Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9617 (ключевые темы: выселение - прекращение права пользования жилым помещением - регистрационный учет - порядок пользования - договор дарения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9617

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Котовой И.В.,

судей Сибул Ж.А., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Егорове Е.В.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по кассационной жалобе Комиссаровой С.А. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 09 ноября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Комиссаровой С.А. к Комиссаровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, к Разживину В. о выселении, удовлетворить частично.

Выселить Разживина В.В. из квартиры расположенной по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Комиссаровой С.А. к Комиссаровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещении, обязании снять с регистрационного учета по адресу: ..., отказать, установила:

Комиссарова С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Комиссаровой Н.А. - о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять ее с регистрационного учета, к Разживину В.В. - о выселении, ссылаясь на то, что является собственником ... доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от ... года.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают она (Комиссарова С.А.), ее супруг Комиссаров А.В., их несовершеннолетняя дочь Комиссарова М., также в квартире зарегистрирована по месту жительства дочь Комиссарова А.В. от первого брака - Комиссарова Н.А.

С начала ... года Комиссарова Н.А. в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Ссылаясь на то, что право собственности на ... долю квартиры перешло к новому собственнику, и ответчик является членом семьи прежнего собственника, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, и она должна быть снята с регистрационного учета.

Вторым собственником ... доли квартиры ранее являлась бывшая супруга Комиссарова А.В. - Комиссарова Г.И. на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы о разделе совместно нажитого супругами имущества. ... года ей стало известно, что в настоящее время собственником ... доли квартиры является Цымбал Е.В. на основании договора купли-продажи.

Соглашение о порядке пользования квартирой между ней и Цымбал Е.В. не достигнуто, в судебном порядке порядок пользования не определен. Однако Цымбал Е.В. заняла комнату размером ... кв. м и пользуется данной комнатой в настоящее время.

Кроме того Цымбал Е.В. вселила без ее согласия в квартиру Разживина В.В., который постоянно зарегистрирован в г. ..., в связи с чем просила суд выселить Разживина В.В. из жилого помещения по адресу: ...

Истец Комиссарова С.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комиссаровой Н.А. по ордеру адвокат Галимова Г.Ш. возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Разживин В.В. в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Цымбал Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо Комиссаров А.В. в судебном заседании поддержал требования, заявленные истцом.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве отдела по району Бибирево в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Комиссарова С.А. в части отказа в удовлетворении исковых требований к Комиссаровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 347 Гражданского процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав Комиссарову С.А., поддержавшую доводы жалобы, прокурора Артамонову О.Н., согласившуюся с решением суда, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия оснований к отмене решения не находит.

Принимая решение, суд исходил из правильно установленных фактических обстоятельств и требований закона.

Из материалов дела следует, что Комиссарова Светлана Александровна является сособственником ... доли двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м и жилой площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от ... года, заключенного между ней и Комиссаровым А.В.

Собственником второй ... доли квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от ... года является Цымбал Е.В.

Согласно карточке учета, выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Комиссаров А.В., Комиссарова М.А., Комиссарова Н.А., Комиссарова С.А., Цымбал Е.В. Ответчик Разживин В.В. регистрации по указанному адресу не имеет.

Решением мирового судьи судебного участка N ... района Бибирево г. Москвы от ... года определен порядок пользования квартирой N ..., расположенной в доме ... по улице ... в г. ..., согласно которому Комиссаровой Г.И. была определена в пользование комната в размере ... кв. м, Комиссарову А.В. - комната размером ... кв. м.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от ... года удовлетворены требования Комиссаровой Г.И. к Комиссаровой Н.А., Комиссарову А.В., Ростовцевой С.А. о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и общим имуществом, обязании заменить дверь, компенсации морального вреда, судом постановлено выселить Комиссарову Н.А. из комнаты площадью ... кв. м, расположенной в квартире по адресу: ... ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, Комиссаровой Г.И. и с учетом наличия у Комиссаровой Н.А. иного помещения для проживания, а именно права пользования второй комнатой площадью ... кв. м и остальной жилой площадью в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ...

Разрешая настоящий спор, суд установил, что Комиссарова Н.А. является дочерью супруга истца Комиссаровой С.А. Спорная квартира была приобретена родителями Комиссаровой Н.А., ... года рождения, которые определили место проживания ребенка на жилой площади по адресу: ..., где она была зарегистрирована постоянно с ... года в качестве члена семьи. Впоследствии Комиссарова Н.А. проживала с отцом Комиссаровым А.В. и его супругой Комиссаровой С.А. одной семьей. С ... года по договоренности с отцом и его супругой в связи со стесненными жилищными условиями Комиссарова Н.А. не проживает по месту регистрации.

... года Комиссаров А.В. подарил Комиссаровой С.А. принадлежащую ему ... долю спорной квартиры по договору дарения от ... года.

На момент подписания договора дарения в спорной квартире постоянно была зарегистрирована ответчик Комиссарова Н.А.

В обоснование заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением Комиссаровой Н.А. истец Комиссарова С.А. ссылалась на то, что в квартире ответчик длительное время не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, членом ее семьи не является, в связи с чем право ее пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ.

Оценивая правомерность предъявленных истцом требований в этой части, суд исходил из установления действительности и законности возникновения жилищных прав как истца, так и ответчика.

Принимая во внимание то обстоятельства, что спорная квартира находится в общей долевой собственности двух лиц, порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками и проживающими в квартире лицами не определен, при этом второй собственник Цымбал Е.В. требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением Комиссаровой Н.А. не заявляет, кроме того, просит суд в удовлетворении требований Комиссаровой С.А. отказать в полном объеме, суд правомерно в удовлетворении заявленных Комиссаровой С.А. требований о прекращении права пользования жилым помещением Комиссаровой Н.А., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу отказал.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами районного суда, учитывая при этом следующее.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы кассационной жалобы по существу рассмотренного спора не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила:

решение Бутырского районного суда города Москвы от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комиссаровой С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи