Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 марта 2012 г. N 33-3095 (ключевые темы: подписание договора - договор купли-продажи квартиры - чужое незаконное владение - снятие с регистрационного учета - момент заключения договора)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 марта 2012 г. N 33-3095

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Ворониной И.В., Владимировой Н.Ю.,

при секретаре Шалыгиной Н.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Владимировой Н.Ю. дело по кассационной жалобе Нестерова Я.С. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 августа 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Мищенко В.О. в пользу Нестерова Я.С. денежную сумму в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., установила:

Нестеров Я.С. обратился в суд с иском к Мищенко В.О. о взыскании денежных средств - ... руб. - стоимости ... доли квартиры, ... руб. ... коп. - в качестве ответственности за неисполнение обязательств.

В обоснование заявленных требований указав, что 21.03.2007 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Данную квартиру истец приобрел у продавца с правом пожизненного проживания его отца с отсрочкой на 2 года снятия с регистрационного учета самого продавца за сумму в размере ... руб. Обязательства по данному договору были полностью исполнены истцом до подписания договора купли-продажи. 25.05.2010 г. решением Преображенского районного суда г. Москвы у истца была истребована ... часть указанной квартиры в пользу Мищенко Е.О.

Представитель истца в суд явилась, поддержала исковые требования.

Мищенко В.О. в судебное заседание явился, иск не признал.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просит в кассационной жалобе Нестеров Я.С.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Нестерова Я.С., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как установлено судом 1 инстанции и следует из материалов дела, 21.03.2007 г. между Мищенко В.О. и Нестеровым Я.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру по адресу: ... Согласно п. 6, 7 договора в квартире на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали Мищенко В.О. и Мищенко О.Е. Стороны договорились о том, что Мищенко О.Е. приобретает право пожизненного проживания в указанной квартире с момента подписания договора, а Мищенко В.О. обязуется сняться с регистрационного учета по истечении 2 лет с момента подписания договора.

Согласно п. 4 договора купли-продажи стоимость квартиры по адресу: ... составила ... руб., данную сумму покупатель полностью уплатил продавцу перед подписанием договора.

21.03.2007 г. между Мищенко В.О. и Нестеровым Я.С. был подписан акт передачи квартиры, в соответствии с которым стороны подтвердили исполнение полностью обязательств по договору купли-продажи от 21.03.2007 г.

25.05.2010 г. Преображенским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу по иску Мищенко Е.О. к Нестерову Я.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по иску Нестерова Я.С. к Мищенко В.О., Мищенко Е.О., УФМС РФ по г. Москве о выселении, снятии с регистрационного учета и по встреченному иску Мищенко В.О. к Нестерову Я.С. о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры, в соответствии с которым у Нестерова Я.С. было истребовано ... доли квартиры по адресу: ... как из чужого незаконного владения.

Учитывая вышеизложенное, а также нормы действующего законодательства, суд счел возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере ... руб., поскольку данные денежные средства были получены ответчиком при заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд счел также возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., приняв при этом во внимание фактические обстоятельства по данному делу.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на обстоятельства, которые исследовались судом 1 инстанции и которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Не усматривая оснований к отмене в соответствии со ст. 362 ГПК РФ судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 августа 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Нестерова Я.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи