Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2012 г. по делу N 11-192 (ключевые темы: жилая площадь - общежитие - коммунальные услуги - бывшие супруги - дети)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2012 г. по делу N 11-192

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Базьковой Е.М.

судей Малыхиной Н.В.,Шаповалова Д.В.

при секретаре Андреевой Е.А.

с участием адвоката Семионкиной И.Л.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М. дело по апелляционной жалобе Акопяна С.А. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Мовсесянц Л.С., Метревели Т.С., Метревели А.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы гор. Москвы о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства - удовлетворить.

Обязать Отделение района "Нагатино - Садовники" УФМС ЮАО по г. Москве зарегистрировать Мовсесянц Л.С. по месту жительства по адресу: ....

Обязать Отделение района "Нагатино - Садовники" УФМС ЮАО по г. Москве зарегистрировать Метревели Т.С. по месту жительства по адресу: ....

Обязать Отделение района "Нагатино - Садовники" УФМС ЮАО по г. Москве зарегистрировать Метревели А.И. по месту жительства по адресу: ... .

Установила:

Мовсесянц Л.С., Метревели Т.С., Метревели А.И. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и регистрации по адресу ..., мотивируя свои требования тем, что они были вселены в квартиру N ... (в настоящее время квартира ...), расположенную по адресу ..., своим отцом и дедом - Мовсесянцом С.С., который являлся ответственным нанимателем указанного помещения. Мовсесянц С.С. умер ..., однако истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении, оплачивают ЖКУ, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просил об отказе в иске.

Акопян С.А., привлеченный судом к участию в дело в качестве 3-го лица , пояснил суду, что является нанимателем спорного жилого помещения и не возражает против регистрации истцов .

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Акопян С.А. по доводам апелляционной жалобы.

Акопян С.А. и представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещались о слушании дела судебными повестками.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение представителя Акопяна С.А. - Ярулина Р.Х. по доверенности, истцов, их адвоката, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено решением Симоновского районного суда г. Москвы от 24 мая 2005 года Мовсесянц С.С. прибыл в Москву в 1990 году в качестве беженца из г. Баку.

Во исполнение постановления Совмина РСФСР N 117 от 13.04.1990 года и решения Президиума и Исполкома Моссовета от 11.06.1990 г. Мовсесянц С.С. был размещен в общежитии по адресу: ....

Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы N 859 от 12.10.1994 года общежитие по адресу: ... переведено в муниципальный жилой фонд г. Москвы на баланс ДЕЗ N 9.

На основании вышеуказанного решения суда Мовсесянц С.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу ... .

Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 05.07.2006 года на спорную площадь была зарегистрирована супруга Мовсесянца С.С. - Королева М.А.

Королева М.А. умерла ..., а Мовсесянц С.С.- ... .

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд пришел к выводу, что они были вселены на спорную жилую площадь в апреле 2004 года своими родителями, проживали с ними совместно и вели общее хозяйство, оплачивают по настоящее время ЖКУ, а также суд принял во внимание, что Акопян С.А., являясь нанимателем спорного жилого помещения, не возражает против регистрации истцов в спорном жилом помещении.

Однако с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как усматривается из Единого жилищного документа от 07.09.2010 года Акопян С.А. - 1929 г.р. зарегистрирован на спорной жилой площади на основании решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 22.08.2003 года (л.д. 38)

В заседании судебной коллегии представитель Акопяна С.А. пояснил, что со слов доверителя ему известно, что беженцев из Баку расселяли в общежитии в одной комнате по несколько человек.

В спорную комнату были вселены Мовсесянц С.С., Челингаров и Акопян С.А.

В последующем к Мовсесянцу С.С. вселилась его супруга Королева М.А.

По решению суда они все получали регистрацию в общежитии в одной комнате.

В последующем Челингаров выехал на постоянное место жительство в США, а они остались проживать в спорной комнате. После смерти Королевой М.А. и Мовсеянца С.С. в комнате остался зарегистрированным только Акопян С.А.

Признавая за истцами право на жилую площадь, суд не учел, что нанимателем спорной комнаты является Акопян С.А., который и является ответчиком по иску истцов о признании права на жилую площадь, однако, суд определил его процессуальное положение как третье лицо, не смотря на то, что принятым решением затрагиваются права и интересы Акопяна С.А.

Разрешая заявленные требования, суд также не принял во внимание то обстоятельство, что истцы и Акопян С.А. не являются родственниками и членами одной семьи, а поэтому не могут быть вселены по договору социального найма на одну жилую площадь.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Удовлетворяя требования истцов, суд также исходил из того, что Акопян С.А. не возражает против их регистрации по месту жительства, то есть в спорном жилом помещении. Однако, суд не принял во внимание, что при наличии согласия нанимателя на вселение в жилое помещение ,занимаемое по договору социального найма, членов своей семьи данный вопрос решается во внесудебном порядке, путем обращения в отделение УФМС по г. Москве.

Доказательств того, что имело место такое обращение, и Акопян С.А. как наниматель жилой площади не возражал против их вселения, истцы суду не представили.

В кассационной жалобе Акопян С.А. указывает на то, что суд неправильно отразил его объяснения в судебном заседании. Он действительно не отрицал, что родители истцов проживали в спорной комнате, однако после их смерти данная комната принадлежит ему по договору социального найма, и он возражает против признания за истцами права на спорную комнату.

Суд установил, что истцы вселились на площадь в 2004 году, однако не дал оценку тому обстоятельству, что при жизни ни Королева М.А., ни Мовсесянц С.С. не обращались с заявлением о регистрации своих детей и внука по адресу спорной жилой площади. Сами истцы в уточненном исковом заявлении указывают, что по июль 2006 года были зарегистрированы по адресу: ... и сохраняли за собой право на данную жилую площадь.

Сам по себе факт оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг по спорной жилой площади после смерти Мовсесянца С.С. не порождает у них право на жилую площадь, поскольку данное право должно возникнуть на законном основании.

В заседании судебной коллегии представитель Акопяна С.А. пояснил, что в 2011 году между Акопяном С.А. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма на спорную жилую площадь, им также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах дела у суда отсутствовали основания для признания за истцами право на спорную жилую площадь, а поэтому судебная коллегия приходит к выводу, что суд неправильно определил значимые обстоятельства по делу, а поэтому решение суда подлежит отмене с принятием нового решения, которым в иске Мовсесянц Л.С., Метревели Т.С., Метревели А.И. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за истцами права пользования жилым помещением по адресу ... и обязании их зарегистрировать по указанному адресу отказать.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2010 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в иске Мовсесянц Л.С., Метревели Т.С., Метревели А.И. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... и обязании их зарегистрировать по указанному адресу отказать.

Председательствующий

Судьи