Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. N 33-5095 (ключевые темы: гаражи - парковка - инвестиционный проект - металл - конкурсная комиссия)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. N 33-5095

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Расторгуевой Н.С.

и судей Кирпиковой Н.С., Вьюговой Н.М.,

с участием адвоката Федорова А.В.,

при секретаре Виноградовой Н.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вьюговой Н.М. дело по кассационной жалобе Шашенкова А.Л. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2011 г., которым постановлено:

обязать Шашенкова А.Л. освободить земельный участок по адресу: ... от установленного металлического гаража под порядковым номером N ..., иного имущества, находящегося в данном гараже, в течение 20 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда префектура Юго-Западного административного округа города Москвы вправе совершить действия по освобождению земельного участка от металлического гаража под порядковым номером N ..., расположенного по адресу ..., за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Шашенкова А.Л. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 200 (двести) руб. установила:

префектура ЮЗАО г. Москвы просит обязать ответчика Шашенкова А.Л. освободить земельный участок по адресу: ... от принадлежащего ему металлического гаража с порядковым номером ... и имущества, находящегося в данном гараже в течение 7 дней после вступления решения в законную силу, указать в решении, что в случае неисполнения решения суда ответчиком в течение 7 дней, префектура ЮЗАО г. Москвы, управа района Ломоносовский вправе убрать металлический гараж с земельного участка по адресу: ... за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В обоснование требований истец указывает, что ООО "Форбс" по решению городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов признано победителем открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта с Правительством Москвы по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта - подземного гаража-стоянки по адресу: ... Результаты аукциона утверждены Правительством Москвы и оформлены инвестиционным контрактом от 21.11.2005 г. В соответствии с п. 5.1.5. Контракта и Распоряжением N 2276-РП от 14.11.2005 г. Правительства Москвы префектура ЮЗАО г. Москвы обязана вывести с указанного земельного участка 80 металлических боксов. На данном земельном участке без оформления разрешительной документации находится гараж (бокс), принадлежащий Шашенкову А.Л.

Ответчик Шашенков А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности этих причин суд не известил.

Представитель третьего лица - НП "Лейтон-Авто" Корольков Е.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "Форбс" по доверенности Марков М.В. в судебное заседание явился, пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности этих причин суд не уведомил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Шашенков А.Л. по доводам кассационной жалобы, поданной 05.12.2011 г.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 353-ФЗ от 09 декабря 2010 г. "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.

Представитель истца в суд кассационной инстанции не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела судом второй инстанции, что подтверждается распиской (л.д. 122).

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Шашенкова А.Л., его представителя - адвоката Федорова А.В. (ордер N 9 от 20.02.2012 г.), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что на основании результатов аукциона, по решению городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов от 28.07.2005 года ООО "Форбс" признано победителем на право заключения инвестиционного контракта с Правительством Москвы по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству подземного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, ул. ..., вл. ..., корп. ..

... года между Правительством Москвы и ООО "Форбс" заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный в "Едином реестре контрактов и торгов города Москвы" за номером N ... от ... года, на строительство подземного гаража-стоянки емкостью до 160 машиномест по указанному адресу, общей предельной площадью объекта ... кв. м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 21 месяца с момента заключения инвестиционного контракта в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией. На момент заключения Контракта указанный участок занят 80 металлическими боксами. Данный участок подлежит освобождению префектурой ЮЗАО г. Москвы.

11 февраля 2009 года между Правительством Москвы и ООО "Форбс" заключен договор краткосрочной аренды N ..., площадью ... кв. м по адресу: ... предоставляемый в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства подземного гаража-стоянки на 160 м/мест.

На указанном земельном участке установлен гаражный бокс, принадлежащий Шашенкову А.Л.

Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что земельные отношения по поводу указанного участка Правительством Москвы ни с ответчиком, ни с третьим лицом - НП "Лейтон-Авто" не оформлялись, занятие земельного участка без разрешительной документации нарушает права собственника по владению и пользованию земельным участком, в связи с чем надлежит обязать ответчика Шашенкова А.Л. освободить земельный участок от металлического гаража N ... и находящегося в нем имущества.

В кассационной жалобе ответчик Шашенков А.Л. указал, что не владеет и не пользуется гаражом N ..., а пользуется гаражом N ..., который передан им на баланс ООО "Лейтон-Авто", а потому обязанность освободить земельный участок от гаража N ... не может быть на него возложена.

Как усматривается из материалов дела, судом первой инстанции не выяснялось, какой именно гараж на стоянке находится в пользовании Шашенкова А.Л.

Поскольку истец просил возложить на ответчика обязанность по освобождению земельного участка от индивидуально-определенного гаражного бокса, то обстоятельства относительно номера принадлежащего Шашенкову А.Л. гаража подлежали выяснению, но не были предметом исследования суда первой инстанции.

Из материалов дела с достоверностью не следует, что в пользовании Шашенкова А.Л. находится гараж N ....

Доводы ответчика о том, что гараж N ... не находится в его пользовании, нуждаются в проверке суда.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, поскольку выводы суда не основаны на достоверно установленных по делу обстоятельствах и собранных доказательствах, что в соответствии со ст. 362 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия лишена возможности постановить по делу новое решение, так как нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть устранены судом кассационной инстанции.

С учетом изложенного, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, достоверно установить, пользуется ли ответчик гаражом N ... на стоянке, проверить другие доводы участвующих в деле лиц и разрешить спор в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, действовавшими до 01.01.2012 г., судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

Председательствующий

Судьи