Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2012 г. N 11-3790 (ключевые темы: жилище - право собственности - выселение - свидетельство о праве на наследство - вселение)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2012 г. N 11-3790

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Пендюриной Е.М.,

при секретаре Александрове Д.А.

с участием прокурора Семеновой И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Артюховой Г.М. дело по апелляционной жалобе представителя Гусейновой Л.И. по доверенности Тепляковой Л.А. на решение Головинского районного суда города Москвы от 06 марта 2012 года, которым постановлено:

иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Гусейновой Л.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Гусейновой Л.И. на квартиру, расположенную по адресу: ... .

Признать право собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: ... .

Выселить Гусейнову Л.И. из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Гусейновой Л.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права пользования жилым помещением отказать.

Установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к Гусейновой Л.И., просит признать недействительной регистрацию права собственности, свидетельство о праве на наследство от 25.09.2009 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... на имя Гусейновой Л.И., прекратить право собственности Гусейновой Л.И. на указанное жилое помещение, признать право собственности города Москвы на квартиру, выселить Гусейнову Л.И. со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что право собственности ответчика на спорную квартиру было зарегистрировано на основании решения Головинского районного суда города Москвы от 17.06.2009 года, данное решение было обжаловано и отменено вышестоящей инстанцией.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по доверенности Куприянова Н.М. иск поддержала.

Ответчик Гусейнова Л.И. согласна с иском в части требований о признании недействительными государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство, прекращении её права собственности и признании права собственности города Москвы на спорное помещение. Возражает против требований о её выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Гусейнова Л.И. предъявила встречный иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и просит признать за ней право пользования спорной квартирой, обязать заключить с ней договор социального найма, ссылаясь на то, что в 2004 году вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя - своей тети Савельевой С.И., которая умерла в 2008 году. Она постоянно проживала в квартире, там находились её вещи, она несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры. В 2005 году нанимателю было отказано в регистрации Гусейновой Л.И. по месту жительства.

В судебном заседании истец по встречному иску Гусейнова Л.И. и её представитель на основании ордера и доверенности адвокат Теплякова Л.А. встречный иск поддержали.

Ответчик по встречному иску Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице представителя на основании доверенности Куприяновой Н.М. встречный иск не признал, ссылаясь на отсутствие законных оснований для заключения договора социального найма и проживания Гусейновой Л.И. на спорной жилой площади.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, УФМС России по городу Москве о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель Гусейновой Л.И. по доверенности Теплякова Л.А., считая его незаконным.

Представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Управления Росреестра по Москве, УФМС России по городу Москве, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Гусейновой Л.И., ее представителя по доверенности Тепляковой Л.А., заключение прокурора, полагавшего доводы апелляционной жалобы необоснованными, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Савельева С.И. с 1977 года являлась нанимателем квартиры по адресу: ... . 17 сентября 2008 года она обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в САО с заявлением о подготовке документов для приватизации квартиры. 26 сентября 2008 года она составила в пользу Гусейновой Л.И. завещание в отношении спорной квартиры. 06 октября 2008 года Савельева С.И. умерла. В связи с ее смертью договор передачи заключен не был.

17 июня 2009 года решением Головинского районного суда города Москвы были удовлетворены исковые требования Гусейновой Л.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании в порядке наследования права собственности на спорное жилое помещение.

27 августа 2009 года определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда указанное решение было отменено и в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку квартира не входит в состав наследственной массы.

25 сентября 2009 года на основании уже отмененного решения суда было зарегистрировано право собственности Гусейновой Л.И. на квартиру по адресу: ... .

03 марта 2011 года Гусейнова Л.И. была зарегистрирована в указанной квартире по месту проживания. Ранее она была зарегистрирована по месту проживания на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: ... .

Разрешая спор между сторонами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право собственности Гусейновой Л.И. не возникло, поскольку было зарегистрировано на основании отмененного решения суда, какие-либо законные основания, предусмотренные ст. 10 ЖК РФ, для проживания в спорной квартире у неё отсутствуют.

Так, суд применительно к ст.ст. 63, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР обоснованно исходил из того, что какого-либо распоряжения государственного органа о предоставлении спорного жилого помещения Гусейновой Л.И. не издавалось, она не была вселена в него нанимателем в установленном законом порядке. Судом также было учтено, что по договору социального найма ей в пользование было предоставлено иное жилое помещение, из которого она снялась с регистрационного учета по месту жительства только в 2011 году.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы апелляционной жалобы о том, Гусейнова Л.И. была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя, никогда не предпринимавшего мер к её выселению, длительное время проживала в квартире и несла расходы по её содержанию, были исследованы судом первой инстанции, в том числе судом была дана оценка показаниям свидетелей. При этом судебная коллегия учитывает, что сам факт вселения и проживания в жилом помещении является недостаточным для возникновения права на жилое помещение по договору социального найма, поскольку как действовавшим ранее ЖК РСФСР, так и ныне действующим ЖК РФ предусмотрен определенный порядок выражения воли нанимателя на вселение члена своей семьи в жилое помещение - путем подачи письменного заявления. Утверждения о предъявлении такого заявления Савельевой С.И. при жизни в 2004-2005 году в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ объективно ничем не подтверждены.

Ссылки в апелляционной жалобе на те обстоятельства, что регистрация по месту проживания является административным актом, носит лишь уведомительный характер, а наличие другого жилого помещения не лишает Гусейнову Л.И. права доказывать свои притязания на спорное помещение, являются необоснованными, так как действующим законодательством не предусмотрено предоставление двух жилых помещений по договору социального найма одному и тому же лицу.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Нарушений норм процессуального права судом допущено не было. Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и основаны на неверном толковании норм закона. В связи указанным, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, поставленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Головинского районного суда города Москвы от 06 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: