Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 марта 2012 г. N 33-3483 (ключевые темы: социальный наем - члены семьи нанимателя жилого помещения - место жительства - право пользования жилым помещением - развод)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 марта 2012 г. N 33-3483

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Шерстняковой Л.Б. и Малыхиной Н.В.,

при секретаре Нефедычевой Л.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по кассационной жалобе истица Мигуриной Ж.В. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25 октября 2011 года, которым постановлено:

"в удовлетворении исковых требований Мигуриной Ж.В. к Мигурину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать", установила:

истица Мигурина Ж.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мигурину В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ...

Свои требования истец обосновывает тем, что она является нанимателем отдельной ... комнатной квартиры, расположенной в семейном общежитии по адресу: ..., на основании ордера ... от ... г., выданного ГУП "Жилищник-1". В этой квартире зарегистрированы она, ответчик и их дочь ... г.р. Ответчика она ... г. зарегистрировала в указанную квартиру после регистрации брака ... г. Брак с ответчиком был расторгнут ... г., а ... г. ответчик из квартиры выехал, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Истица Мигурина Ж.В. и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что Мигурина Ж.В. с ответчиком находится в неприязненных отношениях, так как их развод произошел из-за его измен, постоянно ссорятся, проживать в настоящее время в однокомнатной квартире вместе они не могут, к ней приезжает ее мама гостить и всем тесно, так как с мужем она брак расторгла, для него места нет. Она ждала его возвращения до июля 2011 г., но теперь хочет его выселить из квартиры, так как на основании ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" она приобрела права нанимателя квартиры на условиях социального найма, поэтому ответчик должен быть выселен из ее квартиры и снят с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно проживали одной семьей с Мигуриной Ж.В., имеют общего ребенка, в последнее время происходило много ссор, в том числе из-за приезда родственников жены, они расторгли брак. Поскольку у него крайне неприязненные отношения с бывшей женой, ее матерью и братом, которые регулярно приезжают к ней пожить, угрожают ему расправой, он, во избежание конфликтов, пока живет на съемной квартире, другого жилья не имеет, готов оплачивать все расходы по квартплате, но его не пускают домой и не говорят, сколько надо платить. Из-за приезда родственников жены, он сейчас не может поставить свое спальное место, так как квартира однокомнатная, он полгода вынужден жить вне дома.

Представитель отдела ОУФМС района Ярославский г. Москвы в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ГУП "Жилищник" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит истица Мигурина Ж.В. по доводам кассационной жалобы как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы Мигуриной Ж.В., а также представителя Мигуриной Ж.В. по ордеру адвоката Саяпиной О.А., обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что спорной жилой площадью является комната, расположенная в семейном общежитии по адресу: ... Нанимателем на основании ордера ... от ... г., выданного ГУП "Жилищник-1", является Мигурина Ж.В.

В указанном помещении зарегистрированы Мигурина Ж.В. с ... г., Мигурин В.Н. с ... г., их дочь Мигурина А.В., ... г.р. Брак с ответчиком Мигуриным В.Н. согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы ... г., прекращен ... г.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.ст. 60, 65, 67, 69, 71 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещении одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, а также части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из дела видно, что обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом также установлено, что ответчик не выбыл добровольно для постоянного проживания в иное место жительства, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака, не приобрел в право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в связи с чем, ответчик не утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Доводы кассационной жалобы истца по обстоятельствам дела основаны на иной оценки доказательств, на ином толковании норм действующего законодательства, с которым судебная коллегия согласится, не может.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствами и требованиям закона.

Довод кассационной жалобы о том, что спорное помещение не является жилым, на правильность выводов суда не влияет, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ документально не подтвержден.

Кроме того, сам факт регистрации в спорном помещении ни истцом, ни ответчиком не оспаривался, с требованием о признании такой регистрации незаконной стороны не обращались.

Суд правильно применил материальный закон, подлежащий применению к возникшим спорным правоотношениям, установил обстоятельства, имеющее значение для дела, и подробно изложил их в решении.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи