Вопрос: Работник написал заявление о возмещении затрат на уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в феврале 2012 года. Кредитный договор с банком заключен в феврале 2012 года. Квартира приобретается работником у юридического лица по договору переуступки. Строительство жилого дома, в котором расположена квартира, будет завершено в декабре 2012 года. Имеет ли право налогоплательщик учесть в феврале 2012 года в расходах на оплату труда суммы выплаченного в феврале 2012 года возмещения в случае, если квартира не передана по акту приема-передачи работнику... ("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", N 4, июль-август 2012 г.)

Работник написал заявление о возмещении затрат на уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в феврале 2012 года. Кредитный договор с банком заключен в феврале 2012 года. Квартира приобретается работником у юридического лица по договору переуступки. Строительство жилого дома, в котором расположена квартира, будет завершено в декабре 2012 года.

Имеет ли право налогоплательщик учесть в феврале 2012 года в расходах на оплату труда суммы выплаченного в феврале 2012 года возмещения в случае, если квартира не передана по акту приема-передачи работнику и не оформлено право собственности?

Влияет ли на применение норм п. 24.1 ст. 255 НК РФ тот факт, что квартира будет оформлена в общую долевую собственность супругов?

Применение нормы, установленной п. 24.1 ст. 255 НК РФ, законодательством о налогах и сборах не ставится в зависимость от регистрации работником права собственности на жилое помещение. В целях применения указанных положений НК РФ налогоплательщику следует учитывать, что факт приобретения или строительства жилого помещения работник вправе подтвердить договором на приобретение жилого помещения (договор купли-продажи квартиры, договор участия в долевом строительстве и т.д.). Для учета указанных расходов при исчислении налога на прибыль играет роль вся совокупность представленных работником документов, указанных выше.

Если квартира приобретена в общую долевую собственность работника и его супруга (близких родственников, третьих лиц), данный факт не имеет значения для целей учета работодателем в расходах возмещаемой суммы фактически уплаченных работником процентов по займам (кредитам). Данные разъяснения содержатся в письмах Минфина РФ от 03.04.2012 N 03-03-06/1/176, от 02.03.2010 N 03-0306/1/102, от 25.09.2009 N 03-03-06/1/615.

Г.Г. Лалаев,

советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса,

к.э.н., доцент Государственного университета Минфина РФ

1 июля 2012 г.

"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", N 4, июль-август 2012 г.