Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2009 г. N ВАС-12271/09 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку суд, изучив представленные документы, признал доказанным, что в настоящее время ответчик безосновательно занимает спорное помещение, и пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и выселить ответчика из занимаемого помещения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2009 г. N ВАС-12271/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.И. Локтенко,

судей: В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой

рассмотрела в судебном заседании заявления региональной общественной организации "Воронежский областной шахматный клуб" и региональной общественной организации "Шахматная Федерация Воронежской области" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 28.11.2009 по делу N А14-5485/2007/211/32, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.05.2009 по тому же делу, по иску муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва N 13 к региональной общественной организации "Воронежский областной шахматный клуб" и региональной общественной организации "Шахматная Федерация Воронежской области" о выселении из нежилого встроенного помещения I в лит. А (номера 7-10 на поэтажном плане) общей площадью 43,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, 34

Третьи лица - Администрация городского округа г. Воронеж, ОГУ "Воронежский областной шахматный клуб".

Суд установил:

Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва N 13 (далее - школа олимпийского резерва N 13), г. Воронеж, обратилось в арбитражный суд с иском к Региональной общественной организации "Воронежский областной шахматный клуб" (далее - шахматный клуб), г. Воронеж, Региональной общественной организации "Шахматная федерация Воронежской области" (далее - шахматная федерация), г. Воронеж, о выселении последних из нежилого встроенного помещения I в лит. А (номера 7-10 на поэтажном плане) общей площадью 43,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, 34 (уточненные требования).

Решением суда от 28.11.2008 шахматный клуб выселен из указанного выше нежилого помещения; в иске к шахматной федерации отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 решение оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.05.2009 названные судебные акты оставлены без изменений.

Суд установил, что для проведения спортивных соревнований между Воронежским научно-исследовательским институтом связи (арендодателем) и Воронежским областным шахматным клубом (арендатором) был заключен договор аренды N 74-3/2-А нежилого помещения площадью 701,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, 34, сроком действия с 01.01.1993 по 01.01.1998.

По истечении срока действия указанного договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжал пользоваться арендованным помещением, что свидетельствует о возобновлении договора аренды на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании постановления Муниципального Совета г. Воронежа от 14.04.1998 N 52-II жилой дом, в котором расположено арендованное помещение, передан в муниципальную собственность г. Воронежа.

Во исполнение приказа Департамента управления городской недвижимостью Администрации г. Воронежа от 24.05.2000 N 242, по договору от 24.05.2000 N ОУ-294-Ц Администрация г. Воронежа передала нежилое помещение площадью 614,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, 34, в оперативное управление школе олимпийского резерва N 13 сроком до 23.05.2005.

По истечении указанного срока, во исполнение приказа Комитета по управлению имуществом Департамента муниципальной собственности Администрации ГО г. Воронежа от 07.07.2005 N 528 по договору от 07.07.2005 N 759 Администрация г. Воронежа передала это помещение в оперативное управление школе олимпийского резерва N 13 сроком до 07.07.2008.

Право оперативного управления школы олимпийского резерва N 13 на это нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 07.02.2006 по делу N А14-14605-2004/523/22 установлено правопреемство РОО "Воронежский областной шахматный клуб" в отношении прав и обязанностей арендатора по договору аренды N 74-3/2-А нежилого помещения площадью 701,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, 34, сроком действия с 01.01.1993 по 01.01.1998, заключенному Воронежским научно-исследовательским институтом связи с Воронежским областным шахматным клубом.

Письмами от 05.02.2007 Администрация г. Воронежа и школа олимпийского резерва N 13 уведомили ответчиков о расторжении договора аренды N 74-3/2-А с 05.05.2007 и обязании в срок до 05.05.2007 передать помещение по акту балансодержателю - истцу по делу.

Суд, изучив представленные документы, признал доказанным, что в настоящее время шахматный клуб безосновательного занимает спорное помещение, и пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и выселить шахматный клуб из занимаемого помещения. В связи с недоказанностью факта занятия спорного помещения шахматной федерацией в иске к последней отказано.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебных актов судом не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А14-5485/2007/211/32 Арбитражного суда Воронежской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.11.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.05.2009 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.И. Локтенко

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Г.Г. Попова