Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2012 г. N 33-6291 (ключевые темы: признание права собственности - недвижимость - долевое участие в строительстве - строительство объектов - инвестиционный проект)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2012 г. N 33-6291

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

и судей Кировой Т.В., Захаровой Е.А.,

при секретаре Ломовицкой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кировой Т.В. дело по кассационной жалобе Шилина А.В. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 16 августа 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Шилину А.В. к ОАО "Финансовая группа "Новый Мир" о признании права собственности на квартиры - отказать, установила:

Шилин А.В. обратился в суд с иском к ОАО "Финансовая группа "Новый Мир" о признании права собственности на квартиру ..., а также на квартиру ..., расположенные по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, ... г. между сторонами был заключен договор ... долевого участия в строительстве жилого дома, оплата по которому была произведена в соответствии с графиками и в полном объеме.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управление Росреестра, Правительства Москвы, Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Шилин А.В. в кассационной жалобе, полагая его неправильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Шилина А.В. и его представителя Горяйнова А.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии со ст.ст. 128, 130, 218, 219 ГК РФ и фактическими обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции установлено, что ... г. между администрацией г. Москвы в лице префекта ВАО г. Москвы и АООТ "Финансовая группа "Новый мир" заключен инвестиционный контракт N ... на строительство объектов недвижимости.

... года между Шилиным А.В. и ОАО Финансовая Группа "Новый Мир" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого истцу выделяется доля в виде однокомнатной квартиры на ... этаже в секции ..., планируемой площадью ... кв. м в жилом доме по адресу: ...

Величина вклада по договору составила ... рублей ... копеек.

Истец также заключил с ответчиком договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома ... г. по которому истец приобретает в собственность имущество в виде двухкомнатной квартиры на ... этаже, планируемой площадью ... кв. м.

Истцом по договору ... внесены денежные средства в размере ... рублей ... копеек.

Также судом установлено, что согласно дополнительного соглашения, в связи с реорганизацией ОФО "Финансовая группа "Новый Мир", застройщиком по договору является ОАО "Новый Мир Северо-Восток".

На основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 20.05.2009 г. был расторгнут инвестиционный контракт N ... от ... г. квартира N ..., и квартира N ..., находящиеся по адресу: ... находятся в собственности г. Москвы, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по г. Москве.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходил из того, что право собственности на спорные квартиры было зарегистрировано за г. Москвой на основании справки о принадлежности недвижимого имущества государственной казне города Москвы, согласно Распоряжения Правительства Москвы от 27.03.2006 г. N 489-РП о завершении строительства жилых домов по адресу: ... ОАО "Новый Мир Северо-Восток" не осуществлено в полном объеме финансирование строительства жилых домов по адресу: ..., общей площадью ... кв. м и корп. ... общей площадью ... кв. м, работы по реализации инвестиционного проекта длительное время не ведутся. Строительство объектов недвижимости завершено за счет средств бюджета г. Москвы и является собственностью г. Москвы.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии законных оснований для признания права собственности истца на спорные квартиры, поскольку между истцом и Правительством Москвы нет каких-либо отношений, которые в силу ст. 218 ГК РФ могут являться основанием для возникновения права собственности.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда, не содержат сведений об имеющих значение для дела обстоятельствах и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 16 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шилина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи