Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2009 г. N 12180/09 Изучив представленные сторонами доказательства, суд установил, что строительство автозаправочной станции как объекта недвижимого имущества осуществлено на не отведенном для этих целей земельном участке, без получения соответствующей разрешительной документации, а потому признал указанный объект самовольной постройкой, подлежащей сносу

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2009 г. N 12180/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Г.Г. Поповой,

судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Лукойл - Уралнефтепродукт" от 03.09.2009 N МХ-3967-9 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.08.2009 по делу Арбитражного суда Челябинской области N А76-25430/2008-8-348/76, принятых по иску администрации города Челябинска (г. Челябинск), Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (г. Челябинск) к обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл - Уралнефтепродукт" (г. Уфа) (далее - общество "Лукойл - Уралнефтепродукт") о признании автозаправочной станции N 20, расположенной по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Копейское шоссе, самовольной постройкой, недействительным передаточного акта от 01.06.2003 в части передачи автозаправочной станции N 20 от общества "Энергия Байт" к обществу "Лукойл - Уралнефтепродукт", признании недействительным зарегистрированного права собственности общества "Лукойл - Уралнефтепродукт", об обязании осуществить снос самовольной постройки.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (г. Челябинск), Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, общество с ограниченной ответственностью "Энергия Байт" (г. Челябинск) (далее - общество "Энергия Байт"), муниципальное унитарное предприятие "Челябметротрансстрой" (г. Челябинск), Управление архитектурного строительного надзора администрации города Челябинска (г. Челябинск).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2009 требования удовлетворены в части признания автозаправочной станции N 20 самовольной постройкой, подлежащей сносу, признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на данный объект недвижимости, в иске о признании недействительным передаточного акта от 01.06.2003 отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 решение суда первой инстанции от 22.04.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.08.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Лукойл - Уралнефтепродукт" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что на основании постановления главы города Челябинска от 17.07.1998 N 971-п обществу "Энергия Байт" по договору аренды от 14.09.2001 УЗ N 001914-Вр-2000 предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,18 га на срок до 17.07.2003. Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено, что земельный участок передан только для эксплуатации временных строений, сооружений облегченного типа. На земельном участке обществом "Энергия Байт" возведено здание автозаправочной станции европейского типа.

В соответствии с договором присоединения от 16.06.2003 и передаточным актом от 01.06.2003 общество "Энергия Байт" передало обществу "Лукойл - Уралнефтепродукт" указанный выше объект недвижимого имущества и права и обязанности по договору аренды от 14.09.2001 УЗ N 001914-Вр-2000. Право собственности общества "Лукойл - Уралнефтепродукт" на автозаправочную станцию N 20 зарегистрировано регистрационной службой 17.09.2007.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что строительство автозаправочной станции N 20 как объекта недвижимого имущества осуществлено на не отведенном для этих целей земельном участке, без получения соответствующей разрешительной документации, а потому в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признал указанный объект самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А76-25430/2008-8-348/76 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.08.2009 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

А.А. Маковская

Судья

Е.М. Моисеева