Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2012 г. N 33-7202 (ключевые темы: недвижимое имущество - компенсация морального вреда - претензии - причины неявки - агентский договор)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2012 г. N 33-7202

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Никитина Е.А.,

судей Лашкова А.Н. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре Александрове Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В. дело по кассационной жалобе представителя ООО "ССР - Недвижимость" по доверенности Рубцова Д.А. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 31 октября 2011 г., которым постановлено:

взыскать с ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" в пользу Лемеш А.В. ... руб., компенсацию морального вреда ... руб., всего в размере ... рублей; в остальной части иска отказать; взыскать с ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" судрасходы в доход государства в размере ... руб.; в иске Лемеш Т.А. к ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" о компенсации морального вреда отказать, установила:

истцы Лемеш Т.А., Лемеш А.В. обратились в суд с иском к ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" о взыскании в пользу Лемеш А.В. ... руб., расходов по авиаперелету - ... руб., компенсацию морального вреда по ... руб. в пользу каждого из истцов, ссылались на то, что 09 июня 2011 г. между Лемеш А.В. и ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" был заключен агентский договор с целью определения возможности сопроводить сделку по приобретении квартиры N ... по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., данная услуга была определена в размере ... руб. Пункт 3.1 агентского соглашения выполнен не на должном уровне, что привело к невозможности выполнения п. 3.2 полностью. 08 июля 2011 г. ответчику была подана претензия от Лемеш А.В., а письмом от 29 июля 2011 г. Лемеш Т.А. была направлена претензия и протокол разногласий. Письмом от 15 августа 2011 г. ответчик отказался удовлетворить добровольно требования о возврате денежных средств.

Истец Лемеш Т.А. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Лемеш А.В. в суд не явился, судом извещался.

Ответчик представитель ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" в суд не явился, надлежащим образом извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" по доверенности Рубцов Д.А. по доводам кассационной жалобы.

В заседание суда кассационной инстанции Лемеш Т.А. и Лемеш А.В. не явились. Согласно имеющимся в деле документам они извещены о месте и времени рассмотрения дела в суде второй инстанции.

Руководствуясь ст. 354 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" по доверенности Могилевского Б.Д., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.

Рассматривая данное дело и принимая решение о взыскании с ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" в пользу Лемеш А.В. ... руб. и компенсации морального вреда ... руб., и отказывая в остальной части иска, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09 июня 2011 г. между Лемеш А.В. и ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" был заключен агентский договор N 03.06.03 сопровождения покупки.

В соответствии с п. 1, п. 6.1 агентского соглашения принципал принимает, а агентство совершает за вознаграждения от имени, по указанию и за счет принципала покупку объекта, находящегося по адресу: г. Москва, ул. ., д. ..., кв. ..., а так же решение иных вопросов, связанных с покупкой объекта: внесения (задатка), согласование условий со всеми сторонами, форму заключения договора (простая письменная или нотариальная), расписываться и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения; срок действия договора до 10 июля 2011 г.

Согласно п.п. 2.3-2.5 агентского соглашения в обязанности агентства входит консультировать принципала по вопросам покупки; защищать интересы принципала в сделках перед третьими лицами; проверять пакет документов на достаточность для совершения сделки; обеспечить законность и надежность оформления сделки; предоставлять принципалу отчеты о проделанной работе организовывать заключение и госрегистрацию договора 1; обеспечить конфиденциальный и безопасный порядок проведения денежных расчетов; при необходимости оказывать платные услуги иным сторонам сделки.

В силу п. 1 агентского соглашения, сумма вознаграждения агентства составляет ... руб.

Судом установлено, что в момент заключения договора аванс за услуги агентства в размере ... руб. Лемеш А.В. была оплачена. 08 июля 2011 г. Лемеш А.В. направил претензию ответчику о возврате суммы аванса в размере ... руб. за минусом фактически понесенных расходов, указывая, что не обеспечена законность, надежность и безопасность сделки, не защищены интересы принципала в сделках перед третьими лицами.

Письмом от 08 августа 2011 г. ответчиком было отказано в возврате денежных средств со ссылкой на не возврат внесенного аванса в связи с односторонним отказом покупателя от приобретения объекта.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к правильному выводу, что ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" не были исполнены свои обязательства, предусмотренные заключенным агентский договор N 09.06/03 от 09 июня 2011 г., в связи с неисполнением ответчиком условий заключенного агентского соглашения с ответчика подлежит взысканию уплаченное вознаграждение в размере ... руб.

Этот вывод мотивирован и оснований для признания его неправильным не установлено.

При этом суд правильно исходил из того, что доказательств исполнения агентского соглашения в срок, определенный сторонами до 10 июля 2011 г., при рассмотрении дела ответчиком не представлено.

Как следует из материалов дела, суд, учитывая заявление истца, рассмотрел дело в его отсутствие, а ответчик, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

То обстоятельство, что представитель ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" получил извещение о вызове в судебное заседание на 31 октября 2011 г., не оспаривается в кассационной жалобе и подтверждено материалами дела (л.д. 29).

Суд, обсудив причины неявки сторон и принимая во внимание, что ответчик ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость" был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не известил суд о причинах неявки и не представил доказательства уважительных причин неявки, и не просил не рассматривать дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе был рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО "Стратегический Союз Риэлторов - недвижимость".

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований к отмене судебного решения по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Тверского районного суда г. Москвы от 31 октября 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи