Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 мая 2012 г. N 33-10762 (ключевые темы: прием заявлений - общая собственность - суды общей юрисдикции - гаражный бокс - выбор управляющей организации)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 мая 2012 г. N 33-10762

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Лемагиной И.Б. и Васильевой И.В.,

при секретаре Ходилиной М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б. частную жалобу Николаева М.И. на определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2011 г., которым постановлено:

в принятии искового заявления Николаева М.И. к ООО "ПКЦ-ИНКО" о признании права собственности на общее имущество в нежилом помещении отказать; установила:

Николаев М.И. обратился в Останкинский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "ПКЦ-ИНКО" о признании решений общего собрания собственников и соинвесторов строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... от 14.12.2010 г., в т.ч. - об избрании Управляющей компании ЗАО "ПКЦ-ИНКО", недействительными.

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого просит Николаев М.И. в частной жалобе.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Николаева М.И. по доверенности Аликберову Д.Д., судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное без учета фактических обстоятельств дела, с нарушением требований действующего законодательства.

Отказывая в принятии заявления Николаева М.И., суд исходил из того, что истец просил признать за ним право собственности на общее имущество в нежилом помещении гаражей-боксов по адресу: ... С учетом этого суд сделал вывод о том, что данное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, указанная категория дел отнесена АПК РФ к подведомственности арбитражных судов, т.е. предусмотрен иной судебный порядок разрешения спора, а потому заявление не может быть принято к производству суда общей юрисдикции. Также суд указал, что физическое лицо в данном случае не является потребителем, т.к. характер и стоимость принадлежащего ему недвижимого имущества свидетельствуют о том, что отношения по поводу владения и пользования данным имуществом не связаны с удовлетворением личных бытовых нужд заявителя. Одновременно суд руководствовался ч. 2 ст. 27 АПК РФ, ст. 134 ГПК РФ.

С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам заявления и требованиям действующего законодательства. Истцом как физическим лицом, владеющим гаражами-боксами, заявлены требования к ООО "ПКЦ-ИНКО" о признании решений общего собрания собственников и соинвесторов строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ... от 14.12.2010 г., в т.ч. - об избрании Управляющей компании ЗАО "ПКЦ-ИНКО", недействительными. Из представленных материалов не усматривается, что истец является индивидуальным предпринимателем, занимается предпринимательской или иной экономической деятельностью.

При таких обстоятельствах вывод суда о необходимости рассмотрения данного заявления в порядке, предусмотренном АПК РФ, нельзя признать законным и обоснованным. Обжалуемое истцом определение подлежит отмене, вопрос о принятии заявления к производству суда общей юрисдикции - направлению в суд первой инстанции на новое рассмотрение с учетом вышеизложенного.

Руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2011 г. отменить, вопрос о принятии заявления передать в суд первой инстанции для рассмотрения.

Председательствующий

Судьи