Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2012 г. N 33-9127 (ключевые темы: социальный наем - снятие с регистрационного учета - право пользования жилым помещением - члены семьи нанимателя жилого помещения - коммунальные услуги)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2012 г. N 33-9127

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.,

судей Пашкевич А.М., Малыхиной Н.В.,

и адвоката Владимировой М.С.,

при секретаре Полуховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В. дело по кассационной жалобе Николаева А.Г. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2011 г., которым постановлено:

признать утратившей права на жилое помещение Николаевой Е.А. по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части требований о признании утратившим право пользования жилой площадью по адресу: ... - Николаевым В.А. со снятием с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

В иске Николаевой Е.А. к Николаеву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказать.

Вселить Николаева В.А. в квартиру по адресу: ..., обязать Николаева А.Г. не чинить препятствий в проживании. Установила:

истец Николаев А.Г. обратился в суд с иском к Николаевым Е.А., В.А. о признании утратившими право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., которое представляет собой ...-комнатную квартиру, размером ... кв. м, где постоянно зарегистрированы сын Николаев В.А. и бывшая жена - Николаева Е.А., брак с которой был расторгнут ... г.

С ... г. ответчики в квартире не проживают, они вернулись на постоянное место жительства по месту прежней регистрации по адресу: ..., куда были увезены все вещи, принадлежащие ответчикам, и с указанного периода времени в квартире ответчики там не появляются и оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, также с указанного периода.

Истец полагает, что ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорную квартиру в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительство, в связи с чем, он просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в суде поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Николаевой Е.А. иск не признала в полном объеме, указав на то, что Николаева Е.А. вместе с несовершеннолетним сыном была вынуждена выехать из спорной квартиры, т.к. истец постоянно устраивал дома скандалы, вел аморальный образ жизни, в связи с чем, она предъявила встречный иск о признании Николаева А.Н. утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета.

Ответчик Николаев В.А. в судебном заседании иск полностью не признал, и предъявил встречное заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и поддержал заявленные Николаевой Е.А. исковые требования.

3-е лицо - УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы был извещен, его представитель не явился, возражений на заявленные требования не представил.

3-е лицо - Отделение по району Ярославский ОУФМС России по г. Москве был извещен, его представитель не явился, возражений на заявленные требования представил.

Представитель истца встречные исковые требования Николаевой Е.А. и Николаева В.А. полностью не признала, настаивала на заявленных ею требованиях.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Николаев А.Г. как незаконного, по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Николаева А.Г. - адвоката Владимировой М.С. (по ордеру N ... от ... г.) и его представителя по доверенности от ... г. - Семеновой Т.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела и требованиями закона, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и отмене не подлежит, по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как было установлено судом первой инстанции, спорной является двухкомнатная квартира по адресу: ..., в которой зарегистрированы стороны Николаева Е.А. (бывшая жена), брак с которой был расторгнут в ... г. и сын Николаев В.А., ... г.р.

Так как, суд установил, что с момента расторжения брака, Николаева Е.А. вместе с несовершеннолетним сыном добровольно выехала по прежнему месту жительства и регистрации: ..., и в спорной квартире отсутствуют их вещи, и Николаева Е.А. длительное время в спорной квартире не проживает, платежи за жилищные и коммунальные услуги не производит, то суд обоснованно признал Николаеву Е.А. утратившей право на жилое помещение по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, суд учел то обстоятельство, что ответчик Николаева Е.А. несколько лет назад получила наследство в виде жилого помещения, и в настоящее время на имя Николаевой Е.А. зарегистрирован номер телефона: ... с ... г. по настоящее время по адресу: ... (л.д. 74) и представлена копия заявления о заключении договора об оказании телефонной связи от имени Николаевой Е.А., в котором указан вышеуказанный адрес установки оборудования (л.д. 75, 76).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что согласно копии предварительного договора N ... от ... г. купли продажи квартиры по адресу: ..., покупателем является Николаева Е.А., право собственности на указанную квартиру, за которой до настоящего времени не оформлено, а квартира по адресу: ..., которая была получена Николаевой Е.А., в виде наследства была ею продана в ... г., о чем в материалы дела был представлен договор (л.д. 84, 85).

Оценив представленные суду доказательства, показания свидетелей Николаева В.А. (сына сторон), допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.В.М., П.Т.В., Ц.Т.В., С.Л.Н., Х.Г.Н., в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что в спорной квартире длительное время никто из сторон не проживает и она сдается в наем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде спорной квартиры Николаевой Е.А. подлежат удовлетворению, т.к. она в настоящее время имеет жилое помещение для проживания по адресу: ..., что подтверждается представленными в суд документами, и данный факт в суде ответчик не отрицала и подтверждается справой Военного комиссариата г. Москвы, из которой следует, что в личном деле сына ответчика - Николаева В.А. указан данный адрес как фактический, и ответчик Николаев В.А. также проживает по указанному адресу.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением сына Николаева В.А., судебная коллегия считает, что суд правильно установив, что он вместе с матерью выезжал длительное время из спорной квартиры, и не обладал правоспособностью и дееспособностью в полной мере,

когда его законным представителем была его мать Николаева Е.А., и, учитывая, что в настоящее время Николаев В.А. является совершеннолетним, и желает проживать в спорной квартире, о чем заявил встречные исковые требования и ссылается на то, что он работает, имеет постоянный заработок и может самостоятельно оплачивать все необходимые расходы по содержанию квартиры, то суд правильно не нашел оснований к признанию его утратившим право на спорную жилую площадь и о снятии его с регистрационного учета.

Кроме того, суд установил, что Николаев А.Г. отсутствует в спорной квартире длительное время в связи с отбытием срока наказания на территории Республика Украина, его мать, как его представитель по доверенности, производит оплату жилья и всех коммунальных услуг за спорную квартиру длительное время, в связи с чем его права пользования спорной жилой площадью не нарушены.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Довод кассационной жалобы о несогласии истца с вселением на спорную жилую площадь сына Николаева В.А. не влечет отмену решения суда, так как он направлен на переоценку выводов суда и доказательств по делу, на иное применение и толкование закона, а потому не может служить основанием к отмене решения суда.

Другие доводы жалобы аналогичны возражениям ответчика по иску, по существу основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании и применении норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01.11.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Николаева А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи