Вопрос: Наша организация на "упрощенке" купила у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, квартиру, оформив право собственности на нее. Возникают ли у нас обязанности налогового агента по НДФЛ в этом случае? Нужно ли платить налог на имущество? ("Упрощенка", N 9, сентябрь 2012 г.)

Наша организация на "упрощенке" купила у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, квартиру, оформив право собственности на нее. Возникают ли у нас обязанности налогового агента по НДФЛ в этом случае? Нужно ли платить налог на имущество?

В данном случае ваша фирма не будет являться налоговым агентом по НДФЛ. Это связано с тем, что физические лица при продаже имущества, которое принадлежит им на праве собственности, обязаны самостоятельно уплачивать налог с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Аналогичное мнение выражено и в письме Минфина России от 02.04.2012 N 03-04-06/3-91.

Что касается второго вопроса, то "упрощенцы" не признаются плательщиками налога на имущество. О чем прямо сказано в пункте 2 статьи 346.11 НК РФ.

И.Ю. Жалонкина,

заместитель начальника контрольного отдела

УФНС России по Томской области

1 сентября 2012 г.

"Упрощенка", N 9, сентябрь 2012 г.