Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 апреля 2012 г. N 11-2056 (ключевые темы: заочное голосование - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - годовое собрание - ЖСК - разрешенное использование)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 апреля 2012 г. N 11-2056

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.

судей Харитонова Д.М. и Пашкевич А.М.

при секретаре Оконенко Р.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Харитонова Д.М. дело по апелляционной жалобе Тележникова А.В. на решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 19 января 2012 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Тележникова А.В. к ЖСК "Близкий" о признании частично недействительным решения годового собрания уполномоченных ЖСК "Близкий" и решения Правления ЖСК "Близкий" от ... года - отказать.

Установила:

Тележников Алексей Васильевич обратился в суд с иском к ЖСК "Близкий" о признании частично недействительным решения годового собрания уполномоченных ЖСК "Близкий" и решения Правления ЖСК "Близкий" от ... года. Истец просил решение собрания уполномоченных ЖСК "Близкий" проводимого в форме заочного голосования с ... по ... недействительным в части:

- утверждения отчета Правления ЖСК "Близкий" за отчетный период;

- утверждения отчета ревизора ЖСК "Близкий";

- внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка по разрешенному использованию и изменения разрешенного использования земельного участка на строительство и эксплуатацию жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями не продуктового назначения;

- выбора правления ЖСК "Близки" в составе 5 человек: А., Б., Б., Е., И.

В обоснование иска истец ссылался на то, что с ... по ... 2011 года в ЖСК "Близкий" приводилось годовое собрание уполномоченных в заочной форме. Результаты заочного голосования выразились в утверждении отчета правления и ревизионной комиссии, внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка по разрешенному использованию, выборе органов управления по сроку. Указанные решения приняты с существенными нарушением законодательства и требований Устава ЖСК "Близкий", т.к. собрание уполномоченных не в праве принимать решения по выбору правления ЖСК, утвержденного отчета правления и ревизора; решение является незаконным в связи с отсутствием кворума, вопрос об изменении разрешенного использования земельного участка не относится к компетенции ЖСК и затрагивает интересы неопределенного круга лиц.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что собрание проводилось среди уполномоченных, которые были наделены таким правом на общем собрании членов ЖСК в ... году, когда был установлен срок их представительства в течение пяти лет и был утвержден список уполномоченных. О том, что проводится собрание каждому уполномоченному было разослано уведомление, а также бланки голосования. Кроме того, на стендах в каждом подъезде было размещено объявление о проведении собрания в форме заочного голосования. Кворум уполномоченных для решения поставленных в повестку вопросов имел место.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Тележников А.В.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Тележникова А.В. и его представителя адвоката Дорофеевой Ю.С. поддержавших доводы апелляционной жалобы, председателя ЖСК "Близкий" Абрамовой Е.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии со ст. 47, 48, 146 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами дела, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в период с ... по ... года в ЖСК "Близкий" проводилось годовое собрание уполномоченных ЖСК "Близкий" в форме заочного голосования. Решение о проведении собрания в форме заочного голосования было принято на основании решения правления ЖСК "Близкий" от ... года, что подтверждается Выпиской из протокола Правления ЖСК "Близкий".

Из Выписки из протокола общего собрания (конференции) ЖСК "Близкий" (в форме заочного голосования) (дата проведения ...-... года) следует, что собрание является очным, повестка дня и форма проведения утверждена правлением. В голосовании приняло участие более 50% от числа уполномоченных ЖСК. Кворум имеется. Решение правомочны по всем по вопросам повестки дня.

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Избрание членов счетной комиссии в составе 3 человек.

2. Утверждение отчета правления и ревизионной комиссии: утверждение ответа правления за выборный период, утверждение отчета ревизора.

3. Утверждение уточненной сметы расходов на 2011 года.

4. Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка по разрешенному использованию.

5. О поручении ЖСК представлять интересы членов ЖСК, как собственников, по вопросам, одобренным собранием ЖСК на общих собраниях собственников кооператива.

6. О поручении ЖСК представлять интересы членов ЖСК, как собственников, по защите прав на земельный участок.

7. Выборы органов управления (правления) по сроку.

8. О проекте кольцевого ограждения земельного участка.

9. Об ограничении пользования (доступа) на дворовую территорию с проезда Русанова.

10. О разрешении ЗАО "ЦТК" использовать часть земельного участка.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд пришел к выводам, что не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства утверждения истца о том, что информации о проведении собрания не имелось и до собственников жилых помещений данная информация не проводилась и что на общем собрании отсутствовал кворум, а также что несостоятельными являются доводы истца о том, что уполномоченные не имеют право голосовать по вопросам, решаемым на общем собрании, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на общем собрании членов ЖСК "Близкий" в ... года был утвержден список уполномоченных членов ЖСК "Близкий" сроком на пять лет.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании и в полной мере судом в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ мотивированы.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с оценкой судом представленных суду документов и показаний опрошенных свидетелей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

При недоказанности истцом доводов на которых он основывал свои исковые требования, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ЖК РФ не предусматривает возможность проведения общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования и что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не является органом управления ЖСК несостоятелен и не может служить основанием к отмене решения суда поскольку основан на ошибочном толковании закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд сделал вывод о том, что собрание уполномоченных от ...-... года было проведено в очной форме, который не соответствует обстоятельствам дела и противоречит имеющимся в деле доказательствам, не основан на материалах дела и не может служить основанием к отмене решения суда.

Как следует из решения суд установил, что в период с ... по ... 2011 года в ЖСК "Близкий" проводилось годовое собрание уполномоченных ЖСК "Близкий" в форме заочного голосования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не принял показания свидетеля истца, ссылаясь на то, что они противоречат письменным доказательствам по делу, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку сводятся к переоценке доказательств по делу.

Другие доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 19 января 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: