Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 11-4950 (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - предварительный договор - взыскание денежных средств - задаток - обеспечение исполнения)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 апреля 2012 г. по делу N 11-4950

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Вишняковой Н.Е., Андреевой И.Ю.,

при секретаре Кононовой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Щербаковой В.П. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 21 июля 2011 г., которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Глинчиковой Н.Е. в пользу Щербаковой В.П. денежные средства в размере ... руб., а также в счет возврата госпошлины уплаченной при подаче иска в размере ... руб., а всего ... руб.

Установила:

истец Щербакова В.П. обратилась в суд с иском к Глинчиковой Н.Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, принадлежащего наследодателю, в размере ... руб. полученные ею по договору купли-продажи земельного участка от 18 марта 2008 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица в суд не явились, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Щербакова В.П.

Так как срок на подачу кассационной жалобы Щербаковой В.П. был восстановлен определением Никулинского районного суда г. Москвы от 17.02.2012 г., т.е. после 1 января 2012 г., судебная коллегия, с учётом положений ст.ст. 2, 4 ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ, приступает к рассмотрению жалобы в порядке апелляционного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Щербаковой В.П., представителя Глинчиковой Н.Е. - Тереховой Л.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 61 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Щербаков Н.А. являлся собственником земельного участка, площадью ... м2, категории земель для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, по адресу: ... (л.д. 6).

17 ноября 2007 г. Щербаков П.А. уполномочил Глинчикову Н.Е. действовать от его имени.

Завещанием от 01.03.2008 г. Щербаков Н.А. завещал всё его имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, Щербаковой В.П. (л.д. 66).

17 ноября 2007 года между Глинчиковой Н.Е. и Щербаковым Н.А. был заключен предварительный договор. Согласно данному договору Щербаков Н.А. имеет намерение продать земельный участок Глинчиковой Н.Е. В соответствии с данными намерениями стороны обязуются до 17 ноября 2010 года заключить договор купли-продажи земельного участка.

Глинчикова Н.Е. выдает в качестве задатка Щербакову Н.А. денежную сумму в размере ... руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка, в обеспечение исполнения указанного договора.

Передача суммы задатка произведена полностью во время подписания договора.

18 марта 2008 г. Глинчикова Н.И., действующая от имени Щербакова Н.А., и Глинчикова Е.Ф. заключили договор купли-продажи земельного участка по адресу: ... (л.д. 28-37).

Согласно п. 2.2 договора земельный участок оценен в ... руб. (л.д. 35).

Спорный земельный участок передан Глинчиковой Е.Ф. по передаточному акту приема-передачи земельного участка в собственность от 18.03.2008 г. Заявление о регистрации указанного договора подано в УФРС Московской обл. 18.03.2008 г.

Щербаков Н.А. умер 06.04.2008 г. (л.д. 5).

Удовлетворяя частично иск о взыскании денежных средств, суд исходил из того, что ответчица передала Щербакову Н.А. в счёт приобретения земельного участка ... руб., что подтверждается предварительным договором. В связи с чем, суд взыскал с ответчицы в пользу истца ... руб., т.к. Глинчиковой Н.Е. не представлены доказательства передачи указанных денег Щербакову Н.А. после продажи земельного участка и получении их от Глинчиковой Е.Ф., что следует из условий договора купли-продажи.

В апелляционной жалобе истец указывает на то обстоятельство, что суд необоснованно принял во внимание условия предварительного договора, как доказательства передачи денег Глинчиковой Н.Е. Щербакову Н.А., т.к. договор купли-продажи был заключён между иными лицами.

Однако, данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения, т.к. решением Наро-Фоминского городского суда Московской обл. от 14.02.2011 г., вступившим в силу 26.05.2011 г., которым договор купли-продажи земельного участка от 18.03.2008 г. был признан действительным, установлено, что Чеботарева (Глинчикова) Е.Ф. является дочерью Глинчиковой Н.Е. По утверждению Чеботаревой Е.Ф., участок предназначался именно для нее, Глинчикова Н.Е. с дочерью осматривали участок, вместе участвовали в переговорах со Щербаковым Н.А. Предварительный договор был заключен 17 ноября 2007 г. Глинчиковой Н.Е. потому, что сама Чеботарёва Е.Ф. не могла в этот день приехать. Щербакову Н.А. было не важно, кто будет покупателем мать или дочь. Данное утверждение подтверждается тем, что в этот же день Щербаков Н.А. выдал Глинчиковой Н.Е. доверенность, удостоверенную нотариусом г. Москвы Фоминым реестровый номер ... с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Следовательно, получив деньги, продавец предоставлял дальнейшее оформление прав на участок полностью на усмотрение Глинчиковой Н.Е.

Таким образом, указанным решением был установлен как факт получения денег Щербаковым Н.Е. в рамках Предварительного договора от 17.11.2007 г., а также и то обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка от 18.03.2008 г. заключён во исполнение условий Предварительного договора.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из решения Наро-Фоминского городского суда МО от 14.02.2011 г. лицами, участвующими в деле, являлись и Щербакова Н.П., и Глинчикова Н.Е.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда МО от 14.02.2011 г. по факту заключения предварительного договора купли-продажи и основного договора купли-продажи земельного участка, и передачи денег, являются для них обязательными и не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

При вынесении решения, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в указанной части, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 21 июля 2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: