Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 апреля 2012 г. N 33-9092 (ключевые темы: заложенное имущество - кредитный договор - ипотека - договор поручительства - ненадлежащее исполнение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 апреля 2012 г. N 33-9092

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Огановой Э.Ю.,

судей Ефимовой И.Е., Быковской Л.И.,

при секретаре Калугине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. дело по кассационной жалобе Шин О.А. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года, которым постановлено:

взыскать солидарно с Шин О.А., Шин Л.А. в пользу Акционерного коммерческого банка "Росбанк" задолженность по кредитному договору N ... от 13 марта 2007 года по состоянию на 07 ноября 2011 года в размере ... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

Взыскать солидарно с Шин Олега Алексеевича и Шин Ларисы Алексеевны в пользу Акционерного коммерческого банка "Росбанк" расходы по оплате госпошлины в сумме ..., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ..., а всего сумму ...

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ...

Определить публичные торги в качестве способа реализации имущества и установить начальную продажную цену в размере ... долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов. Установила:

Коммерческий акционерный банк "Банк Сосьете Женераль Восток" обратился в суд с иском к Шин О.А. (заемщика), Шин Л.А. (поручителя) о взыскании солидарно задолженности по кредиту в сумме ... долларов США, из которых основной долг - ... доллара США, проценты за пользование кредитом - ... долларов США, неустойка за просрочку платежей - ... долларов США, обращении взыскания на предмет залога - квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., и установлении начальной продажной цены заложенного имущества на торгах, а также взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей и расходов по госпошлине в размере ..., мотивировав требования тем, что договорные обязательства со стороны ответчиков должным образом не исполняются.

В ходе рассмотрения дела в суде была произведена замена взыскателя с Коммерческого акционерного банка "Банк Сосьете Женераль Восток" (ЗАО) на ОАО АКБ "Росбанк".

Также истец ОАО АКБ "Росбанк" в ходе рассмотрения дела в суде уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в сумме ... долларов США, из которых основной долг - ... долларов США, проценты за пользование кредитом - ... долларов США, неустойка за просрочку платежей ... долларов США, обращении взыскания на предмет залога - квартиру N ..., расположенную по адресу:..., и установлении начальной продажной цены заложенного имущества на торгах с учетом проведенной оценки, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей и расходов по госпошлине в размере ...

В судебное заседание представитель истца Максимов В.В. явился, на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Шин Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Шин О.А. и его представитель по доверенности Каледин В.А. в судебное заседание явились. Ответчик Шин О.А. исковые требования признал, просил суд учесть, что в квартире, являющейся предметом залога проживает восемь человек, другого имущества, на которое возможно обратить взыскание он не имеет.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Шин О.А. в кассационной жалобе.

На заседание судебное коллегии ответчики Шин О.А., Шин Л.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ч. 2 ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ОАО АКБ "Росбанк" по доверенности Максимова В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как следует из ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается пред кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Положениями п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства

Судом по делу установлено, что Коммерческий акционерный банк "Банк Сосьете Женераль Восток" в соответствии с условиями договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения N ... от 13.03.2007 года выдал ответчику Шин О.А. кредит на сумму ... долларов США на срок 120 месяцев под 12% годовых (л.д. 8-24).

В соответствии с п. 4 Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами в размере ... долларов США, согласно графика.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства между Коммерческим акционерным банком "Банк Сосьете Женераль Восток" и Шин Л.А. был заключен договор поручительства за N ... от 13 марта 2007 года (л.д. 25-29). В соответствии с п. 1.2 данных договоров при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного обязательства между Коммерческим акционерным банком "Банк Сосьете Женераль Восток" и Шин О.А. был заключен договор об ипотеке от 13 марта 2007 года (л.д. 34-40) в соответствии с которым квартира N ..., расположенная по адресу: ... была передана банку в качестве залога.

В течение срока действия Кредитного договора ответчик Шин О.А. неоднократно нарушал его условия в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту (л.д. 58-80).

По состоянию на 07 ноября 2011 г. задолженность составляет ... доллара США, из них:

- основной долг ... доллара США,

- проценты за пользование денежными средствами ... долларов США,

- неустойка ... долларов США.

В соответствии с протоколом N 38 внеочередного собрании акционеров ОАО АКБ "Росбанк" от 15.04.2011 года осуществлена реорганизация ОАО АКБ "Росбанк" в форме присоединения к нему Коммерческого акционерного банка "Банк Сосьете Женераль Восток" и 15.06.2011 года в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации юридического лица ОАО АКБ "Росбанк" путем присоединения к нему Коммерческого акционерного банка "Банк Сосьете Женераль Восток", прекращении деятельности юридического лица - Коммерческого акционерного банка "Банк Сосьете Женераль Восток" (л.д. 103)

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 807, 819, 360, 361 ГК РФ, правомерно пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков Шин О.А., Шин Л.А. задолженности по кредитному договору в размере ... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, поскольку размер задолженности по кредитному договору и факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства подтверждаются материалами дела и ничем не опровергнуты. Доказательства обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено. Также суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ обосновано снизил размер неустойки до ... долларов США.

При разрешении спора суд обосновано обратил взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу:..., в соответствии с договором об ипотеке 13 марта 2007 года и определил способ реализации указанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов, поскольку обращение взыскания на предмет залога предусмотрено ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору судом установлен, в судебном заседании не оспаривался ответчиками.

Также суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы на представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы о том, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в связи с чем на указанную квартиру не может быть обращено взыскание, несостоятельны.

Так, согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судебная коллегия исходит из того, что заключая договор об ипотеке, стороны по договору действуя своей волей и в своем интересе, установили права и обязанности на основе договора. Условия договор об ипотеке не противоречат закону. При таких обстоятельствах, обращение взыскания на предмет залога не противоречит действующему законодательству.

Все иные доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шина О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи