Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 33-9593 (ключевые темы: многоквартирный дом - расходы на содержание общего имущества - оплата государственной пошлины - коммунальные услуги - содержание и ремонт общего имущества)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 33-9593

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

и судей Кировой Т.В., Лукьянова И.Е.,

при секретаре Яресько В.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по кассационной жалобе Подоляка А.К. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований истца Подоляка А.К. к ТСЖ "Новая Жизнь", третьи лица о защите прав потребителей, о признании незаконными бездействие и действия ответчика, об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с Подоляка А.К. в пользу ТСЖ "Новая Жизнь" задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам за период времени с ... г. по ... г. в размере ... руб., пени за несвоевременную и не полную оплату в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.. а всего подлежит взысканию денежная сумма в размере ... руб. 61 коп., установила:

Подоляк А.К. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ...

Истец Подоляк А.К. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Новая жизнь" о защите прав потребителей, о признании незаконными бездействие и действия ТСЖ "Новая жизнь", об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда.

Требования мотивировал тем, что по решению Преображенского районного суда г. Москвы от 28.07.2010 г. взыскана с Подоляк А.К., Поляк И.А., Подоляк А.А., Поляк К.А. в пользу ТСЖ "Новая жизнь" сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. за период времени с ... г. по ... г., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего - ... руб.. Однако после вынесения решения суда и вступления его в законную силу ТСЖ "Новая жизнь" произвело обратный перерасчет и вновь производит по лицевому счету истца излишние начисления, в том числе за холодную, горячую воду, за канализацию и т.д. Считает, что ответчиком не было учтено, что согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В ходе рассмотрения дела в суде, ТСЖ "Новая жизнь" был предъявлен встречный иск, принятый судом к Подоляк А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. за период времени с ... г. по ... г., пени в размере ... руб., взыскании судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований Подоляка А.К., просил встречное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Поляк А.К. в кассационной жалобе, полагая его неправильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ТСЖ "Новая Жизнь"- Платухиной Е.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное без учета требований ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, при недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела.

Вынося решение, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца Подоляка А.К. и удовлетворении встречных требований ТСЖ "Новая Жизнь", возложив на ответчика обязанность по оплате суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период времени с ... г. по ... г. в размере ... руб., пени за несвоевременную и не полную оплату в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ... руб., всего - ... руб.

Однако, в силу требований ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку предметом спора является взыскание задолженности по коммунальным, эксплуатационным и дополнительным платежам, суд должен был убедиться в наличии обязательства об оплате, самой задолженности на момент вынесения решения и в ее размере, истребовав данные сведения у истца.

Как усматривается из решения суда, размер задолженности судом не устанавливался, а также на основании каких нормативных актов он был произведен истцом, в судебном заседании не выяснялось и отражения в судебном решении не нашло.

Решение расчета не содержит, в связи с чем, невозможно проверить выводы суда о размере задолженности.

В обоснование суммы задолженности суд сослался на решение общего собрания членов ТСЖ "Новая Жизнь", которым утвержден размер коммунальных и иных обязательных платежей на ... г. (протокол N ... от ... г.), и, учитывая, что у истца не установлен прибор индивидуального учета потребления воды (холодной, горячей), суд принял за основу расчет ТСЖ "Новая Жизнь" по указанным услугам, исходя из нормативного потребления.

Однако, в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "Новая Жизнь" от ... г. утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир за ... г. (л.д. 28). На основании решения общего собрания членов ТСЖ "Новая Жизнь" от ... г. утверждены размеры коммунальных и иных платежей собственников квартир на ... г.(л.д. 43).

Имеющиеся в деле протоколы общих собраний от ... г. и от ... г. не содержат утверждение размера коммунальных и иных платежей собственников квартир за ... г. указанный Акт содержит лишь конечную цифру помесячной оплаты и общий итог задолженности ответчика. Ни тарифов, по которым производился расчет ежемесячной платы, ни ссылки на нормативный документ, на основании которого данный расчет производился, Акт сверки не содержит.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

ТСЖ вправе требовать от собственника помещения в многоквартирном доме исполнения обязательств по участию в расходах на содержание общего имущества пропорционально его доле, а также может заключить договор с лицом, занимающим помещение в многоквартирном доме, об участии в расходах на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с п. 28 названных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 156 ЖК РФ.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 33 Правил также предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся таковыми, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Принимая решение, суд не установил конкретный период, за который взыскивается задолженность.

Исходя из протоколов общего собрания от ... г., ... г. ставки, используемые при исчислении ежемесячных платежей, изменялась несколько раз, что влекло за собой разные суммы ежемесячных платежей.

В связи с чем, для правильного установления размера задолженности за конкретный период необходимо точно знать месяцы, за которые исчисляется задолженность.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, для определения размера пеней необходимо установить просрочку и рассчитать период, за который начисляются пени и неустойка.

Решение суда не содержит обоснований рассчитанной судом пени, а также указания на период, за который рассчитываются пени.

Поскольку суд не определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не привел расчет взыскиваемой суммы, не определил размер задолженности, подлежащей взысканию, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Судебная коллегия лишена возможности вынести новое решение, так как нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть устранены судом кассационной инстанции.

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, определить значимые для дела обстоятельства, проверить доводы сторон, предложить сторонами представить дополнительные доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, дать оценку представленным доказательствам и вынести решение на основании требований закона.

Руководствуясь ст.ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи