Вопрос: Организация приобретает часть здания в производственных целях, а другую его часть - для перепродажи. Разъясните, как учесть это в целях налогообложения прибыли? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 20, октябрь 2012 г.)

Организация приобретает часть здания в производственных целях, а другую его часть - для перепродажи. Разъясните, как учесть это в целях налогообложения прибыли?

Под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 40 000 рублей (п. 1 ст. 257 НК РФ). Указанные расходы списываются посредством амортизации.

При реализации покупных товаров организация вправе уменьшить доходы от продажи на стоимость приобретения данных товаров. Эта стоимость определяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целей налогообложения прибыли (ст. 268 НК РФ).

Таким образом, часть здания, приобретенная в производственных целях, учитывается в целях налогообложения прибыли в составе основных средств, и его первоначальная стоимость, сформированная в момент постановки на учет, уменьшает облагаемые доходы через механизм амортизации. Часть здания, приобретенная для перепродажи, учитывается как товар, и при его реализации необходимо руководствоваться положениями статьи 258 НК РФ (письмо Минфина России 06.02.2012 N 03-03-06/1/70).

Т.А. Демченко,

налоговый консультант

15 октября 2012 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 20, октябрь 2012 г.