Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 г. N 33-6757 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - управление многоквартирным домом - общее имущество в многоквартирном доме - жилищный кооператив)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 г. N 33-6757

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Огановой Э.Ю.,

судей Ефимовой И.Е., Федерякиной Е.Ю.,

при секретаре Татаруля А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. дело по кассационной жалобе ТСЖ "Анохина" на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 07.06.2011 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Петровой Т.А. в пользу ТСЖ "Анохина" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период времени с июня 2007 года по июнь 2010 года в размере ... коп., госпошлину уплаченную при подаче иска в размере ... коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп. (... рублей ... коп.). Установила:

истец ТСЖ "Анохина" обратился в суд с иском к ответчику Петровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... коп. за период с января 2005 года по июнь 2010 года включительно и судебных расходов.

Исковые требования мотивировал тем, что Товарищество собственников жилья "Анохина" было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от 16.06.2010 г., с внесением в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций от 11.09.2007 г.

Ответчик Петрова Тамара Александровна является собственником квартиры N ... по адресу: ... общей площадью ... кв. м.

Протоколами общего собрания членов ТСЖ "Анохина", были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Петрова Т.А. не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп.

Исковые требования основывает на ст.ст. 30, 31, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить в полном объеме, просил также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате расходов на юридические услуги в размере ... руб. и расходы по уплате госпошлины в размере ... коп.

Представитель ответчика Петровой Т.А. - Ахметбеков А.Н. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил суду письменный отзыв на иск, пояснил, что Петрова Т.А. оплачивала жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением Правительства Москвы, однако истец завышает стоимость услуг ЖКХ и вводит дополнительные позиции для оплаты. Кроме того просил суд применить срок исковой давности по требованию истца об уплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2005 года по декабрь 2007 года, поскольку общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец ТСЖ "Анохина" по доводам, указанным в кассационной жалобе.

На заседание судебной коллегии повторно не явилась Петрова Т.А., которая о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В соответствии с ч. 2 ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Анохина" по доверенности Тишина Е.Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии со ст. 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья "Анохина" было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от 16.06.2010 г.

Ответчик Петрова Тамара Александровна является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв. м. (л.д. 6).

Протоколами общего собрания членов ТСЖ "Анохина", были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно смете расходов по эксплуатации жилфонда в месяц с 01 января 2007 года ставка для собственников жилых помещений составляет ... руб. ... коп. (л.д. 89-93), с 01 января 2008 года ставка для собственников жилых помещений составляет ... руб. ... коп., (л.д. 94-97), с 01 января 2009 года для собственников жилых помещений составляет ... руб. ... коп. (л.д. 98-101), с 01 января 2010 года для собственников жилых помещений составляет ... руб. (л.д. 102-104). Цены на услуги горячего, холодного водоснабжения и услуги отопления - согласно Постановлению Правительства г. Москвы за каждый год.

Судом установлено, что ответчик частично производил оплату с января 2005 по июнь 2010 г. (л.д. 38-56), за данный период времени истцом начислено к оплате ... руб. ... коп.:

- 2005 год - ... коп;

- 2006 год - ... коп;

- 2007 год - ... коп;

- 2008 год - ... коп;

- 2009 год - ... коп;

- 2010 год - ... коп.

Судом также установлено, что Петровой Т.А. оплачено:

- 2005 год - ... коп.;

- 2006 год - ... коп.;

- 2007 год - ... коп.;

- 2008 год - ... коп.;

- 2009 год - ...коп.;

- 2010 год - ... коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ правомерно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскал с Петровой Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2007 года по июнь 2010 года, поскольку размер указанной задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств нашел подтверждение в ходе слушания дела.

Суд также правомерно в соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ применил срок исковой давности, заявленный ответчиком и отказал во взыскании задолженности за период с января 2005 года по июнь 2007 года в размере: 2005 год - ... руб., 2006 год - ... коп., с января по май 2007 года включительно - ... коп.

Определяя размер задолженности суд правомерно указал, что подлежит взысканию сумма за период с января по июнь 2010 года в размере ... коп. - ... руб. ... коп. (сумма начисленная истцом) - ... коп. (сумма оплаченная ответчиком);

с января по декабрь 2009 года ... коп. (сумма начисленная истцом) - ... руб. ... коп. (сумма оплаченная ответчиком);

с января по декабрь 2008 года ... руб. ... коп. (сумма начисленная истцом) - ... коп. (сумма оплаченная ответчиком);

с июня по декабрь 2007 года ... руб. ... коп. (сумма начисленная истцом) - ... коп. (сумма оплаченная ответчиком).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ обосновано взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... коп.

Также суд частично удовлетворил требования истца и взыскал расходы на представителя в размере ... руб., поскольку данные расходы подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи в сумме ... руб. (л.д. 182), актом выполненных работ (л.д. 183) и платежным поручением N 295.

Вместе с тем, определяя сумму задолженности, судом при подсчете была допущена арифметическая ошибка. Так при сложении сумм ... итог равен ... руб. ... коп., а не ... руб. ... коп., как указано в решении суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда в части взысканной суммы задолженности с Петровой Т.А. в пользу ТСЖ "Анохина" по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2007 года по июнь 2010 года подлежит изменению с ... коп. на ... коп.

Довод кассационной жалобы истца о том, что судом необоснованно снижен размер судебных расходов на представителя, несостоятелен.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая то, что дело было разрешено судом в кратчайшие сроки и не представляет юридической сложности, суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости обосновано определил сумму в размере ... руб. на оплату услуг представителя вместо ... руб., заявленных истцом.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 07.06 2011 года - изменить.

Изложить решение Никулинского районного суда г. Москвы от 07.06 2011 года в следующей редакции:

взыскать с Петровой Тамары Александровны в пользу ТСЖ "Анохина" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период времени с июня 2007 года по июнь 2010 года в размере ... руб. ... коп., госпошлину уплаченную при подаче иска в размере ... руб. ... коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп. (... рублей ... копеек).

В остальной части решение Никулинского районного суда г. Москвы от 07.06 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ "Анохина" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судья