Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2012 г. N 33-8705 (ключевые темы: жилая площадь - свидетельство о праве на наследство - выселение - аналогия закона - прекращение права пользования жилым помещением)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2012 г. N 33-8705

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Огановой Э.Ю.,

судей Казаковой О.Н., Ефимовой И.Е.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. дело по кассационной жалобе Курзиной Л.В. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20.12.2011 года, которым постановлено:

признать Жахалову Т.П. ... года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью по адресу: ... - с 20 декабря 2012 года.

Признать Жахалову Ю.Е. ... года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью по адресу: ... - с 20 декабря 2012 года.

Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: ... за Жахаловой Т.П. и Жахаловой Ю.Е. до 20 декабря 2012 года.

Выселить Жахалову Т.П. и Жахалову Ю.Е. из жилого помещения расположенного по адресу:... с 20 декабря 2012 года. Установила:

истец Курзина Л.В. обратилась в суд с иском к Жахаловой Т.П. и Жахаловой Ю.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: Жахалова Т.П. ... года рождения и Жахалова Ю.Е. ... года рождения.

В квартиру ответчики вселились с согласия Шахова А.В., которому квартира принадлежала на праве собственности в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 4 ноября 1991 года, свидетельства о собственности на жилище от 17.12.1992 года N ...

Ответчик Жахалова Т.П. была зарегистрирована в квартире 23.03.1999 года, а ответчик Жахалова Ю.Е. - 03.05.2005 года.

... года Шахов А.В. умер. Наследство, открывшееся после смерти Шахова А.В. и состоящее из квартиры по адресу: ... истец приняла.

Исковые требования основывает на ст.ст. 292, 209, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Жахалова Т.П. и Жахалова Ю.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела.

Представитель ответчиков в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, пояснив, что у ответчиков спорная квартира является единственным местом жительства, просила предоставить ответчикам время для решения жилищного вопроса.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам, указанным в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Курзиной Л.В., объяснения представителя ответчиков по доверенности Каплиной Н.В., заключение прокурора, полагавшего, что решение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции не отвечает.

Согласно ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, а также неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру N ... Данная жилая площадь была передана бесплатно 4 ноября 1991 года в собственность Шахова А.В. и выдано свидетельство о собственности на жилище от 17.12.1992 года N ... На данную жилую площадь были вселены Жахалова Т.П. 23.03.1999 года и Жахалова Ю.Е. - 03.05.2005 года.

Брак между Шаховым А.В. и Жахаловой Т.П. расторгнут в 2004 году.

... года Шахов А.В. умер.

03.06.2011 года свидетельство о праве на наследство в отношении имущества, умершего Шахова А.В. в виде квартиры, расположенной по адресу: ... выдано на имя Курзиной Л.В., которая зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру 17.08.2011 года.

Разрешая спор, суд, сославшись на положения ст. 31 ч. 4 ЖК РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорной площади, сохранив за ними временное право пользование сроком до 20.12.2012 года и выселив их с данной площади после 20.12.2012 года.

Вместе с тем данный вывод суда, постановлен при неправильном толковании норм материального права.

Ответчики Жахалова Т.П., Жахалова Ю.Е. не являются бывшими членами семьи собственника Курзиной Л.В., участия в приватизации спорной квартиры не принимали, на момент приватизации в ней не проживали, были вселены на спорную жилую площадь, которая уже находилась в собственности Шахова А.В., в связи, с чем, вывод суда первой инстанции о применением к спорным правоотношениям положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ является незаконным.

Поскольку решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20.12.2011 года постановлено при неправильным толкованием норм материального права, то оно подлежит отмене.

В соответствии со ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным вынести по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, поскольку все имеющие значение для дела обстоятельства были установлены судом первой инстанции, однако имело место неправильное применение норм материального права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность Курзиной Л.В. в порядке наследования по закону 03.06.2011 года, то право пользование жилым помещением по адресу: ... за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.

Довод представителя ответчиков о том, что спорная квартира является единственным местом их жительства не может служить основанием для сохранения за ответчиками временного права пользования спорной площадью, поскольку диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ не содержит исключений, а п. 4 ст. 31 ЖК РФ не является аналогией закона, поскольку регулирует иные правоотношения.

В связи с тем, что ответчики Жахалова Т.П. и Жахалова Ю.Е. до настоящего времени проживают на спорной площади, то они подлежат выселению в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361, 362 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20.12. 2011 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

Выселить Жахалову Т.П. и Жахалову Ю.Е. из жилого помещения расположенного по адресу: г. ...

Председательствующий

Судьи