Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. N 33-10470/12 (ключевые темы: место жительства - жилая площадь - вселение - препятствия в пользовании - договор социального найма жилого помещения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2012 г. N 33-10470/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Огановой Э.Ю.

Судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.,

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.

дело по кассационной жалобе Смолиной Г.Б. на решение Никулинского районного суда города Москвы от 8 ноября 2011 г., которым постановлено:

Признать Смолину Г.Б., ... октября ... года рождения, уроженку г. Москвы утратившей право пользования жилой площадью по адресу: ....

Снять Смолину Г.Б., ... октября ... года рождения, уроженку г. Москвы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Вселить Дергачева Г.А. в квартиру по адресу: ....

Обязать Дергачева А.В. не чинить препятствий в проживании Дергачева Г.А. в квартире по адресу: ....

В удовлетворении иска Смолиной Г.Б. к Дергачеву А.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказать.

Установила:

спорная однокомнатная квартира расположена по адресу: ....

Дергачев А.В. обратился в суд с иском к Смолиной Г.Б. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Смолина Г.Б., Дергачев Г.А. обратились со встречным иском к Дергачеву А.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении. При обращении в суд с иском истец ссылался на то, что с октября 1974 года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..., вселен на основании ордера.

10.10.1987 года зарегистрировал брак со Смолиной Г.Б., которая была зарегистрирована на спорную жилую площадь, а с 1992 года стороны переехали на место жительства в квартиру по адресу: ..., где проживали родители Смолиной Г.Б., в 1996 году брак между сторонами был расторгнут, Дергачев А.В. переехал в спорную квартиру, ответчик с сыном остались проживать в квартире родителей, на спорной жилой площади ответчик не появлялась с 1992 года, личных вещей в квартире нет. Попыток вселения не делала, расходов по содержанию квартиры не несет, в связи с чем истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель Смолиной Г.Б. в суд явилась, в удовлетворении исковых требований Дергачева А.В. просила отказать, указав, что другого жилого помещения не имеет, временно проживает с сыном по адресу: ..., а в проживании на спорной жилой площади чинились препятствия родителями Дергачева А.В., продолжающие проживать в спорной квартире. Просила обязать ответчика по встречному иску не чинить препятствий в пользовании квартирой и вселить Смолину Г.Б. и Дергачева Г.А. в жилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей жалобе просит Смолина Г.Б.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон - Кузнецовой Е.В., Василенко Д.Г., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и действующим законодательством ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя первоначальный иск, суд исходил из того, что на спорной жилой площади ответчик была зарегистрирована как супруга члена семьи нанимателя и длительное время - с 1992 года на данной жилой площади не проживала. Попыток вселения не было, фактически Смолина Г.Б. проживала по другому адресу. Каких-либо доказательств чинения препятствий в проживании на спорной жилой площади в материалах дела не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на анализе требований действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что в 2001 году с учетом регистрации Смолиной Г.Б. и Дергачева Г.А. были улучшены жилищные условия Дергачевых В.П., А.Д., В.В., В.М. не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, так как после 2001 года каких-либо попыток вселения или доказательств чинения препятствий в проживании ответчика представлено суду не было. Признание иска о вселении Дергачева Г.А. истцом по первоначальному иску не может служить основанием для отмены решения суда об отказе во вселении Смолиной Г.Б., так как обращаясь в суд с иском Дергачев А.В. требований о признании Дергачева Г.А. не заявлял, против его вселения не возражал.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Доводы жалобы направлены на иное толкование норм права. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 8 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: