Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2012 г. N 33-538 (ключевые темы: снос - договор социального найма жилого помещения - переселение - строящийся дом - место жительства)

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2012 г. N 33-538

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Васильевой И.В., Лукьянова И.Е.

при секретаре Яресько В.В.,

с участием прокурора Любимовой И.Б.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе Князевой Н.Н., Никитиной Н.А. на решение Кунцевского районного суда Москвы от 26 сентября 2011 года, которым постановлено:

Выселить Князева А.Б., Никитину Н.А., Князеву Н.Н., Никитину А.А. из квартиры по адресу: ... в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: ...

Обязать отделение по району Кунцево ОУФМС России по г. Москве снять Князева А.Б., Никитину Н.А., Князеву Н.Н., Никитину А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Обязать отделение по району Можайский ОУФМС России по г. Москве зарегистрировать Князева А.Б., Никитину Н.А., Князеву Н.Н., Никитину А.А. на жилую площадь по адресу: ..., установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу. В обоснование иска указал, что Князев А.Б. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,3 кв. м., жилой - 31 кв. м. расположенной по адресу: ... Совместно с нанимателем Князевым А.Б. на данной площади зарегистрированы: дочь - Никитина Н.А., внучка - Никитина А.А., бывшая жена - Князева Н.Н. Указанные лица вселены в данную квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем, имеют равные права с нанимателем и несут наравне с ним обязанности, вытекающие из договора найма этого жилого помещения. Князев А.Б. и совместно с ним зарегистрированные лица, на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий по району Кунцево ЗАО г. Москвы не состоят. Дом ... освобождается в связи со сносом дома в рамках комплексной реконструкции района Кунцево ЗАО, предусмотренной Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 года N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево ЗАО". В связи со сносом дома, жильцам дома предоставляются благоустроенные жилые помещения для постоянного проживания. Ответчикам предложен вариант переселения в виде отдельной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке общей площадью 55,2 кв. м., жилой - 28,6 кв. м. по адресу: ... Ответчик на неоднократные приглашения в жилищные органы Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не являлись, сведений об уважительности причин неявки не представляли. В связи с этим, истец просил выселить ответчиков с расторжением договора социального найма из занимаемой квартиры по адресу ... и вселить их в предоставленное по договору социального найма жилое помещение - квартиру по адресу: ..., обязании отделения по району Кунцево ОУФМС России по г. Москве в ЗАО произвести снятие с регистрационного учета ответчиков по месту жительства по адресу: ..., обязании отделения по Можайскому району ОУФМС России по г. Москве в ЗАО произвести постановку на регистрационный учет граждан по адресу: ...

Определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 10 августа 2011 года производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Князеву А.Б., Никитиной Н.А., Князевой Н.Н., Никитиной А.А., отделению по району Кунцево ОУФМС России по г. Москве, отделению по району Можайский ОУФМС России по г. Москве о расторжении договора социального найма прекращено (л.д. 62).

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил выселить ответчиков из занимаемой квартиры по адресу: ... в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 55,2 кв. м., жилой 28,6 кв. м. в доме новостройке по адресу: ..., обязать отделение по району Кунцево ОУФМС России по г. Москве в ЗАО произвести снятие с регистрационного учета ответчиков по месту жительства по адресу..., обязать отделение по Можайскому району ОУФМС России по г. Москве в ЗАО произвести постановку на регистрационный учет граждан по адресу: ... (л.д. 65-69).

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика Князева А.Б. в судебное заседание явилась, указав, что согласна с вселением в предоставленную квартиру ответчика Князева А.Б. и его матери.

Ответчики Князева Н.Н.и Никитина Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Никитиной А.А., в судебное заседание явились, против иска возражали, указав, что проживание в двухкомнатной квартире двух разных семей невозможно, предоставили отзыв на иск (л.д. 55-56).

Представители отделений по району Кунцево и району Можайский ОУФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просят в кассационной жалобе Князева Н.Н. и Никитина Н.А.

В заседание судебной коллегии Князев А.Б. и представители ОУФМС России по районам Можайский и Кунцево не явились, извещались надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, поэтому, в силу ч. 2 ст. 354 ГПК РФ, не имеется препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения ответчиков Князевой Н.Н. и Никитиной Н.А., представителей ДЖП и ЖФ, прокурора, полагавшего оставить решение без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона ст.ст. 15, 69, 84-89 ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Князев А.Б., Никитина Н.А., Князева Н.Н., несовершеннолетняя Никитина А.А. зарегистрированы в отдельной государственной двухкомнатной квартире N 7, общей площадью 47,3 кв. м., жилой - 31,0 кв. м. по адресу ...

В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 г. N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа" дом ... подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 31 марта 2011 г. N 396-РПЖ ответчикам, не являющимся очередниками округа, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира N 209 общей площадью - 55,2 кв. м., жилой - 28,6 кв. м. в доме-новостройке N ...

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и обоснованно исходил из того, что ответчикам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в порядке переселения в связи со сносом дома, предоставлено равноценное благоустроенное жилое помещение в том же административном округе.

Предоставляемая квартира по адресу: г. Москва, ... также является двухкомнатной, размер общей площади предоставляемой квартиры (55,2 кв. м.) превышает размер общей площади ранее занимаемой ответчиками, при этом, законные основания для предоставления ответчикам двух отельных квартир, отсутствуют.

Таким образом, вывод суда о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не нарушает жилищных прав ответчиков и соответствует требованиям Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", является правильным.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения суда - не допущено.

В кассационной жалобе Князева Н.Н. и Никитина Н.А., не соглашаясь с выводами суда, ссылаются на то, что жилая площадь предоставляемого жилого помещения меньше, чем в занимаемой ими квартире. Однако данный довод не является основанием к отмене решения, так как предоставляемая квартира также является двухкомнатной и по общей площади больше занимаемой ответчиками, что соответствует требованиям закона.

Довод о том, что Князев А.Б. не был надлежащим образом извещен судом, неоснователен, поскольку в суде первой инстанции его интересы представляла Фетисова Л.В. и Князев А.Б. решение суда не обжалует.

Довод о необходимости расселения ответчиков также не основан на законе.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда Москвы от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Князевой Н.Н. и Никитиной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи