Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 апреля 2012 г. по делу N 11-2693 (ключевые темы: вселение - коммунальная квартира - бывший член семьи - жилая площадь - регистрационный учет)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 апреля 2012 г. по делу N 11-2693

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Горбуновой В.А. и Вьюговой Н.М.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по апелляционной жалобе Абрамовой М.А. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 17 января 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Абрамовой М.А. к Головань Я.Д., Головань Д.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы, Отделению по району Лефортово УФМС по Москве о признании вселения незаконным, договора социального найма расторгнутым, обязании снять с регистрационного учета - отказать.

Установила:

истец Абрамова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании незаконным вселения Головань Я.Д. в квартиру N 10 по адресу: ..., признании расторгнутым договора социального найма, заключенного между Головань Д.А. и УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО, снятии Головань Я.Д. с регистрационного учета, указывая, что ее сосед по коммунальной квартире Головань Д.А. вселил в свою комнату свою совершеннолетнюю дочь Головань Я.Д. При этом сам Головань Д.А. продолжительное время не проживает по месту своей регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, имеет на праве собственности другую квартиру, а следовательно, добровольно отказался от договора социального найма в отношении занимаемой им комнаты и вселением дочери нарушает права истца, поскольку при таком вселении не будет соблюдена установленная законом учетная норма на каждого проживающего в коммунальной квартире. Ответчики не собираются проживать в спорной комнате, а планируют приватизировать ее и произвести ее отчуждение.

Истец Абрамова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Головань Я.Д., Головань Д.А. иск не признали.

Ответчики ДЖП и ЖФ г. Москвы, Отделение по району Лефортово УФМС по Москве, третье лицо - ГКУ "ИС района Лефортово" в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Абрамова М.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Абрамовой М.А., ответчиков Головань Д.А., Головань Я.Д. и ее представителя Шишкина А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение отмене не подлежит.

Судом установлено, что истец Абрамова М.А. проживает в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: ..., где занимает одну комнату, жилой площадью 20,7 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения N ... от ... г. Совместно с ней указанную комнату занимают ее сын Кулёмин В.А., внук Кулёмин С.В., ... года рождения, зарегистрированные по вышеуказанному адресу.

Вторую комнату, площадью 15,1 кв.м. в этой же квартире занимает Головань Дмитрий Андреевич.

16.08.2011 г. по месту жительства отца Головань Д.А. была зарегистрирована его совершеннолетняя дочь Головань Я.Д.

Отказывая Абрамовой М.А. в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ее права вселением Головань Я.Д. в комнату, нанимателем которой она не является, не нарушены. Оснований для применения положений ст. 83 ЖК РФ в отношении Головань Д.А. по иску Абрамовой А.М. суд также не усмотрел.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Абрамова М.А. является нанимателем комнаты площадью 20,7 кв.м. Головань Д.А. является нанимателем второй комнаты в этой же квартире.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в круг лиц, которые вправе обратиться с исковым заявлением в суд по основаниям перечисленным в ст. 83 ЖК РФ, входят наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя. К числу таких лиц по отношению к ответчику истец не относится.

В апелляционной жалобе истец указывает на то, что суд не исследовал обстоятельства, свидетельствующие об отказе Головань Д.А. от договора социального найма в отношении занимаемой им комнаты: длительного непроживания, неисполнения обязательств по оплате, наличия у него намерения приватизировать и продать комнату, а также то обстоятельство, что у него отсутствует право на вселение совершеннолетней дочери по месту своей регистрации.

Между тем, суд правильно указал, что истец не является ни членом семьи ответчика Головань Д.А., ни наймодателем по отношению к нему, его непроживание по адресу регистрации, его обязательства по оплате занимаемой им комнаты, не затрагивают прав истца. Согласия истца на вселение Головань Я.Д. на жилплощадь отца, в том числе по договору безвозмездного пользования, не требуется, в связи с чем она не вправе оспаривать жилищные права ответчиков.

С учетом изложенных оснований к отказу в иске, то обстоятельство, что суд не исследовал доводы истца о добровольном отказе ответчика от исполнения договора социального найма и о незаконности регистрации в его комнате его дочери, уменьшении площади, приходящейся на долю каждого зарегистрированного в квартире, не могут служить основанием к отмене решения.

Суд правильно определил значимые для дела обстоятельства, с достаточной полнотой их исследовал, не допустил нарушения норм процессуального права и постановил законное и обоснованное решение, которое не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 17 января 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамовой М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи