жилое помещение предоставлялось Шлевису А.В. и членам его семьи как служебное жилое помещение на период трудовых отношений Шлевиса А.В. с ГУК "Театр "Школа драматического искусства".

Довод кассационной жалобы о том, что спорное жилое помещение не является служебным жилым помещением, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения об этом, не может быть принят во внимание, поскольку сведения об отнесении объекта к специализированному фонду в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносятся.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, подтверждается имеющимися в деле доказательствами:

-Решением Исполкома Киевского районного Совета народных депутатов г. Москвы N ... от ... о предоставлении спорного жилого помещения театру "Школа драматического искусства" в качестве служебного жилого помещения;

-Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы N ...;

-справкой о проверке жилищных условий;

-копией финансового-лицевого счета;

-договором найма служебного жилого помещения.

Довод жалобы о том, что отношения по пользованию спорным жилым помещением являются фактически отношениями из договора социального найма опровергается тем обстоятельством, что спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ответчиков по договору найма служебного жилого помещения.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шлевис А.В., А.С., И.А., М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: