Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2012 г. N 33-8418 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - членские взносы - оплата госпошлины - площадь земельного участка - взыскание пени)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2012 г. N 33-8418

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Огановой Э.Ю.,

судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,

при секретаре Никитенко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И. дело по кассационным жалобам Бугровой В.Н. и представителя СНТ "Нептун-1" на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 17 июня 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Нептун-1" при войсковой части ... к Бугровой В.Н. о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов за 2007-2010 г.г., пени, судебных расходов, расходов на представителя - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ "Нептун-1" при в/ч ... с Бугровой В.Н. задолженность по уплате пени, с применением ст. 333 ГК РФ, в размере ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходы на представителя в размере ... рублей, а всего ... рулей.

В остальной части иска СНТ "Нептун-1" при в/ч ... к Бугровой В.Н. - отказать. Установила:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов за 2007-2010 г.г., пени, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя. В обоснование исковых требований указал, что ответчик занимает в СНТ земельный участок площадью ... кв. м однако от уплаты членских и целевых взносов уклоняется. Уточнив исковые требования, представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по взносам и пени в общей сумме ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд постановил приведенное выше решение, которым удовлетворил исковые требования истца частично.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части отказа о взыскании с Бугровой В.Н. членских взносов за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы, целевого взноса за 2008 год, принять в этой части новое решение об удовлетворении исковых требований и взыскать с Бугровой В.Н. ... руб.

Бугрова В.Н. не согласилась с указанным решением в части взыскания пени и распределения судебных расходов, подала кассационную жалобу и просит отменить решение суда в части взыскания пени и распределения судебных расходов и в удовлетворении исковых требований в этой части отказать.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Филаткину Л.В., представителя ответчика по доверенности Елагина М.Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Из указанной нормы следует, что обязанность по оплате членских взносов может быть возложена только на члена СНТ.

Судом установлено, что Бугрова В.Н. являлась членом СНТ "Нептун-1" при в/ч ... с 1996 года до 12.12.2010 года и ей на праве собственности принадлежит земельный участок N ..., площадью ... кв. м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N ... (л.д. 60-63), договором купли-продажи земельного участка (л.д. 64-65).

Решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1"от 30.09.2007 г. были установлены членские взносы в размере ... рублей за сотку земли, и целевые взносы на работы по улучшению дорожного покрытия для участков с ...-го по ... в размере ... рублей. Срок оплаты взносов установлен до 31.12.2007 г. Указанные взносы, как следует из справки, представленной истцом, уплачены ответчиком в полном объеме, но с нарушением срока только 06.04.2011 г.

Решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" от 22.06.2008 г. были установлены членские взносы на 2008 г. в размере ... руб., целевые взносы на 2008 г. на увеличение мощности электросетей в размере ... руб., на строительство дороги в размере ... руб., на обеспечение охраны Товарищества в размере ... руб., срок оплаты до 31.12.2008 г. Членские взносы в размере ... руб. и целевые взносы в размере ... руб. были оплачены ответчиком 06.04.2011 года.

Решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" от 16.08.2009 г. установлены членские взносы на 2009 год в размере ... рублей за сотку площади земельного участка, целевой взнос на частичный ремонт проездных и окружных дорог общего пользования на территории первого и второго карьеров в размере ... рублей, целевой взнос на установку въездных ворот на указанных карьерах в размере ... руб., срок оплаты до 30.11.2009 г. Членские взносы в размере ... руб. и целевые взносы в размере ... руб. оплачены ответчиком 06.04.2011 г.

Решением общего собрания от 20.06.2010 г. размер членского взноса на 2010 год был установлен в размере ... рублей за сотку площади земельного участка, срок оплаты до 30.11.2010 года. Указанные взносы оплачены ответчиком 29.11.2010 г.

Удовлетворяя исковые требования частично суд пришел к выводу, что ответчику в СНТ "Нептун-1" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв. м Довод истца о том, что размер участка фактически занимаемого ответчиком превышает указанную площадь не может служить основанием для удовлетворения исковых требований в части взыскания членских взносов в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Примыкающий к принадлежащему ответчику участку дополнительный земельный участок предоставлен ответчику ЗАО "Зеленоградское", а не СНТ "Нептун-1". В соответствии с Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 30.03.1993 г. N ... общая площадь земельного участка в установленном порядке закрепленного за СНТ "Нептун-1" при войсковой части ... составляет ... га.

Из письма Председателя Правления СНТ "Нептун-1" от 11.12.2002 г. следует, что правление СНТ поддерживает просьбы членов товарищества, в том числе Бугровой В.Н. о выделении им дополнительных земель из ЗАО "Зеленоградский". Одновременно в письме указывается, что запрашиваемые земельные участки подлежат выкупу (аренде) и присоединяются к существующим у них земельным участкам. Однако, до настоящего времени испрашиваемый земельный участок Бугровой В.Н. в установленном законом порядке не передан, договор купли-продажи или аренды указанного земельного участка с Бугровой В.Н. не заключен.

В соответствии с сообщением Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 07.04.2011 г. N ..., дополнительные земельные участки, помимо указанных в постановлении Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 30.03.1993 г. N ... за СНТ "Нептун-1" не закреплялись и в границы СНТ "Нептун-1" не включались. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 10.07.2003 г. N ... утвержден акт выбора земельного участка общей площадью ... га из земель ЗАО "Зеленоградское" и дано поручение просить администрацию Московской области разрешить дополнительный отвод. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 16.04.2004 г. N ... утвержден акт выбора земельного участка общей площадью ... га из земель ЗАО "Зеленоградское" и дано поручение с\т "Нептун-1" разработать и утвердить в установленном порядке проект организации и застройки территории. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 21.12.2007 г. N ... утвержден акт выбора и проект границ дополнительного участка общей площадью ... га и дано поручение с\т "Нептун-1" обеспечить отвод данного земельного участка в натуре. Более того, согласно выписке из протокола N ... общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ "Нептун-1" от 20.06.2010 г., только в июне 2010 года было принято решение одобрить закрепление внешних границ Товарищества в пределах ... га и поручено правлению Товарищества произвести необходимые работы и документальное оформление одобренных внешних границ Товарищества.

Однако, по состоянию на 30.03.2011 г. земельные участки площадью ... га, ... га и ... га за СНТ "Нептун-1" на каком либо праве не закреплены и в границы СНТ "Нептун-1" в установленном законом порядке не включены, проект организации и застройки территории (Генеральный план) СНТ "Нептун-1" при в\ч ... не утвержден (л.д. 85). Таким образом, дополнительный земельные участок, на который истец начисляет ответчику членские взносы, не был предоставлен ответчику из земель СНТ "Нептун-1", поскольку дополнительный земельный участок в установленном законом порядке не был включен в территорию СНТ "Нептун-1".

Кроме того, в соответствии с ч. 8 ст. 31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Все решения Главы Пушкинского муниципального района Московской области об утверждении актов выбора земельных участков, в том числе дополнительного участка для предоставления Бугровой В.Н., были приняты до 21.12.2007 года.

Из изложенного следует, что Бугрова В.Н. обязана оплачивать членские взносы только исходя из площади земельного участка по правоустанавливающим документам, а именно из расчета ... кв. м, а земельный участок в части, превышающей указанную в свидетельстве на право собственности на землю площадь находится вне оформленных в установленном законом порядке границ СНТ "Нептун-1", в связи с чем начисление истцом членских взносов на площадь, выходящую за пределы территории товарищества является неправомерным.

Следовательно, истец вправе требовать с ответчика лишь оплату взносов за участок площадью ... кв. м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по членским взносам, исходя из размера принадлежащего ей на праве собственности участка, Бугровой В.Н. погашена полностью, что подтверждается справкой, представленной ответчиком (л.д. 131). Целевые взносы за оформленный земельный участок за период 2007-2010 г.г. Бугровой В.Н. погашены за исключением ... руб. на увеличение мощности электросетей.

Требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса в размере ... руб. на увеличение мощности электросетей не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам. Как усматривается из исследованных судом материалов дела в СНТ "Нептун-1" установлены три трансформаторные подстанции КТП N ... мощностью ... кВт, к которой подключено ... домов, КТП ... мощностью ... кВт, к которой подключено ... домов и КТП ... мощностью ... кВт, к которой подключено ... дома. Дом Бугровой В.Н. подключен к КТП N ..., которая обладает достаточной мощностью.

Кроме того, из письма от 23.07.2007 г. следует, что СНТ "Нептун-1" обращалось к Директору Северных электрических сетей с заявлением не об увеличении мощности электросетей, а с просьбой о равномерном распределении электроэнергии в дома садоводов.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в кассационных жалобах, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании членских и целевых взносов.

Таким образом, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований СНТ "Нептун-1" о взыскании с Бугровой В.Н. членских и целевых взносов за 2007-2010 годы является законным и отмене не подлежит.

Решение суда в части взыскания пени подлежит изменению по следующим основаниям. Судом первой инстанции был установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком членских и целевых взносов, за что в соответствии с внутренним Регламентом СНТ предусмотрено взимание пени. Факт просрочки уплаты членских и целевых взносов подтверждается материалами дела (л.д. 131) и не оспаривался представителем ответчика.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Статья 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает, что в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

В силу п. 5.1.1 Устава СНТ "Нептун-1" размер взносов и сроки их внесения определяются общим собранием членов Товарищества. Сумма этих взносов корректируется, исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности (пользовании) члена товарищества. За несвоевременную уплату всех видов взносов взимаются пени, размер которых устанавливается общим собранием членов Товарищества. Из изложенного следует, что за несвоевременную уплату членских и целевых взносов член СНТ должен оплатить пени, установленные общим решением членов СНТ. При таких обстоятельствах, довод представителя ответчика о том, что отсутствуют основания для взыскания пени является несостоятельным.

Размер пени за нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов установлен Регламентом оплаты ежегодных членских взносов, утвержденным решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" от 07.05.2006 г.

В соответствии с внутренним Регламентом СНТ предусмотрено взимание пени. в случае просрочки оплаты взносов без уважительных причин на срок до трех месяцев в размере ...% от суммы платежа.

Учитывая, что сумма членских и целевых взносов, которые ответчик оплатил с нарушением установленных решениями общих собраний членов СНТ сроков, составила ... руб. (... + ... + ... + ...+ ... + ... л.д. 131) пени составили ... руб. (... х ...%). Однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, судебная коллегия находит размер подлежащей взысканию неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и снижает ее размер до ... руб. С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Судебная коллегия не усматривает оснований для изменения решения суда в части взыскания расходов по оплате услуг представителя, поскольку размер подлежащих взысканию расходов определен судом первой инстанции в соответствии с требованиями, ст. 100 ГПК РФ с учетом характера спорного правоотношения, фактического участия представителя в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости.

Иные доводы кассационных жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 17 июля 2011 года в части взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Нептун-1" при войсковой части ... к Бугровой В.Н. о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов за 2007-2010 г.г., пени, судебных расходов, расходов на представителя - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ "Нептун-1" при в/ч ... с Бугровой В.Н. задолженность по уплате пени, с применением ст. 333 ГК РФ, в размере ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходы на представителя в размере ... рублей, а всего ... рулей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационные жалобы -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи