Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. по делу N 11-4781 (ключевые темы: дети - препятствия в пользовании - право владения - возраст 18 лет - освободившаяся комната)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. по делу N 11-4781

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Павловой И.П., Фроловой Л.А.,

при секретаре Марченко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе истца Сафиуллиной М.А. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 11 января 2012 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Сафиуллиной М.А. к Пирязевой И.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании освободить комнаты - отказать, установила:

Истец Сафиуллина М.А. обратилась в суд с иском к Пирязевой И.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании освободить комнаты, мотивируя свое обращение тем, что она проживает с двумя детьми в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: ... На протяжении длительного времени владелец двух других комнат - Пирязева И.Н. сдает их в наем неизвестным лицам, от 8 до 15 человек. Истец указывает, что ответчик и неизвестные ей лица, которым она сдает две комнаты систематически нарушают ее права, а также права ее несовершеннолетних детей, поскольку истец и ее несовершеннолетние дети лишены возможности пользоваться местами общего пользования. Кроме того, как указывает истец, лица, которым сдает комнаты Пирязева И.Н., нарушают общественный порядок и спокойствие. Так, 1 июля 2011 года они причинили телесные повреждения истцу и ее детям, а также разбили стекла в окне комнаты Сафиуллиной М.А., а также стекла в общих помещениях квартиры. Истец неоднократно обращалась к ответчику с тем, чтобы она прекратила нарушения ее прав, однако данные переговоры ни к чему не привели. В связи с чем, истец просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом коммунальной квартиры, обязать ответчика освободить свои комнаты от 8-15 человек.

Истец Сафиуллина М.А. и ее представитель Махмутов Ф.Р. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Пирязева И.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, 6 декабря 2011 года привлечен Доможиров М.В.

Третье лицо Доможиров М.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы Сафиуллина М.А., ссылаясь на то, что ответчик вправе предоставить жилое помещение только для использования его гражданами по прямому назначению, однако жильцы ответчика не соблюдают права истца и членов ее семьи.

Проверив материалы дела, выслушав истца Сафиуллину М.А. и ее представителя Махмутова Ф.Р., ответчика Пирязеву И.Н., 3-е лицо Доможирова М.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, Сафиуллина М.А. является нанимателем комнаты N 1 площадью 10,7 кв. м., расположенной по адресу: ... Вместе с ней в данной комнате зарегистрированы ее дети - Сафиуллина А.Ф., Сафиуллин Ф.Ф., а также бывший муж Сафиуллин Ф.Б.

В соответствии с выпиской и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Пирязева И.Н. является собственником двух смежных комнат N 2, 3 в квартире, расположенной по адресу: ...

В указанном жилом помещении ответчик Пирязева И.Н. 12 октября 2011 года временно зарегистрировала Доможирова М.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Суд, учитывая пояснения сторон и показания допрошенных свидетелей, учитывая, что каких-либо относимых и допустимых доказательств свидетельствующих о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением не представлено, как не представлено доказательств проживания в комнатах принадлежащих истцу 8-15 человек, пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд правильно учел то обстоятельство, что до момента вынесения решения проводились проверки компетентными органами, которые не выявили нарушений законодательства в квартире 1, расположенной по адресу: ...

Указанные выводы суда соответствует нормам жилищного законодательства и собранным по делу доказательствам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, их необоснованность отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не влекут за собой отмену законного и обоснованного решения.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Басманного районного суда г. Москвы от 11 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Сафиуллиной М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: