Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2012 г. N 11-5374
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Суменковой И.С.,
при секретаре Стариковой Е.В.,
с участием прокурора Киприянова А.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А., дело по апелляционной жалобе Старковой Р.Р. на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 24 января 2012 года, которым постановлено:
выселить Старкову Р.Р., Сулейманова Р.С., Сулейманова Д.Р., Сулейманову Э.Р. из комнат N ... и N ... д. ... корп. ... по ул. ... в г. Москве.
В удовлетворении встречного иска Старковой Р.Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о заключении договора найма комнат ... в общежитии по адресу: г. Москва, д. ... корп. ... с включением в данный договор в качестве членов семьи Сулейманова Р.С., Сулейманова Д.Р., Сулеймановой Э.Р. отказать.
Установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Старковой Р.Р., Сулейманову Р.С., Сулейманову Д.Р., Сулеймановой Э.Р. о выселении. В обоснование иска указал, что ответчики самовольно занимают комнаты N ... в общежитии по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ... без законных оснований.
Старкова Р.Р. предъявила встречные исковые требования к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор найма жилого помещения на указанные комнаты в общежитии, ссылаясь на то, что фактически с семьей занимает эти комнаты и обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с просьбой о временном предоставлении комнат по договору найма в общежитии на период ее трудовых отношений с ГОУ N 1649 ЮВАО г. Москвы, но в предоставлении жилой площади ей неправомерно было отказано.
В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель ответчика Старковой Р.Р. - по доверенности Суряков С.В. в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержал.
Ответчики Сулейманов Р.С., Сулейманов Д.Р., Сулейманова Э.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Старкова Р.Р. по доводам апелляционной жалобы, подписанной ее представителем по доверенности Суряковым С.В.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, Сулейманов Р.С., Сулейманов Д.Р., Сулейманова Э.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Старковой Р.Р. по доверенности Сурякова С.В., заключение прокурора Киприянова А.В., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 июля 2008 года установлен правовой статус дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ... Указанное здание является общежитием, находится на балансе ГУП ДЕЗ района Рязанский и в собственности города Москвы.
Старкова Р.Р., ее муж - Сулейманов Р.С., сын Сулейманов Д.Р., дочь Сулейманова Э.Р., зарегистрированные в жилом доме по адресу: ..., проживают в комнатах N ... и N ... общежития, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ... Данное обстоятельство подтверждается копиями писем и предписаний об освобождении жилой площади, которые Старковой Р.Р. и членами ее семьи до настоящего времени не выполнены.
В 2010 году Старкова Р.Р. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о временном предоставлении ей и членам семьи комнат N ..., N ... по договору найма.
Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО от 16 июня 2010 года N 23 по данному заявлению было вынесено отрицательное решение. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N 2228 от 8 ноября 2010 года Старковой Р.Р. было отказано в предоставлении жилой площади на семью их 4-х человек по договору найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., корп. ..., а именно комнат N ... и N ...
Оценивая доводы и возражения сторон, суд первой инстанции, проанализировав положения жилищного законодательства, регулирующие основания возникновения жилищных прав и обязанностей, предоставление жилых помещений в общежитиях (ст.ст. 10, 105 ЖК РФ), нормы гражданского законодательства, регулирующие защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исходил из того, что ответчики самовольно без законных оснований занимают спорные жилые помещения, которые им в установленном законом порядке не предоставлялись, за пользование данной площадью оплату не вносят, имеют регистрацию в Мордовской Республике, и пришел к обоснованному выводу о том, что Старкова Р.Р., Сулейманов Р.С., Сулейманов Д.Р., Сулейманова Э.Р. подлежат выселению из комнат N ... и N ... дома ... корпус ... по ул. ... в г. Москве.
Разрешая встречные требования Старковой Р.Р., суд не установил нарушений действующего законодательства, прав и охраняемых законом интересов ответчиков действиями ДЖП и ЖФ г. Москвы, выразившимися в отказе заключить со Старковой Р.Р. договора найма указанных комнат в общежитии. Кроме того, ответчиками не оспаривалось решение комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО от 16 июня 2010 года N 23 и распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N 2228 от 8 ноября 2010 года.
При таких обстоятельствах суд п
